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满京华金硕悦府，由满京华集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约21.8万㎡，计容建筑面积约15.53万㎡，容积率5.95，绿化率30.01%，共由5栋32-48层高的住宅组成，其中1栋1/2单元住宅48F，2栋1单元住宅32F，2栋2单元住宅47F，3栋住宅48F，4栋是1所幼儿园，还配建有社区菜市场。

总规划1186户，其中2栋1单元2梯6户，1栋1单元楼王3梯5户，其它栋数全部3梯6户设计，地下室有3层，规划1335个车位，车位比超1：1.12。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市满京华置业投资有限公司

2、物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

3、物业管理费：4.3元/㎡

4、总占地面积：2.61万/㎡

5、总建筑面积：21.8万/㎡

6、容积率：5.95

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：待定

9、总户数：1186户

10、总栋数及楼高：5栋，32-48层

11、梯户比：2梯6户/3梯5户/3梯6户

12、车位数：1335个

13、车位占比：1：1.12

14、交楼时间：待定，预计是在2026年年底-2027年上半年

15、交楼标准： 精装

超强配套：深圳版“中央公园” 顶级市政首府级配套享受

金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。

超速交通：1高铁三地铁三高速环绕

3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线 (在建中)、13号线 (在建中)

3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路

3高速：龙大高速、南光高速、外环高速

1高铁：光明城站

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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超凡商业：创意街区+四大商mall 超30万方繁华汇聚

项目自带超3万㎡创意街区

约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场

约6.3万㎡星河coco city（在建中）、约4.3万㎡绿地商业（在建中）

超优教育：举步即达深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育

优质幼儿园：配建3所幼儿园

优质小学：深圳小学光明学校曙光校区（暂定名：蜀光小学）、深圳小学光明学校狮山校区（在建中）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等

优质初中：深圳小学光明学校中心校区（在建中）、光明中学、华夏中学等

九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校（规划中）中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等

户型图鉴赏：

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：满京华金硕悦府售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策满京华金硕悦府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：满京华金硕悦府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。满京华金硕悦府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。满京华金硕悦府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。满京华金硕悦府 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策满京华金硕悦府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。满京华金硕悦府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。满京华金硕悦府 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策满京华金硕悦府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取满京华金硕悦府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。满京华金硕悦府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。满京华金硕悦府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取满京华金硕悦府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。满京华金硕悦府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围满京华金硕悦府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。满京华金硕悦府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。满京华金硕悦府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施满京华金硕悦府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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