【2025广州保利·云境】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→广州保利·云境最新销售动态!

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保利云境位于广州市白云区鹤联街东段，处于白云新城中轴线上，是白云新城产业的重要承接地。项目串联了白云新城、设计之都、嘉禾望岗三大板块，周边配套较为成熟。作为泛白云新城板块的刚需红盘，保利云境深受市场追捧。

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项目基本信息

产权年限：住宅享有70年产权

容积率：3.0，低密度社区，确保居住舒适度

绿化率：高达35%，为居民提供宜居的生态环境

规划户数：共876户，中型社区规模

占地面积：34618㎡

建筑面积：111986㎡

户型面积：提供68-110㎡的三房户型，满足不同购房需求

开发商：广州穗联置业有限公司

物业费：3.1元/㎡/月

小区采用围合式布局，3.0的容积率，超1.5万方的中心园林。

保利云境主要推出的是建筑面积约68-110㎡的三房到四房，让想置业白云新城板块的购房者选择更加丰富。

💫“央企保利” 实力定心

「保利发展」成立于1992年，位居《福布斯》世界排名第190位，地产行业领导品牌！深耕广州31载，连续12年广州销量领先。此外，保利总能抢先布局在城市未来发展中心，在中心五区，平均5个买家就有1个是保利业主。（数据来源：福布斯排行榜、市场统计）

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💫千亿白云新城，价值高地正在兑现

白云新城定位为广州城市副中心，是以总部经济为带动，以现代服务业为主导的功能区域。目前已有近 200 个重点项目落户，包括国际会议中心、广东画院、广州城市规划展览中心、万豪酒店等，并成功引进中化研发总部、广州地铁设计研究院等龙头创新项目，未来将吸引大量高端产业和技术人才，发展前景广阔。

「白云新城核心中轴线」串联起白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大板块，项目位于白云新城核心中轴线上，是白云新城产业和高端配套的主要承接地，区域价值毋庸置疑。

交通方面：项目距离地铁14号线二期创意园站（在建）仅约600米，往北3站通达嘉禾望岗TOD商圈，向南3站即到白云站TOD，5站直抵越秀广州火车站，仅需一次换乘，便可通达珠江新城。黄石东路旁，周边3公里内有广云路、机场高速、华南快速，三横四纵主干道，自驾各种便捷。

商业方面：凯德广场、万达广场、5号停机坪等高端商场，近在眼前。项目一街之隔就是，绿地云都汇的成熟底商，穿个拖鞋下楼，就能喝上一杯醇香的咖啡，吃上一顿美味烧烤。。

走个约600米，则是白云汇广场，圈粉了不少年轻潮人。

这里不止是购物天堂，还是每个吃货来了就不想走的美食天堂，亦是孩子的游乐天地，遛娃一绝。

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医疗方面：广东药科大学附属第三医院、广东省第二人民医院、广东省人民医院白云院区等多家大型医院，也在约3公里范围，为健康保驾护航。

教育方面：项目周边2公里内聚集了9所学府资源，保利云境配建1所幼儿园及托儿所。附近还有黄石小学、江夏小学、广东实验中学、培英中学等。

社区休闲：值得一提的是，区别泛白云新城的其他项目，保利云境不仅近邻CBD的繁华国际范，还多了一份老城难得的人文烟火气。项目周围云集了黄石花园、祥景花园、白云高尔夫、荷塘月色等成熟小区，板块最醇熟的约1公里生活配套，在家门口徐徐铺开。周末闲来无事，还能步行到，百米之遥的创意园区、博物馆散心。每一片红砖，每一面绿墙，都散发着浓郁的艺术气息，摄人心魄。

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【户型鉴赏】

先来看最令人惊叹的建面约68平三房。

作为白云新城最低门槛的三房，其把豪宅大户型才有的约3.6米大客厅、女王级主卧、270°观景台，统统带到你身边。

一进门就是超大入户花园，无论用作家庭缓冲区，还是莳花弄草，都足够美好。

客厅开间足有约3.6米，即便是放上一组3+1的组合L型沙发，也绰绰有余。

主卧甚至做到了女王级衣帽间的居住体验。约4.2米的巨幕开间，放在其他项目，哪怕是90平三房，都未必能做到。

三面飘窗的巧妙设计，又实现了双面衣柜+270°巨幕飘窗的极致享受。

再来看项目的主力户型——建面约85㎡南向三房，有横厅、竖厅两种设计。

竖厅设计的A户型，一进门，最亮眼的当属客厅。

约3.8米的巨幕开间，直接决定了你可以铺设一方地毯，任由孩子撒泼打滚。

随时随地来一场围炉煮茶，点一壶凤凰单丛，烤上糯叽叽的红薯、板栗、橘子，便是人间烟火气。

或者和次卧直接打通，打造一个超大方厅，开个10人聚餐都没有任何问题。

超长的观景飘窗设计，又提供了多种改造思路。

你大可将其改造成沙发，尽情葛优躺；亦可充分利用观景位，打造半墙收纳和景观沙发。

主卧则为套房设计，不仅开间达到约3.7米，可随意放置2米大床，同样做到270°观景飘窗设计，还自带衣帽间、卫生间设计，私密性拉满。

而横厅设计的B户型，更是王炸，虽然建面不到90平，却做到了四开间朝南的豪宅尺度。

三个卧室、客厅、入户花园，统统朝南，不仅每一位家庭成员，都尽可能享受到阳光的沐浴，宾客也能实现至高体验，在广州可以说是前所未见。

三个270°观景台，简直把家变成“IMAX巨幕观景台”，没有一丝美景能逃出你的双眼。

足足12个采光面+大横厅+南向阳光，一年四季，都肆意在家中游走。

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