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项目基本信息

项目：瓏樾山 · 半山居

开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司

物业类型：住宅

地址：深圳南山区北环大道深云地铁站C出口约150米处；

占地面积：约21343.41㎡

建筑面积：113606.92㎡

总户数：520套

首批产品：180套，120㎡纯粹住宅

产权：70年（2013-2083年）

梯户比：2梯2户 2梯3户

户型：120㎡-260㎡（3-5房）

交楼标准：精装

均价：预计9-10万

车位：692个 1:1

容积率：3.62%

开发商电话：400-110-6757

项目区位图

项目销售价格✅深圳方直珑樾山营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

项目由高层+联排墅级洋房组成。户户向南、户户看山、户户无遮挡的宽阔户型，2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山景。

1栋两个单元，每层3户，均为120㎡；

2栋两个单元，每层2户，200-268㎡；

3栋1个单元，每层3户，均为120㎡；

另有顶复 300-500㎡。

东侧将建【育才中学】新校区；

幼儿园：项目自带幼儿园，周边还有【深圳市大学实验幼儿园香瑞分园】、【深圳市教育幼儿园深云分校】

中小学：【哈工大深圳实验学校小学部/初中部】，还有九年一贯制公办学校【中科先进技术院实验学校】

✦ 商业配套✅深圳方直珑樾山营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

深云村附带的【福来到购物中心】以及1公里内的 【佳兆业香瑞园】自带的底商，可以去蹭【深铁懿府二期】的两万方商业；

15分钟车程可达南山【万象天地】、【益田假日广场】、【山姆】等大型商业。

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270°观景+户户瞰山

户户瞰山，整体景观面将社区园林、塘朗山公园尽收眼底，一线永久无遮挡瞰景视野。

在户型设计上更是独具匠心，层高均为3.6米，而目前市面上大多数都是3米；

比一般的大平层通透敞亮，凸显豪宅的尺度。

项目全是南北通透的设计，每个卧室都有一个大飘窗，基本是开间有多宽，窗就有多宽。

南北四阳台设计，打造270°全景视野 ，将周边景观资源直接引入室内，创造“有限空间见无限景观”的效果。

主卧也配置了瞰景阳台，闲暇时刻，与爱人依偎在观景飘窗旁，一杯红酒，闲话密语，繁城万象尽私藏。

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约45㎡奢阔主卧，采用套间式、全采光设计，配套步入式衣帽间，舒适度拉满。

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【城央 见山】

深圳山海中轴上，城央生态控制线旁，户户见山的不可复制之作

⛰【中心区域】深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺

⛰【稀缺地段】高效交通、世界级人文、三山六公园、全能商业一体的宜居生活区

⛰【独享山脉】正处中央龙脊山脉，占据深圳生态控制线，身份与生态的双重显贵

⛰【零度亲山】亲山地铁口物业，私享归家路，兼得城市繁华与绿色健康山居生活

⛰【国际手笔】傲璇之父吕元祥、国际前沿事务所CCD联袂力作

⛰【近山阔境】3.62超低容积率，无遮挡无对视，不讲楼间距、只看山间距

⛰【大师园林】24载造园专家心血之作，惟此地、此山才能孕育的山中藏院

⛰【藏品建筑】创新立面材料、奢侈品石材、掐丝珐琅工艺铸就的新一代藏品豪宅

⛰【舒阔空间】户户向南、户户看山、户户无遮挡的舒居户型

⛰【定制服务】私人管家定制双会所服务配套，打造塔尖人物际会厅

学校：家长们最关心的教育配套，项目自带1800平幼儿园，周边有哈工大深圳实验学校小学部/初中部、九年一贯制公办学校中科先进技术院实验学校，另外据了解，项目的东侧将建育才中学新校区。（具体学区划分最终以教育局公布为准）

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商业：项目自带底商满足生活所需，而大型的shopping mall则需要地铁或者自驾。周边比较热门的山姆会员店、OCT Park、侨城坊、万象天地以及益田假日基本上都能在15分钟车程内抵达。

定制服务：私人管家定制双会所服务配套 打造塔尖人物际会厅

生活健康双重会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求；定制金牌物业团队，用心服务，量身定制塔尖人物的雅致生活。

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约120㎡ -260㎡纯粹舒居

01/02户型 建面约120㎡ 3房2厅2卫

03户型 建面约120㎡ 3房2厅2卫

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