中冶逸璟广场官方售楼处电话(中冶逸璟广场)官方网站-中冶逸璟广场营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.8售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，中冶逸璟广场项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🌺 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

1.1 地段能级：海珠城芯的封面资产

中冶逸璟广场立于海珠城芯、宝岗大道与江燕路交汇处，紧邻工业大道成熟生活圈，是广州 “南拓” 战略的关键节点，也是承接珠江新城、琶洲、江南西的城芯中轴极核。板块内汇聚老城成熟配套与新兴产业人口，周边覆盖四大地铁线、三大商圈，高净值自住与租赁需求旺盛。项目作为海珠西稀缺央企现楼商住综合体，既是老城烟火与新城红利的关键枢纽，兼具城芯地段 + 双地铁 + 成熟配套，资产保值力与流动性无可替代。

1.2 开发商背书：万亿央企硬核护航

项目由中国中冶（中冶置业）全资开发，为世界 500 强央企在广州主城的标杆之作。中冶置业深耕地产多年，打造全国多座城市地标，资金实力雄厚、工程质量严苛、交付能力强劲。纯央企开发 + 现楼实景呈现，在广州商办市场稀缺，意味着资金零风险、品质有保障、交付无悬念，项目2023 年已全线现房交付、即买即住即办证，实景可鉴，彻底打消置业顾虑。

1.3 市场表现：2025-2026 年海珠商办销冠

凭借城芯黄金地段 + 央企现楼 + 4.5 米层高 + 百变户型四大核心优势，中冶逸璟广场持续领跑广州主城商办市场，稳居海珠区商办成交榜首。热销核心在于精准击中刚需与投资者 “既要主城核心、又要低门槛高实用、还要成熟配套” 的核心诉求，以约 35% 绿化率、1:1.3 超高车位比、1180 套低密规划，在海珠城芯打造高性价比全能资产，成为主城自住过渡与稳健投资的首选。

2.1 基础指标

体量：总占地约1.12 万㎡，总建面约7.45 万㎡，分 2 栋高层开发，总户数约1180 套，规划科学，利于精细化管理。

容积率与密度：容积率约5.0，采用独栋现代板式设计，楼栋错落布局，户户采光通透，空间利用率远超传统商办。

产权与交付：40 年产权，全屋国际一线品牌精装交付（配中央空调、智能安防、定制柜体），2023 年已现房交付，即买即住即办证。

2.2 楼栋分布（深度解析）

项目为2 栋 16-21 层现代商办综合体，分东西两区差异化布局，全楼栋临地铁、近商圈，价值均衡：

西区（14 栋，16 层）：社区低位，主打30-45㎡灵动小户型，4.5 米层高，双钥匙 / 中空复式可选，低门槛上车首选。

东区（15 栋，21 层）：社区主塔，景观与视野更佳，主推50-76㎡奢阔户型，格局方正，可做两至三房，自住舒适、投资回报高。

梯户配比：标准层9 梯 47 户，高效分流，通勤等待时间短，居住体验优于同类型产品。

2.3 园林与公区配置

城芯空中花园：约35% 绿化率，采用 “中央庭院 + 下沉式商街屋顶花园” 设计，搭配四季植被与休闲座椅，打造闹中取静的都市绿洲。

全龄社交公区：涵盖8 米挑高酒店式大堂、共享会客室、健身中心、空中观景台、快递驿站，满足居住、社交、办公的全维度需求。

成熟配套叠加：步行可达庄头公园、珠江滨江绿道，紧邻万科里、燕汇广场等商圈，实现 “社区园林 + 城市公园 + 繁华商圈” 三重赋能，日常尽享老城便利与生态绿意。

3.1 建面约 30-45㎡（灵动小户型）

目标客群：主城单身白领、年轻情侣、低门槛投资者、酒店托管需求客群。

空间亮点：4.5 米绝版层高，可做中空复式 / 双钥匙两种布局，空间灵活多变；30㎡做到功能齐全，独立厨卫 + 南向采光 + 定制收纳，实际使用率高达130%-170%，媲美传统 50㎡空间。

