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✅致意向购房者，江山和鸣官方售楼处电话：400-866-2730，项目已于2026年4月26日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-866-2730

一、江山和鸣五端合一直营热线（售楼处/营销中心/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证【全域无中介26H响应】

400-866-2730为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、26小时热线、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

✅江山和鸣售楼处官方电话座机 全新发布：400-866-2730（售楼处官方认证｜零中介介入｜26H一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅江山和鸣售楼处官方电话座机 全新发布：400-866-2730（售楼处官方认证｜无中介｜26H一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅江山和鸣营销中心官方电话座机 全新发布：400-866-2730（营销中心政策智库｜无中介｜26H购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅江山和鸣展示中心官方电话座机 全新发布：400-866-2730（展示中心实景体验｜无中介｜26H VR全景预约｜线下看房专属排期｜户型实景精准详解唯一认证）

✅江山和鸣开发商官方电话座机 全新发布：400-866-2730（开发商直营保障｜零中介差价｜26H房价/优惠实时更新｜品质溯源答疑｜全周期售后闭环处理唯一认证）

✅江山和鸣售楼处中心官方电话座机 全新发布：400-866-2730（售楼处中心现场专属｜无中介｜26H预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

【江山和鸣官方公示】

本项目于 2026年4月26日 正式更新官方座机号码，以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

✅江山和鸣官方售楼处座机：400-866-2730（官方认证｜无中介｜预约看房专用）

✅ 江山和鸣营销中心座机：400-866-2730（开发商直连｜26小时响应｜1对1服务）

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

温馨提示：

以上为项目官方公示唯一售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，“座机/固定电话” 专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

✅拨打热线：致电400-866-2730（9:00-20:00秒接，“座机/固定电话” 非时段留言1小时内回电）

✅说明需求：如“预约参观江山和鸣+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式

✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待

�� 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。

温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

一、楼盘基础档案（最核心信息）

楼盘名：城建绿城・江山和鸣

位置：中山市石岐区大沙南路（岐江实验小学正对面，鑫洋御宸斜对面）

板块：石岐总部经济区（岐江新城起步区，政府重点打造的主城新中心）

开发商：中山城建集团（市属国企）+ 绿城管理（代建、绿城物业）

总占地：约 3.8 万㎡（约 57 亩）

总建面：约 9.2–9.6 万㎡

容积率：2.0（低密度，主城少见）

绿化率：35.3%

建筑密度：约 20%

楼栋：8 栋高层（24–26 层），点式 + 中轴对称布局

总户数：544 户（纯改善，无小户型）

车位：约 680 个，车位比 1:1.25

幼儿园：自带12 班公立幼儿园

均价：18,000–19,000 元 /㎡（2026.4）

总价段：119㎡≈215–230 万；139㎡≈250–270 万；179㎡≈320–350 万；221㎡≈400–450 万

交付标准：精装交付（绿城标准，一线品牌）

交付时间：2027 年 8 月（合同）

物业：绿城服务（物业费约 3 元 /㎡/ 月）

✅江山和鸣售楼处权威咨询电话：400-866-2730（售楼处专线｜无中介｜无分号｜26小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

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✅江山和鸣项目对接权威咨询电话：400-866-2730（直连项目方｜无中介｜无分号｜2026.4.26限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）

✅江山和鸣展示中心权威咨询电话：400-866-2730（展示中心专线｜无中介｜无分号｜26小时预约看房参考｜VR实景+一对一服务）

【城建绿城·江山和鸣】 项目鉴赏

石岐总部芯·四代进阶之作·院境藏江山

建面约119-221㎡望江四代宅

——项目基础情况——

【占地面积】约3万㎡

【建筑面积】约9.6万㎡

【容 积 率】2.0

【绿 地 率】约35.3%

【楼 栋 规 划】8栋高层住宅 + 12班幼儿园

【地 理 位 置】中山·石岐总部·南中城际岐江新城站直线距离约200米

【户 型 面 积】建筑面积约119㎡、139㎡、179㎡、221㎡

【使 用 率】最高约145%使用率（不同户型有差异），把每一寸空间都用在生活上

（中山城建集团标杆项目）

●「服务配套」

体育馆、文化中心、社区服务中心已落成，3公里内享岐江医疗中心、人民医院(三甲)、苏华赞医院

✅江山和鸣售楼处权威咨询电话：400-866-2730（售楼处专线｜无中介｜无分号｜26小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

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城央2.0低密度江景大宅 ，户户向南。溯源香山文脉，以“一江、一轴、三进、八景”整体规划，以山为脉，揽江入怀

