热搜焦点:海盈山售楼处电话→海盈山首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-1

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在港府“跃动港岛南”的宏伟规划之下，黄竹坑正逐步崛起，势将成为港岛南区的商业核心地带。在港府的鼎力支持与推动下，各类大型基础设施如雨后春笋般相继落成。曾经的工业大厦经过活化与重建，摇身一变成为现代化的商业写字楼，为南区发展注入了崭新的活力与生机。

海盈山项目傲然矗立在港铁黄竹坑站的上盖之处，凭借其发达的交通网络，紧密连接着港九新界。金钟、中环、铜锣湾等繁华商圈皆被纳入其半小时生活圈范畴之内，为居民营造了便捷高效的生活节奏。

尤为值得一提的是，黄竹坑站与大型商场The Southside以及各期住宅物业实现了无缝对接，宛如一条无形的纽带，将生活的各个场景紧密相连，为居民和顾客提供了一站式的便利生活体验，让日常的购物、休闲与居住需求都能在咫尺之间得到满足。

此外，该项目所处之地，恰好位于小学18校网与中学南区校网的覆盖范围之内。优质的教育资源如同磁石一般，吸引了众多望子成龙、望女成凤的家长们的目光，成为他们为子女考量未来教育规划的理想之选。

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【项目基本信息】

物业：1幢

楼层：38层

户数：432伙

户型：1房-3房

交房：现楼发售

教育：18校网

开发商：太古/信置/港鐵/嘉里建設

地址：鴨脷洲香葉道11號

海盈山 La Montagne 由嘉里建设、信和置业、太古地产这三大发展商携手港铁公司联袂打造。此三大发展商皆在大型豪宅物业发展领域深耕多年，积累了丰富且宝贵的经验。他们独具慧眼，精心甄选市中心的尊贵地段，以精益求精的态度和矢志不渝的决心，致力于打造地标式的优质物业。

海盈山汇聚了三大发展商的雄厚实力，犹如百川归海，其卓越的规划与上乘的品质自是不言而喻，彰显出非凡的魅力与价值。

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汇聚四线铁路优势 直达都会核心

海盈山 La Montagne 得天独厚，坐拥港铁网络完善之优势。它与港铁黄竹坑站实现无缝衔接，宛如一条无形却坚韧的纽带，紧密串联起城市的交通脉络。只需搭乘两站地铁，即可轻松抵达港铁金钟站——这一接通四线的铁路枢纽之地。从这里出发，仿佛开启了一场通往都会核心的快速之旅，转瞬之间便能直达中环、尖沙咀等繁华之所，让居者尽情畅享生活的便捷与高效。

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消闲生活配套齐备

海盈山 La Montagne 与港岛南区规模最大的商场「THE SOUTHSIDE」实现了紧密连接。这座商场汇聚了约 150 家商户，宛如一个包罗万象的生活宝库，在衣、食、住、行等各个方面，为顾客呈现出别具一格的丰富选择。无论是消闲放松、娱乐消遣，还是购物血拼、餐饮美食，在这里都能一应俱全地得到满足。

尤为值得一提的是，商场还引入了大型综合超市等业态，细致入微地照顾到了南区居民的日常生活所需，宛如一位贴心的生活管家，为居民的生活增添了诸多便利与安心。

区内名校林立

地区发展潜力固然重要，对家庭客而言，区内的教育配套亦是他们其中一大考虑 因素。

✎国际级校网

香港加拿大国际学校 | 南岛中学 | 西岛中学

新加坡国际学校(香港)启历学校 | 香港国际学校 | 德瑞国际学校(薄扶林校舍)

✎本地传统名校(小学)

圣保罗男女中学附属小学 | 圣保罗书院小学

✎本地传统名校(中学)

港大同学会书院 | 圣士提反书院 | 嘉诺撒圣心书院

国际著名团队及名师打造 山水融入室内外设计

度假式主题会所「Club Cascade」由享负盛名的室内设计事务所 via. architecture limited负责。团队运用不同的曲线表达流水的形态和节奏，室内空间设计则摒弃了传统格局，每个空间都贯穿相连，营造穿梭山水之中的体验。

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会所面积连公用花园及游乐地方逾4万平方呎(3,716平方米)，提供多项多元化室内及室外玩乐设施照顾到不同年龄、不同喜好的住客需要。会所设 有两个风格截然不同的多功能宴会厅：分别为 「海山阁」及「盈山阁」。「海山阁」开扬敞亮，被大自然景观以及室外游泳池包围，令室内空间与户外自然美景交融；「盈山阁」则以舒适主导，位置毗邻麻雀室和视听娱乐室。

