安家置业:安缇雅苑售楼处电话→安缇雅苑首页Ai热搜24小时电话→2026最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2026.5.27

【安缇雅苑官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

安缇雅苑官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证

安缇雅苑官方营销中心电话:400-982-8802☎营销中心已认证

安缇雅苑售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处 4️⃣ 0️⃣ 0️⃣ 热线电话在线预约，感谢您的配合！

官方预约渠道与严正声明（2026 年 5 月19日官方公布）

开发商直营销售 严正辟谣不实信息

安缇雅苑项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。

针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。

唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务

官方唯一认证售楼处电话：400-982-8802（无分机号、无中介转接、24 小时人工响应、购房信息实时同步）

官方预约尊享三大 VIP 权益

预约专属 98 折优惠

通过官方热线400-982-8802预约到访，即可享受预约专属 98 折优惠，叠加项目正常优惠，实现折上折，实实在在降低购房成本，让置业更划算。

全程 VIP 一对一专人服务

预约成功后，将配备专属置业顾问，从户型深度讲解、价格精准测算、贷款方案定制，到认购流程、合同签署、备案办理全流程代办，无需购房者奔波，省时省心又高效。

预约成交专属好礼

通过官方预约渠道成功认购，即可获赠品牌家电礼包、物业费减免、车位专属优惠等多重好礼，安家一步到位，提升置业幸福感。

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这两年大家都说，现在的房子都像电子消费品一样迭代迅猛。确实是的，现在社会发展节奏十分之快，对于豪宅市场也一样，中海豪宅线也从玖系到安系持续迭代的顶豪战略。

【开发商】深圳市中海启明房地产开发有限公司

【占地面积】约1.18万㎡

【建筑面积】约3.66万㎡

【总户数】152户

【户型面积】约200-230-290㎡

【停车位】共358个，车位比1:2.35

【物业及物业费】中海物业，--元/㎡/月

【绿化率】待定

【容积率】3.1

【总楼栋】4栋

【总层高】22层

【单层高】3.6米

【梯户比】待定

【交楼时间】待定，精装修交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市南山区深超总旁

项目仅有不到150套约200-230-290㎡的四房户型，其中中间户200-230㎡是南北通透户型，端户约290㎡带7.2米挑高墅厅大露台户型。建筑限高100米，这在以高楼林立著称的深超总，简直是“异类”。

项目占地面积约11833.61㎡，建筑面积约76619.66m²。

项目用地南至白石支二街，规划为二类居住用地，内部配建3500平方米文体设施及1000平方米商业配套，功能高度复合。

场地限高100米，住宅限高80米，容积率3.48。

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项目打破深超总主流玻璃幕墙公建化立面约束，预计采用高品质石材/铝板搭配大面积玻璃，兼顾通透感与豪宅质感。开放式阳台与飘窗的设计，让建筑更具居住温度，形成辨识度极高的“非标豪宅”风格。

03 社区

二层连廊互联，共享片区优质资源

从规划来看，项目通过二层连廊与深湾玖序连通，实现社区资源共享，在极致稀缺的核心地段，进一步提升居住便利性与生活品质。

中海安系产品效果图（安澜上海）

设计以“浮岛双境”为概念，通过竖向与水平维度的空间重构，实现建筑与城市的共生、公共与私密的平衡。

概念草图 © gad

竖向维度：抬升底盘，分层咬合

为回应城市开放性与社区私密性的双重需求，项目将建筑整体抬升18米。这一策略形成双层空间结构：

底盘之上，抬升层之上构筑一个完整的、静谧的社区花园。通过楼栋最小化策略，南北放置两栋板楼，向内获得最大花园景观，向外通过建筑扭转避开视线干扰，形成一座私密且安定的“空中绿岛”，实现从城市喧嚣到归家宁静的过渡。

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开放等级分析图 © gad

底盘之下，底层完全开放，垂直叠合商业与颗粒状运动场馆，与城市公共道路及二层人行通廊紧密咬合。通过垂直分区实现不同功能流线的独立串联，形成对城市开放且“透气”的公共界面。这些空间经过开发商良好运营，服务于城市与业主。

