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项目基本信息

楼盘名称：中建天河精诚壹号

开发商品牌：中建

总栋数：10栋，总户数：626户，产权年限：70年

建筑类型：小高层，占地面积：32900平米，建筑面积：89400平米

容积率：2.5，绿化面积：13160，绿化率：40%

总车位数：743，地上车位数：55，底下车位：688，车位配比：1:1.14

得房率：100-100%，装修标准：精装修

物业公司：中建四局城市运营服务有限公司，物业管理费：3.5元/月/平米

中建天河精诚壹号位于天河区华观路旁，刚好处于珠江新城、琶洲、金融城各个CBD相差约6公里内的范围，属于天河智慧城的核心区域，周边汇集了2500多家高精尖科创企业，如小鹏、酷狗、网易等，区域的未来发展前景十分可观。

⚜ 【多维交通】2主干道+3地铁+3高速，串联黄金三角圈

☞2主干道：毗邻科韵路&华观路，串联珠江新城、金融城、智慧城黄金三角圈；

☞3 地 铁 ：距21号线智慧城站约1.5km，距10/30号线(规划)交汇站华观站约600m；

☞3 高 速 ：可快速接驳华南快速干线、广园快速、广州环城高速，畅达广州中心区。

⚜ 【醇熟配套】品牌名校+4大商圈+3大甲级医院，15min醇熟生活圈

☞名校为邻：800m即达清华附中湾区学校（二期），享12年目送式上学（预计2025年与项目同期交付）；

☞4 大商圈：2km享7.5万㎡万科广场，15min畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈；

☞3 大甲级：20min瞬达南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院。

小区设计、在售户型以及价格

项目整体采用围合式布局，这样将景观做到了整体性，把公共配套最大化，结合了山水环绕的优势，小区中间是园林和泳池，外面的几栋楼有一些角度便宜，采光视野更加开阔。

约5400㎡中央园林成为整个小区的“心脏”，为业主创造更多公共空间。更重要的是，规划了南北两条、东西一条通风廊道，既最大程度引入山景、湖景，又保证了空气对流，让负氧离子时时充盈每家每户。

项目东西方位楼间距达到惊人的91米！既避免与邻居对视的尴尬，又能最大化欣赏窗外美景，还能收获更多采光，一箭三雕。再深挖到户型，你会发现，其实用性、设计感均赶超时代。

外立面会采用流行的公建式设计，大面积运用玻璃元素，玻璃和冠盖的设计，显得更端庄大气，而且，社区内部规划了园林会客区，中央水池等，楼栋的一层或用于设置架空层、会所。

户型图鉴赏：

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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