裕龙君悦(售楼处)首页网站- 裕龙君悦营销中心- 裕龙君悦欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※售楼处2025.8.25
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项目简介
裕龙君悦是北京大龙地产深耕中山的又一标杆力作，雄踞火炬开发区的城芯 ，大龙地产秉承30年开发经验与品质，以其雄厚的资金实力，铿锵有力的匠人笔触，在裕龙君汇之后，裕龙君悦再度重磅来袭，从规划设计到建设施工，到整个项目同时拔地而起，注重每一个细节，以重新定义火炬精品新标准的魄力，致力打造中山精品社区领地。
裕龙君悦项目总占地约4万㎡，建筑面积约17万㎡；由10栋30-32层高住宅、1栋幼儿园组成；住宅建筑面积约12.5万㎡，商业面积约1万㎡；住宅户型为54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、110-134㎡四房、住宅总户数1295户。
（项目沙盘图）
项目部分户型拥有入户花园，为N+1户型，买2房得3房，买3房得4房，实用率较高。双阳台设计，功能多样化，户型亮点突出，均好性强。总体的建筑风格为现代简约风格，简洁明朗的外立面，项目采用围合式设计，保证通风采光同时，使每户都可以观赏到园林不同角度的风景。
小区规划
占地面积：40326平方米
建筑面积：171947平方米
容积率：3.50
绿化率：38%
停车位：地上车位数300 ；地下车位数744
楼栋总数：10栋
总户数：1295户
物业公司：北京市大龙绿港物业管理有限责任公司中山分公司
物业费：2.60元/㎡·月
楼层状况：共10栋，32层，2梯3户，2梯4户，2梯5户
物业类别：普通住宅,住宅底商
建筑类别：塔楼 高层 超高层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司
楼盘地址：同乐东路5号（科技大厦旁）
项目区位介绍
深中通道首站 火炬开发区
项目位于中山市火炬开发区同乐东路5号，火炬开发区是中山全面推进组团战略的重要组成部分和东部组团的龙头，各项经济指标占中山市的1/5至1/3；其中规模以上企业500多家，世界500强企业近20家，出口创汇位居中国十强；主要以电子信息、健康医药、包装印刷、化学工业、汽配工业等五大主题产业，以及装备制造、节能和新能源、微电子和通讯、生物科技四大新兴优势产业；开发区不仅经济实力强劲，同时也是深中通道中山首站，是中山距离深圳最近的镇区，未来潜力巨大。
项目交通介绍
高速交通：博爱路高速口距离项目仅有5公里，可快速到达博爱路高速口，通过广珠西线、京珠高速、广澳高速，便捷到达广州、珠海；经中江高速、广中江高速可到达佛山、江门；经虎门大桥可到达东莞。
铁路方面：项目距离中山站约8公里，中山站目前已升级为高铁站，未来将接驳广州地铁18号线，可轻松到达广州、珠海。随着中山站高铁网络的完善，从中山站出发，可快速到达广州、珠海等珠三角各个地区以及厦门、长沙、桂林，南宁等地。
水路交通：项目距离中山港客运码头3公里，水上深中通道已开通航线，可直达深圳，香港。
深中通道：项目位于深中通道桥头堡位置，可以从中开高速、翠亨快线到达马鞍岛，全程没有红绿灯。深中通道开通后，从项目出发，可直达深圳前海自贸区。
城市轨道：中山未来规划7条轨道交通线路，其中有三条线路：2号线、4号线、7号线都经过中山站。
项目门口就有公交站，068和B12路车，还有 4条BRT公交线路（033、046、061、068）紧邻项目，出门即可坐车，可抵达张家边中心、火炬太阳城，033路更可直达中山地标利和广场，购物逛街一应俱全。
项目配套介绍
项目配套成熟，坐落于中山火炬开发区太阳城商圈内，已经开业的包括沃尔玛，大地影城等，医院方面距离三甲开发区医院仅8分钟车程，学校有火炬一中，卓雅实验学校等名校，得能湖，华陀山等公园配套，本项目现楼发售即买即享一站式生活，商业，教育，医疗，休闲全配套。
教育配套：幼儿园：自身幼儿园，开发区中心幼儿园、小隐幼儿园 ；小学：张家边一小、二小、火炬区中心小学、开发区五小、香晖园小学；中学：火炬一中、中山卓雅外语学校
商业配套：太阳城商业广场、沃尔玛、益华百货、壹加壹超市、德仲商业中心
生态配套：得能湖公园、华佗山公园
医疗配套：开发区医院、博爱医院
其他配套：世纪广场、国宾大酒店、中山天河温泉度假村
户型鉴赏
（点击图片可查看大图）
部分样板房实拍欣赏
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