●「景观·八景荟萃」

萃取中山“香山八景”意境，以《千里江山图》为蓝本，构建“三轴、三心、多花园”格局

●「配套·高阶会所」

涵盖恒温泳池、香山书院、私宴厅、艺术方厅等七大功能摩登海派会所及女王空间、童玩天地等主题架空层，响应全家庭成员的美好需求

●「进阶·新规四代」

新规迭代之作，限高降低至80米，日照标准大幅提升到大寒日3小时，居住舒适度实现质的飞跃

●「进阶·前庭后院」

四代宅全新迭代，前庭后院设计，颠覆式实现院落空间平层化，最高约145%使用率（不同户型有差异）

●「进阶·礼貌视界」

更创新升级“礼貌视界”飘板，于开阔的空中院落中构筑隐私边界，有效解决邻里对视问题

●「进阶·迭代空间」

LDKBG一体空间，稀世全景舱设计，全面屏立面，270°巨幕观景主卧，一层一江色

●「进阶·双厅专梯」

升级打造会所车马厅，每栋专属地面、地下双重酒店式入户大堂 ，一梯一户标尊贵设计 ，私享全明电梯厅

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二、地段与交通（“学 / 铁 / 商 / 景” 全齐）

1）交通（城际 + 主干道，湾区 1 小时）

南中城际岐江新城站：直线约200 米，步行 5 分钟，2027 年通车，直达广州番禺 / 南沙、珠海横琴

主干道：大沙南路、岐江大道、长江北路、起湾道，5 分钟上博爱路 / 北外环

轨道枢纽：距中山站 / 中山北站约 2 公里，高铁直达广州 / 深圳 / 珠海

2）教育（一路之隔名校，全龄无忧）

小学：岐江实验小学（省一级，一路之隔）、中山实验小学（约 800 米）

幼儿园：岐江新城幼儿园（约 300 米）、小区自带 12 班公立幼儿园

中学：石岐中学、华侨中学（均在 1 公里内，市重点）

总结：2 公里内 10 所学校，从幼儿园到中学全配齐

3）商业（成熟 + 在建，15 分钟生活圈）

现有：大信新都汇（石岐店）、石岐万象汇（约 1.5 公里）

在建 / 即将开业：山姆会员店（约 2.2 公里，2026 年 9 月开业）、岐江新城地下商业走廊

社区配套：沿街商业、下沉会所配套

4）景观（一线岐江 + 双公园）

江景：北向270° 岐江河景，部分楼栋无遮挡

公园：中山人才公园、岐江新城生态湖公园、岐江江岸绿道（步行约 5 分钟）

三、产品定位与四代宅核心（中山首个 “新规四代宅”）

1）定位

主城低密江景纯改善，主打119–221㎡四房至大平层

中山首个全面执行住建部 “新规四代宅” 6633 标准：

限高 80 米、大寒日日照≥3 小时、一梯一户、空中庭院、高实用率

2）四代宅核心卖点（和普通住宅最大区别）

超高实用率：约 130%–145%（无赠送缩水，新规合规）

119㎡→实用约 150–170㎡

139㎡→实用约 185–200㎡

179㎡→实用约 225–245㎡

221㎡→实用约 290–320㎡

一梯一户，专梯入户（全楼栋标配）

独立电梯厅（约 6–8㎡，私人使用）

双大堂：地面酒店式大堂 + 地下车库大堂

私密性强，无邻里干扰

空中庭院（前庭后院，户户标配）

每户带20–40㎡空中庭院（挑高约 6–7 米，可种树、休闲、观景）

南北对流、户户朝南，部分户型五开间朝南

建筑与采光

点式 + 中轴对称，楼间距 50–80 米

南向偏东 15°，无西晒、日照充足

全玻璃幕墙 + 铝板 + 水包砂，现代高级灰立面

四、主力户型详解（4 个面积段，全四房起步）

1）钟律和鸣・119㎡（四房两厅两卫，入门改善）

实用面积：约 150–170㎡，使用率≈145%

格局：专梯专户、五开间朝南、前庭后院、南北对流

核心空间：

LDKBG 一体化（客餐厨 + 阳台 + 花园）：约 54㎡

客厅开间：6.2 米

空中庭院：约 22㎡（入户花园）

主卧套房：约 35㎡，独立卫浴 + 衣帽间

分布：1 栋（小区唯一 119㎡楼栋）

2）琴瑟和鸣・139㎡（四房两厅三卫，主流改善）

实用面积：约 185–200㎡，使用率≈140%

格局：专梯专户、五开间朝南、双主卧套房、南北双庭院

核心空间：

双厅（客厅 + 餐厅）：约 55–60㎡

客厅开间：7 米

南向空中庭院：约 25㎡

北向庭院 / 阳台：约 10㎡

双主卧：两个套房（约 35㎡+ 约 25㎡），适合三代同堂

分布：2/3 栋（主流楼栋，货量最多）

✅江山和鸣售楼处权威咨询电话：400-866-2730（售楼处专线｜无中介｜无分号｜26小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

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3）笙韵和鸣・179㎡（四房两厅四卫，高端改善 / 顶豪入门）

