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项目占地面积约57885.7㎡，建筑面积约为119173.26㎡， 容积率为1.4，绿化率为40%。共14栋住宅产品，共计554户。共计6个户型：A户型建面约107㎡，B户型建面约137㎡，C户型建面约158㎡，D户型建面约154㎡，E户型建面约199㎡，F户型建面约203㎡。

项目地址：三亚·海棠湾保利国际博览中心北侧

【占地面积】约87亩

【总 建 面】约11.9 万㎡

【容 积 率】1.4

【绿 地 率】40%

【产权年限】70年

【规划楼栋】14 栋

【总户数】554户（14栋、2梯2户）

【户型面积】建面约 107-203㎡

【停 车 位】共810个，约1:1.46，地上55个，地下755个

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作为三亚高品质滨海岸线

海棠湾定位为“国家海岸”

根据顶层蓝图设计,海棠湾核心职能包括:

打造国际化一站式旅游日的地

立足南海面向国际的旅游消费中心，辐射南部省域的服务中心

国际级定位和三大重量级职能规划

将三亚海棠湾推上了世界舞台中央

海棠湾总投资6000亿元规划居住人口25万人

几乎相当于再建一个三亚城区从规划来看，海棠湾一线以滨海度假酒店带为支撑这里规划32家星级度假酒店

保利·海晏业主可享保利瑰丽酒店&保利悦雅酒店限定礼包含客房门市价88折(视房间可供应情况、法定假日期同除外)餐饮消费85折等业丰专享折扣(特价推广除外、法定假日期间除外)更有生日礼遇、亲子畅玩法定假日除外迎宾臻礼、延迟退房、房型升级(延迟退房和优先升级具体视酒店实际厉志提供为准)等多重惊喜

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作为与cdf三亚国际免税城联名合作的社区保利·海晏业主奢享5大死税权益消费权签:单价≤10万免税品享85折优惠积分累积:多倍积分加速(具体倍数依等级而定)导购服务:金牌导购1V1全程陪同(专业选品建议)VIP休息室:专属VIPLOUNGE(含茶点/舒适空间)交通礼遇:往返专车接送(预约制礼宾座驾)

海棠湾还拥有解放军301医院海南分院北京大学口腔医院海南分院、"大三亚"120急救体采三亚睿智国际医疗等权威医疗机构联动北纬18°天然负氧离子为保利·海晏构筑健康医养圈

其中，解放军301医院海南分院近邻保利·海晏不仅有专家团队牛年轮驻

而且更以国际诊疗标准为客户提供顶尖医疗服务保利·海晏&301医院三重健康权签

·业主体检门市价7折权签

·成交有机会得301医院专属健康顾问资格成交有机会得价值约为3500元的【康无忧VIP体检套餐】一份

(男士/女士/老人通用)

内含甲功五项、心电图、甲状腺彩超、颈动脉超声波等深度检测

在海棠湾热土之上，集萃天然禀赋的山海资源只是奢质生活的“地基”

度假酒店、高端商业、旅游资源、休闲配套、教育医疗等密集程度已足以媲美全球任何一个湾区

未来，大有想象

作为“晏字系”升级之作保利·海晏以全球度假胜地为灵感构建整体约1.4容积率的低密自然社区用仅约10%建筑密度，勾勒出超200米的景观轴线融入疗愈、趣玩、运动、社交等多元功能以独特艺术审美呈现高级、松弛、隐逸的度假体验让“归家即度假”成为具象化的日常

户型规划

设计师从全球范围内汲取灵感，其中迈阿密、迪拜、澳大利亚的度假公寓凭借其独特的风格和先进的理念为设计师提供了宝贵的设计灵感。

建面积约203㎡户型，21.5 m长的270°全景阳台

建面积约199㎡户型，20.1m的面宽，四面宽跑道阳台

建面积约105㎡户型，打破常规105平三房的户型格局

【建筑设计】点式布局，中心楼王设计，形成超大中心景观花园组团，东向 40米以上看海，西向山景景观。

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【泛会所空间】3-16#楼首层均架空，打造儿童趣味天地、棋牌空间、台球健身、茶艺、休闲洽谈空间，满足业主亲子、运动、休闲等需求。

【度假式园林】项目打造“晏享五洲”度假式园林，礼仪洲打造酒店式落客区，花园式归家门庭；打造瑜伽、椰林网球场等空间，形成丰富度假运动体系

【约3000㎡下沉式会所】成人恒温泳池、儿童恒温泳池、健身房、瑜伽室、业主餐厅、私宴厅、棋牌室、下沉酒吧等多样邻里复合功能，满足业主社交、健身等多种需求；

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【智慧社区】项目打造覆盖通行、公共安全、高效社交、智慧互联、智慧物联、机房建设及场所健康7大模块智能系统。

【全屋智能】项目携手华为全屋智能，以鸿蒙系统设备的无缝流转与家居联动，包括集中控制系统、照明系统、遮阳系统、安防系统等，以科技传递生活温度，懂你所需，一键轻享舒适生活。

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