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中粮悦章·凤凰里 也被视作为 中粮凤凰里花苑的二期。毗邻被称为 “深圳西部最美的公园” 的 立新湖公园，奢享1.2平方公里湖岸风光。

中粮悦章·凤凰里 此次加推开盘打 92.5折+8万家居升级包，折后最低单价约 4.1万/㎡起，总价 337万起。与2015年推的第一批2单元和3单元基本一致，一下回到2015年的房价，直接干到了“宝安卷王” 的标准，可以说是抄底的好时机。容积率4.62，使用率78%。

项目概况

中粮悦章·凤凰里 项目位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，距离最近的地铁站为 11号线 “桥头站”，稍远一些还有 “塘尾站”。项目用地类型为 教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。

项目毗邻 立新湖公园，周边还有 万丰湖湿地公园、凤凰山森林公园，出门即享市政级公园簇拥，生活的每一刻都鲜氧满满。

总体来说，项目附近 有公园、地铁，位置还是很不错的。

中粮悦章凤凰里项目位于深圳市宝安区福海街道立新湖片区，稔田社区大洋路与塘新路交汇处西南侧，北侧一路之隔是中粮凤凰里花苑小区、南侧直线约400米是立新湖水库（立新湖公园），距离11号线桥头站D2出口步行约650米。

【项目名称】中粮凤凰里

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房

【交付标准】毛坯

【交房时间】2025.3

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】758套

【车位数】1564个（1:1.096）

【使用率】78%

【容积率】4.62400 -850- 2772

【绿化率】40%

【梯户比】3T6户

【开发商】大悦城控股集团有限公司

【物业公司】中粮物业

【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁， 塘新路与大洋路交汇处

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商业配套：

项目会有部分底商，后期大规划会有商业。北侧有鸿荣源奥特莱斯商业（在建），万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心。

交通配套：

项目与11号线桥头地铁站直线距离约600米左右，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。

教育资源：

项目配建有一所12班幼儿园，旁边还有一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等。

生态环境：

距离立新湖公园直线距离约500米，水域面积1.2平方公里，“深圳西部最美的公园”，3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕。

【中粮悦章·凤凰里户型图】

约84㎡三房两厅1.5卫

约98㎡三房两厅两卫

约114㎡四房两厅两卫

约128㎡四房两厅两卫

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