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万福花园【售楼处电话】400-879-6782【已认证】

万福花园【售楼中心电话】400-879-6782【已认证】

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【开发商】深圳市汕源新实业有限公司

【物 业】深圳市城投物业管理有限公司

【建筑面积】约22万㎡

【占地面积】约3.5万㎡

【产权年限】70年（批地1991年6月17日）

【项目产品】7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）79--83-86--108-118--130-135平㎡2-4房（18个户型）

万福花园在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商线上售楼电话；400-879-6782

万福花园是深圳市汕源新实业有限公司开发的一期住宅项目，位于深圳市龙华区民治街道布龙路与民治大道交汇处，占地面积35680.31平方米，建筑面积220009.63万平方米，容积率4.32，绿化率40%，总房源1599套，车位1666个，物业费3.6元/㎡/月。项目主要产品类型为住宅，梯户比为2梯4户/2梯5户/2梯6户，在售户型为78--83-86--108-118--130-135平（二至四房），单价为6.6--7.2万/平，备案均价为6.98万/平，总价为532万起，首付为159万起，交楼时间为2023年12月31号毛坯。

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项目基础信息

项目：万福花园

开发商：深圳市汕源新实业有限公司

物业类型：住宅

地址：深圳市龙华片区布龙路与民治大道交汇处

占地面积：约3.5万㎡

建筑面积：约22万㎡

总户数：1599套

栋数：7栋10座住宅（1栋AB座，2栋AB座，3栋，5栋AB座，6栋，7A，7B栋）

产权：70年（91-61年）

容积率：4.32

层高：3米

梯户比：2梯6户/2梯5户/2梯4户

总层：33层，地下2层

户型：78-79㎡2房，83-88㎡3房，108-109㎡3房 111-135㎡4房

交楼标准：毛坯

交楼时间：2023年12月

单价：6.4-7.3万

总价：520-980万

车位：1666个

绿化率：40%

物业：深圳市城投物业

物业费：3.6元/㎡

学校：行知小学，民治中学（小区自带2400㎡幼儿园）

地铁：规划中22号线跟33号线民治北站500米

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售樓處電話：☎400-879-6782（營銷中心）售樓部電話項目最新介紹：房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、樓處位置、最新詳情等咨詢

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房产利率

房产利率，通常指的是房贷利率，是购房者在申请按揭贷款时所需支付的利息与贷款本金之间的比率。这一利率是影响购房者还款金额的重要因素之一，也直接关系到购房者的购房成本。

房贷利率的计算公式如下：

1. 日利率=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2. 月利率(‰)=年利率(%)÷12。

3. 计息期为整年（月）的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率。

4. 计息期有整年（月）又有零头天数的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。

近年来，我国房贷利率经历了多次调整。例如，在2011年，房贷利率基本保持稳定；而到了2012年和2014年，则出现了房贷利率的下调，这对房地产市场产生了一定程度的刺激作用，使得房地产销售增速有所回升。

最近，存量房贷利率调整也成为了讨论的热点。调降存量房贷利率有助于减少居民房贷支出、修复居民资产负债表，同时也能够减少银行提前还贷现象，降低银行利润压力。然而，调节存量贷款利率也会降低银行利润，因此需要后续货币政策对银行进行支持。

以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询银行工作人员或金融专家。

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