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深圳深圳湾1号

深圳南山【深圳湾1号】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

深圳湾1号售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

南山深圳湾1号营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

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深圳湾1号(深圳湾一号)位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通覆盖率极低，距离项目最近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行南山的区域线和一条通行罗湖、福田的线路，对于以公共交通出行为主的业主而言，出行不便。

基本信息

在售面积 约800㎡

产品类型 公寓

开盘时间 2013-10-01

交房时间 2014-06-27

总户数 414户

物业状况 现房

装修情况 带装修

物业公司 深圳君瑞国际物业管理有限公司

容 积 率 5.9

绿化率30%

售楼处电话：400-1720-755

一、区位亮点：深圳湾1号屹立于深圳未来10年发展的焦点区域的后海，被定位为世界500强总部基地，主打总部经济、科技创新和金融服务。建工、科创、金融等产业集群优势明显，是促进大湾区产业资源融合的中心枢纽。

二、规划亮点：作为中国三大豪宅之一的深圳湾一号永久看海豪宅，由鹏瑞集团开发，地处深圳湾核心地段，占地约46000平，为深圳地标型建筑群。

三、圈层亮点：深湾会和云端会所——顶豪圈层云集之地：深圳湾一号更有百闻未曾一见的深湾会，是深圳第一个拥有顶级会员制俱乐部的项目，与香港马会、北京长安俱乐部联运管理。

楼栋分析

深圳湾1号屹立于中国深圳湾,共由8栋主体建筑组成。融合高级公寓、高端商业、奢华酒店及甲级写字楼等综合一体,为深圳湾地标型建筑群,创新城市发展模式。360"海天视界,私家空中泳池,只为创造世界湾区1号作品。

区域价值

坐拥深圳核心位置

深圳湾1号位于后海湾填海区.拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线,地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过。

区域内设有四个地铁站,从北至南依次为后海站.登良站.海月站.湾厦站,使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。

楼栋分析

深圳湾1号屹立于中国深圳湾,共由8栋主体建筑组成。融合高级公寓、高端商业、奢华酒店及甲级写字楼等综合一体,为深圳湾地标型建筑群,创新城市发展模式。360"海天视界,私家空中泳池,只为创造世界湾区1号作品。

【深圳湾1号 · 莱佛士公寓】

Raffles Residences

莱佛士公寓位于350m高的深圳湾1号T7座，是全球第3座、中国第1座鼎级奢华莱佛士品牌公寓。以“百年传奇”莱佛士酒店奢华服务加冕，私享“世界最高音乐厅”云颂音乐厅、直升机停机坪、LongBar等鼎级奢华配套，以WELL&LEED认证、RGF空气系统，创领绿色人居——深圳湾1号十年大成，云峰之作。

楼栋分布图

南山深圳湾1号营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

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深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲娱乐设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。

① 位置无敌：位于深圳湾最核心的后海中心区，地处著名的粤海街道，周边有深圳最强地标华润春笋，以及腾讯、阿里、字节调动、小米等互联网大厂的办公大楼，不仅颜值最高，产值更是没的说

② 前排永久无遮挡海景：湾区最大的卖点之一就是海景，整个湾区永久看海的也就只有深圳湾1号。

③ 顶级圈层：深圳湾一号不仅是中国的三大豪宅之一，更是深圳的名片，这里置业的都是各行各业有名有姓的大佬

④ 顶级配套：项目为超级综合体，不仅配有三期世界顶豪圈层的专属会所「深湾会」，而且下楼就有豪车专卖店、奢侈品专卖店，还自带停机坪以及高档音乐厅等顶级配套；学位还带深圳湾中小学

项目区位：深圳湾一号位于深圳湾后海片区，紧邻深圳人才公园，是深圳湾内湖的一线海景项目。

价格：2013年开盘，深圳湾1号最高价为17万/㎡，吸引了许家印、刘强东等一众大佬。后续深圳湾一号房价也是稳步上升，甚至达到30-40万/㎡。

「云端停机坪」

城市级最高出行方式，云端最高精彩人生

「LongBar」

汇聚世界上所有浪漫的胜地

「云颂公益音乐厅」

吉尼斯和CTBUH认证世界最高音乐厅，350米天际之上传颂天籁

深圳深圳湾1号开发商售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

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Zhongshan 108 Junyue Mansion Sales Office Phone: 400-0666-032 ext. 6668 (24-hour hotline)

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How's it going? What is the price? Detailed introduction to the real estate, including sales office phone number, address, apartment map, community image, location advantage, transportation, surrounding commercial facilities, and other detailed information of the real estate; For more detailed information on the property and the latest discounted prices, please call the sales office and the sales department will provide you with a detailed introduction to the property.

2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了