对于那些热爱运动、活力满满的好动一族而言，海盈山 La Montagne 的 Pool Cascade 绝对是他们的理想之选。踏入这个充满魅力的地方，仿佛进入了一个融合了艺术与自然之美的梦幻世界。

Pool Cascade 的室外游泳池，长度逾 25 米，其设计独具匠心。它巧妙地糅合了弧圆流线美学与大自然绿洲水源型态。从建筑学和美学的角度来看，弧圆流线的设计不仅符合人体工程学原理，让人在游泳时能够更加顺畅地游动，还赋予了泳池一种灵动、优雅的美感。而那宛如大自然绿洲水源般的形态，四周环绕着郁郁葱葱的绿植，池边还有潺潺流水和精致的水景小品，仿佛将整个泳池变成了一个隐藏在城市中的世外桃源。当你纵身跃入池中，清澈的池水轻拥着你，阳光洒在水面上，波光粼粼，让你在畅泳的同时，仿佛与大自然融为一体，尽情享受运动带来的快乐和放松。

除了畅快游泳，这里还有 360 Fitness 健身室等待着好动一族前来挑战自我、锻炼体魄。走进健身室，宽敞明亮的空间映入眼帘，先进的健身器材整齐排列，种类丰富多样，无论是有氧运动器材如跑步机、动感单车，还是力量训练器材如哑铃、杠铃等，都一应俱全。专业的健身教练随时待命，为住客提供科学的健身指导和个性化的训练方案。在这里，你可以根据自己的身体状况和健身目标，制定专属的锻炼计划，挥洒汗水，塑造更加健康、强壮的体魄。

如果想要进行一些舒缓而又能提升身心柔韧性的运动，Yoga Studio 瑜伽室则是绝佳的去处。柔和的灯光、温馨的氛围，以及专业的瑜伽设备，为住客打造了一个宁静、舒适的瑜伽环境。在这里，跟随专业瑜伽老师的引导，进行各种瑜伽体式的练习，深呼吸，感受身体的拉伸和放松，让心灵在喧嚣的城市中找到一片宁静的港湾。通过瑜伽练习，不仅可以增强身体的柔韧性和平衡感，还能调节呼吸，缓解压力，提升专注力和内心的平静。

对于有孩子的家庭来说，会所更是为孩子们提供了释放无限精力的绝佳场所。Cave Island 洞景历奇宛如一个神秘的探险王国，孩子们可以在这里尽情地攀爬、探索。洞内的设计充满了奇幻色彩，有各种奇特的造型和隐藏的通道，仿佛每一个角落都隐藏着一个未知的秘密。孩子们在其中穿梭、嬉戏，锻炼了他们的勇气和探索精神，培养了他们的空间感知能力和解决问题的能力。

而 Cumulus Sphere 云悦园则是一个充满童趣和欢乐的地方，这里有柔软的草坪、色彩斑斓的游乐设施，孩子们可以在这里尽情地奔跑、玩耍，与小伙伴们一起度过快乐的时光。在这个充满阳光和欢笑的园子里，孩子们可以自由地释放自己的天性，享受童年的美好。

Muse Square 激创思艺坊则为住客提供了一个在玩乐及游戏中自由探索的空间。这里有各种创意手工材料、益智游戏和互动装置，无论是孩子还是大人，都可以在这里发挥自己的想象力和创造力。通过参与各种创意活动，如绘画、手工制作、科学实验等，住客们可以在动与静之间启发更广阔的思维。在这个充满创意和灵感的空间里，人们可以打破常规，挑战自我，培养创新思维和实践能力，让生活变得更加丰富多彩。

海盈山 La Montagne 的这些设施为不同年龄段的住客提供了丰富多样的活动选择，无论是好动的年轻人、想要保持健康的成年人，还是充满好奇心的孩子，都能在这里找到属于自己的乐趣和成长空间。

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两房单位尽享四园美景 特设露台及工作平台

发展项目的第4A期的两房单位设计多元化，包括开放式厨房、两房一套房及储藏室等不同户型。单位设有露台及工作平台，可俯瞰内园美景或山海双景，悠扬的景致 一览无遗，空间更见宽敞。发展项目的第4A期同时提供一房及三房单位，以及16个特色单位，满足不同家庭的生活需求。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。