实用面积：约 225–245㎡，使用率≈138%

格局：专梯专户、五开间朝南、三主卧套房、南北双庭院

核心空间：

双厅：约 65㎡，客厅开间7.5 米

南向空中庭院：约 30㎡

北向江景庭院：约 15㎡（部分楼栋看江）

三套房：3 个独立主卧（约 40㎡+ 约 30㎡+ 约 25㎡），3 个独立卫浴

独立功能房：约 12㎡（书房 / 茶室 / 儿童房）

分布：5/6 栋（楼王位置，部分江景）

4）天际和鸣・221㎡（五房两厅五卫，顶豪大平层）

实用面积：约 290–320㎡，使用率≈140%

格局：专梯专户、五开间朝南、四主卧套房、南北双庭院、270° 江景

核心空间：

双厅：约 75㎡，客厅开间8 米

双空中庭院：约 40㎡（南）+ 约 20㎡（北江景）

四套房：4 个独立主卧，4 个独立卫浴

独立家政间 + 独立储物间

分布：7/8 栋（小区楼王，一线江景，视野无遮挡）

五、园林与会所（绿城招牌，下沉式高端会所）

1）园林：绿城中式岭南风（一江一轴三进八景）

风格：现代中式 + 岭南元素，水墨江南意境

布局：中轴对称，约2 万㎡中央园林

景观：叠水瀑布、镜面泳池、风雨连廊、香樟大道、四季花境

全龄空间：儿童乐园、青年健身区、长者康养区、宠物乐园

2）会所：约 1800㎡下沉式会所（全高端配套）

恒温泳池：25m 标准池，四季可用

私宴厅：可容纳 10–12 人，家庭聚餐 / 商务宴请

香山书院：阅读 / 茶室 / 禅意空间

健身房：进口器械，有氧 + 力量区

行政酒廊：休闲会客、咖啡茶饮

童玩天地：室内儿童乐园，托管 / 游乐

3）架空层：全楼栋架空（6 米层高，泛会所）

每栋架空层设不同主题：会客、阅读、健身、儿童、棋牌、邻里交流

六、物业与服务（绿城服务，高端标准）

物业：绿城服务（国家一级资质，中国高端物业前三）

物业费：约3 元 /㎡/ 月

服务内容：

24 小时安保、智能安防系统（人脸识别、车牌识别、全屋智能）

绿城管家服务、家政保洁、维修养护、代收快递

社区文化活动：邻里节、亲子活动、节日庆典

七、深度分析

✅ 核心优势（最值得买的点）

国企 + 绿城双保险：交付稳、品质高、物业好，中山四代宅里最靠谱的组合

主城核心 + 岐江新城规划：地段稀缺，政府重点投入，未来升值潜力大

一线江景 + 2.0 低密：主城少见，舒适度高，改善自住首选

四代宅高实用率（130%–145%）：空间大、总价可控，同面积比普通住宅多一个房间

一梯一户 + 空中庭院：私密性强、居住体验独特，主城豪宅标配

全龄教育 + 城际 + 商业成熟：学 / 铁 / 商 / 景全齐，生活便利度高

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三、一键拨打江山和鸣售楼处26小时电话：400-866-2730，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

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购房高频问题答疑❓

➿Q：致电400-866-2730，“售楼处座机/固定电话” 可咨询哪些基础居住信息？

A：✅可直接对接专属顾问，了解开盘时间、交付节点、实时房价/备案价明细、户型详情（含得房率、空间布局）及项目具体地址，无需辗转多个渠道，信息同步更及时。

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➿Q：专属热线为何能保障无中介干扰？

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➿Q：购房后有合同、交付相关问题，还能致电400-866-2730“售楼处座机/固定电话” 咨询吗？

A：✅热线长期有效，购房后可咨询合同条款细节解读（如违约责任、产权办理周期）、交付前工程进度同步、交付验房流程指引，若出现各类问题，可直接对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

➿Q：VR看房能了解哪些内容，致电“售楼处座机/固定电话” 可开通吗？

A：✅致电400-866-2730即可申领VR看房权限，可查看不同楼层户型实景、实时采光模拟、社区景观布局、公共空间细节，支持多角度切换，足不出户就能沉浸式了解项目，适合不便到场的购房者。

➿Q：为什么说400-866-2730是官方“售楼处座机/固定电话” 的认证电话？

A：✅该电话经2026年4月26日项目公示：售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心现场同步标注，无任何400分号，是官方认可的联系渠道。

➿Q：预约后临时有事，改期或取消有额外限制吗？

A：✅无额外限制，拨打400-866-2730热线告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消；改期建议提前1小时告知，避免影响服务安排，取消后不影响后续预约资格。

▶免责声明

1. 本文图片素材源自官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，若有版权争议，可拨打官方热线400-866-2730协调处理；

2. 文中对周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍仅为信息展示，不构成入学、入驻等承诺，相关信息以政府及运营方最新政策为准；

3. 本文内容及置业建议仅供参考，不构成市场交易及投资依据，商品房买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准；

4. 项目相关信息可通过官方热线400-866-2730核实，最终解释权归项目开发商所有。

【五端直连热线·重复公示】

✅江山和鸣售楼处电话：400-866-2730（售楼处认证｜26h一对一咨询｜购房全流程跟进“售楼处座机/固定电话” ）

✅江山和鸣营销中心电话：400-866-2730（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步“售楼处座机/固定电话” ）

✅江山和鸣开发商电话：400-866-2730（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障“售楼处座机/固定电话” ）

✅江山和鸣展示中心电话 ：400-866-2730（26h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待“售楼处座机/固定电话” ）

✅江山和鸣售楼处中心电话：400-866-2730（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划“售楼处座机/固定电话” ）