首页热搜:方圆美林滨江壹号售楼处电话→方圆美林滨江壹号百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.7.27

【方圆美林滨江壹号】

——90-132㎡主城稀缺住宅，一席难求

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广州新中轴，是城市功能的集大成者 —— 不仅承载着珠江新城与琶洲的 CBD 功能，还是全市商业中心（涵盖广州塔南广场商圈、天河路商圈）、国际交往中心（聚集 50 多所外国总领事馆）、高等教育中心（坐拥全市 4 所双一流大学）。

而在此核心地段，方圆滨江壹号以独特的区位优势，成为新中轴上的宜居标杆。

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项目北面距珠江约 800 米，北向户型可直望广州塔，景观视野堪称无敌，同时尽享交通便利、名校环绕、配套完备的城央生活。

项目基本信息：城央稀缺商品房，低密宜居尺度

核心参数：占地面积约 26693㎡，建筑面积约 155900㎡，绿化率约 35%，总层高 34 层，总户数 280 席，梯户比 3 梯 5 户，产权年限 70 年，在售面积为 93-132㎡三至四房。

项目体量：规划为 34-39 层高层住宅，其中包含 3 栋村民安置房、1 栋政府安置房，仅余 2 栋商品房，稀缺属性凸显，为城市核心区难得的低密居住选择。

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交通配套：多维路网覆盖，速达珠金琶核心

地铁枢纽：最近的地铁站为客村站 B 出口，沿新市头路步行 300 米即达项目；距 APM 线【广州塔】站约 900 米，2 站可达珠江新城、琶洲；在建 12 号线【岭南广场】站及规划中的 19、20 号线，将进一步织密交通网络。

通勤效率：约 1.5 公里直达珠江新城、琶洲 CBD，紧邻世界级商务中心，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到高效便捷的通达体验。

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教育配套：名校环伺，全龄段教育无忧

小学资源：项目距新港中路小学仅 180 米，参考今年招生地段划分，周边多社区对口该校，项目划入该地段概率较大；此外，1.3 公里外有客村小学，教育选择丰富。

中学资源：涵盖省一级名校 —— 市六中、绿翠中学（新港中路小学可直升）、执信中学琶洲实验学校等，升学路径优质。

学前教育：周边有新田幼儿园、锦安苑幼儿园，满足幼儿启蒙需求。

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生活配套：城央稀缺生态 + 全维繁华，宜居感拉满

社区生态：小区内拥有 1.5 万㎡景观面积，6000㎡中心园林规划 “全林下生活荟”，包含 1 个中心景观沙龙、2 个下沉式庭院绿谷及 8 大全龄主题园区，打造多元化社交空间；园林更设计 “华府盈门”“穿林入海” 等 8 重景观节点，移步异景，在城市核心中轴营造罕见的低密生态环境。

商业休闲：周边丽影广场、珠影星光城汇聚南北美食、网红餐饮、休闲购物、影院等业态，日常消费一站式满足；下楼即达广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州塔南广场，人文艺术与商业繁华无缝切换。

医疗保障：1 站地铁可达广州新海医院（二甲）、省第二人民医院（三甲），为家人健康保驾护航。

景观优势：毗邻珠江新城、琶洲，可直面国内第一、世界第三高塔广州塔，周边环绕公园与小蛮腰景观，家楼下即是市政公园与赤岗塔，璀璨与静谧相映成趣。

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户型与建筑：新中式美学，最大化景观与舒适

项目采用 “新中式合院” 设计，通过 30 度楼体扭转，实现更宽敞的楼间距、更开阔的景观视野及更优的通风采光；外立面以 “高山流水” 线条搭配灰白高定立面，辅以约 2.9 米巨幕玻璃，与珠江、广州塔形成呼应，营造独特东方美学，为塔尖人士匹配舒适人居体验。

滨江壹号，以广州新中轴的核心站位，融合无敌景观、便捷交通、优质教育与全维配套，成为城央改善人群的理想之选。

走下楼就能在广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州塔南广场任意穿梭，前一秒还沉浸在人文艺术中，后一秒就能感受商业的活色生香。

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93-132㎡三至四房在售，于繁华深处，启幕高品质生活。

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