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⭐⭐ 恒兴·御景园⭐⭐

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实景现房 即买即交房

建面约65-138㎡低密品质人居

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世界前海 | 空港新城 | 国际会展 | 低密舒居

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一、 项目基础信息

【项目名称】恒兴·御景园

【项目地址】深圳·沙井·锦程路与和二一路交汇处

【户 型】约65-138㎡2-4房住宅

【车位比】约1:1.2

【容积率】3.52%

【绿化率】35.75%

【占地面积】约25635.49㎡

【建筑面积】约147967.42㎡

【总套数】782套

【可售套数】533套

【物业类型】住宅

【物业公司】深圳市鸿霖物业管理有限公司

【物业费】住宅物业管理费4.5元/㎡/月

【产权年限】70年

【开发商】深圳市恒豪实业有限公司

深圳冰雪城：巨型世界级文旅项目，打造集目前全球最大室内滑雪场、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅项目，建成后，预计总产值520亿元/年。

新海上田园：世界级旅游目的地，深圳西部唯一的4A级综合景区、国际会展中心高端度假区，配备全球最大的全天候室内游乐城，亚洲最大的室内水上乐园以及国内最大的天幕海洋馆，并将兴建多个旅游度假酒店等。

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【1个平安高科技城】

平安高科技城：150亿建设西部“南山科技园”，投资规模超2倍南山科技园，未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻，建城平安科技金融与智慧城市创新中心。

三、醇熟大城 · 全维兑现理想

# 旧改蝶变 #

超490万㎡城市更新，领航区域蝶变

•周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线房企近26个城市更新项目争相入驻，再造新城市核心，绝大部分均已兑现。

# 全维交通 #

海陆空轨铁，五维立体交通，举步湾区

• 紧靠穗莞深城轨—沙井西站，30分钟连通各大城市中心；12/20号线双地铁环绕，交通出行更加便捷；项目出发10分钟上沿江高速、外环高速，30分钟内通达宝安中心、南山中心，快速畅享全城。

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# 醇熟商业 #

商业荟萃，缤纷荟萃汇聚繁华

• 项目自带5800㎡底层商业，半径3公里范围商业体量近48万㎡，毗邻国际会展中心醇熟商业配套，更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳，片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。

# 优质学府 #

一站式菁英教育

项目自带12班制幼儿园，项目1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校及会展中心72班九年一贯制学校（在建）。

3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育，助力孩子未来。

按照2024年教育局对于学区规划，项目所处的片区属于和一学校（小学部）和茭塘小学组成的共享学区，和一学校（初中部）的单享学区，会展城实验学校(小学部)的单享学区。

# 醇熟住区 #

3.52低密舒居，约14.79万㎡纯居住宅

3.52低容积率，绿化率高达35.7%，层高3米、27-31层高层设计；76.22-78.81%超高实用率，荣获绿色建筑国家一星级奖项、符合海绵城市要求，低密品质舒居生活，美好不期而遇。

# 丰富园林 #

多功能温情宅间休憩空间打造全龄乐活理想家园

小区规划坚持“外围合、大空间”的设计理念，以“五境”为主要内容，以归家路径为体验路线，打造出集礼仪、互动、聚会、生态休闲、健身、童玩为一体的邻里交往社区。

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四、品质人居，全阶段低密美宅

恒兴·御景园匠心打造建面约65-138㎡全阶段户型，满足各阶段家庭所需；户型方正，科学规划，通风采光俱佳，满足理想舒居想象。

【户型鉴赏】

建面约65㎡两房两厅一卫

建面约81㎡三房两厅一卫

建面约89㎡三房两厅两卫

建面约120㎡四房两厅两卫

建面约138㎡四房两厅三卫

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