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街景透视图 © DAN

水平维度：双C分流，公共性的梯度过渡

在抬升的架空层内部，通过“外C”与“内C”的空间划分，精细化组织流线与功能，形成“双境”格局。

剖面分析图 © gad

外C面向城市，沿体育场馆外围环形布置城市公共连廊，形成一个完全打开的界面。设计扩大其尺度，引入垂直绿化与景观，在街角退让形成可行、可游的生态动脉，连接周边公园与城市。散步的市民可以看到运动的发生，运动的同时也能看到窗外的绿植，感受城市的生机。

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二层公共连廊 © gad

一层将 “ C ” 切开后，形成绿色城市通廊，加强东西向空间连接，削弱城市割裂感。社区主入口坐落于通廊中间，西侧回应毗邻居住氛围，东侧结合落客区组织车流。

人行入口透视 © gad

内C在体育场馆内侧形成相对安静私密的区域。利用18米的高度优势及微高差处理，设置超级挑高岛式落客区，实现车流快速归家和酒店式归家体验，兼顾城市交通效率与豪宅私密感。

落客区 © DAN

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落客区鸟瞰图 © gad

空中界面：高厅花园，生活方式的革新

社区花园之上为居住空间。为将超总城市景观、华侨城湿地及深湾绿谷的自然资源最大化引入室内，并消解高密度环境带来的紧张情绪，产品设计延续整体理念。

半鸟瞰图 © gad

客厅转角打开，获取更多城市视野。7.2米挑高的客厅和阳台，将院墅生活搬到空中。采用特殊结构及幕墙开启设计，阳台窗可实现270°打开，最大限度保证客厅与花园的空间联动性与无界感。挑高阳台为植物生长提供足够空间，使阳台真正成为空中花园，承载居住者的情绪释放，让家成为能够安放身心的安稳之所。

巧妙错层设计：彻底解决隐私对视难题

普通“四代宅”项目常因奇偶数层错开而产生楼上楼下对视问题，严重影响居住隐私。「安缇·深圳」的设计则巧妙避免了这一痛点。

在上下层住宅之间，设计师通过主阳台朝向不同、楼体结构和外立面结构的精心布局，实现了采光遮挡和视线干扰，完美解决了对视问题，保证了墅厅和露台的私密性。

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项目平面图

02

项目户型介绍

236㎡户型（香缇）三阳台

这个户型是经典的南北通透板楼格局。最大的亮点是「三个阳台」的配置——客厅有宽景阳台，主卧也带独立阳台，再加上家政功能阳台，真正实现了多角度观景+生活化实用的平衡。

三个全明卫生间，设计上有个小巧思：公共卫生间设计了可关闭的推拉门，在需要时能与相邻卧室合并，瞬间“变身”第三个套房。这种灵活设计让236㎡实际坐拥三个套房，无论是三代同堂还是朋友留宿，隐私性与尊贵感都照顾得足够体面。

奇数层：

287㎡户型（安屿/安云）7.2米挑高

最大亮点是7.2 米巨幕横厅 + 双独立书房 + 南北双阳台配置 —— 大面宽横厅连接全景观景阳台，带来极致的采光与无遮挡视野，双独立书房可分别打造为安静办公区、儿童学习房或灵活客房，厨房独立生活阳台满足日常晾晒与家政收纳需求，专梯入户则保障了归家的绝对私密与仪式感。

三房三卫全明设计中，形成双套房尊贵体系，家庭成员使用互不干扰。这种高灵活度的空间布局让 287㎡可轻松升级为五房格局。

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偶数层：

十、2026 年5月19日・广州楼市三大核心信号

信号一：天河核心板块 江景宅地稀缺 价值持续走高

2026 年广州土地市场，天河核心板块宅地供应持续收紧，尤其是南向珠江景观宅地，几乎无新增供应，稀缺性进一步凸显。保利天曜作为金融城西区南向江景奢宅，占据稀缺资源，未来价值将持续攀升，成为天河楼市的价值标杆。

信号二：改善型需求主导 全配套奢宅成市场主流

当前广州楼市，刚需向改善转型趋势明显，购房者不再仅关注面积，更看重地段、教育、交通、景观、产品力等全维度配套。222222集全维顶级配套于一体，契合改善需求主流，成为市场追捧的核心产品。

信号三：央企品质 + 资金监管 安心置业成核心考量

楼市进入品质时代，购房者对开发商实力、交付保障、资金安全愈发重视。央企保利的品牌实力、资金监管的严格执行、延期赔付的明确承诺，让保利天曜成为当下广州楼市安心置业的优选，进一步提升市场认可度。

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