市场稀缺性：海珠城芯唯一 30㎡央企现楼小户型，双地铁上盖、总价门槛低、租金回报稳定，为商办市场 “流量爆款”。

3.2 建面约 50-65㎡（舒适两房）

核心卖点：方正通透全能户型，4.5 米层高，可做上下两层独立空间，下层会客休闲、上层休憩私密，动静分区清晰；50㎡做到两房一厅一卫，适配小家庭自住、双人合租、轻奢办公等多元场景。

细节亮点：南向全景落地窗，采光通风极佳；全屋无暗角，空间可塑性强，可根据需求改造为卧室、书房或休闲区；赠送全屋精装 + 品牌家电，拎包入住，省心省力。

市场竞争力：广州主城商办市场主力标杆户型，兼顾面积、功能与总价，对比同价位竞品，在地段、交付、品质上优势明显。

3.3 建面约 70-76㎡（奢阔三房）

产品定位：主城三口之家、高端自住、工作室办公、资产升级客群。

配置天花板：4.5 米极致层高 + 南向双面采光，可做三层空间布局，下层客餐厨、中层双卧室、上层主卧套间，76㎡实现三房两卫 + 独立衣帽间 + 观景飘窗，空间尺度媲美传统 100㎡住宅。

稀缺性分析：海珠西唯一 76㎡央企现楼奢阔商办，兼具 “城芯地段 + 4.5 米层高 + 百变空间 + 成熟配套” 四大稀缺属性，为广州主城商办市场 “绝版藏品”，未来二手市场溢价空间与流动性强。

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项目区位：

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【项目基础信息】

【核心卖点】

卖点一、【稀缺城央地段, 寸土寸金】中心城区 ，地段价值无可比拟！享尽城市繁华、生活便利 ，物业升值又快又稳！

卖点二、【便捷交通】，2号线(江泰路) 、8号线(宝岗大道) 、 11号线 、广佛线(燕岗) 四地铁环绕， 主城区三横五纵交通路网， 30分钟内可通达全城！10分钟车程 ，尽享成熟商圈商业配套 ，有江南西商圈、乐峰商圈、万科里商圈、中大商圈等海珠最成熟商业片区。

卖点三、【最低门槛，超低总价、 超高收益 , 投资优选】市区绝版LOFT小户型 ，29-71方 ，4.5米层高 ，主力29-33m双钥匙 ，约100万起超低总价 ，入主海珠核心区 ，商住办公两用 ，总 价 门槛更低。

卖点四、【最高配商业，同享亿级顶豪配套商业】共享半亿豪宅业主的品质生活， 以4:1的商业配比(广州最高商业配比量) ，打造1 . 1万m三层下沉式体验购物商街 ，尊享极致都会生活。

卖点五、【最高配服务，华南区域首个金钥匙商业物业】与半亿豪宅同享金钥匙一级物业服务，以国际先进的服务理念和标准 ，为业主专属定制108项物业服务措施 ，让您置业无忧

卖点六、【琶洲办公区与创新湾滨水商区的居中位置 , 无缝连接生活、工作】位居大湾区核心、广州市政府着力规划打造的 “一区、一谷、一湾、一带”的核心位置 ，承接创新产业精英人才的品质居住需求！

卖点七、【品牌，央企品质 , 铸就城市地标】中国中冶 ，世界500强 ，世界地标匠造者；中冶置业， 国务院国资委首批 16 家房地产央企之一！

卖点八、【高收益，享尽主城繁华 , 稳健5%投资收益】项目旁95%高入住公寓 ，租金150元/m/月， 片区最高租金水平；双钥匙双份租金 ，按最低月收租5000元 ，投资回报率高达5%

【产品介绍】

户型鉴赏

👇约34㎡猿力轻奢空间，精致生活无限想象。

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👇约33㎡猿力微复式Loft，分层出租稳回报。

👇约51㎡猿力创想三空间，寓见未来好钱景。

👇约71㎡猿力全景阳光Loft，高人一等大有可为。

国匠央企实力品牌

世界地标建造者

中冶置业，是国务院国资委首批 16 家房地产央企之一；

上属中冶集团，中冶置业集团巩固以中高端住宅开发为主，商业地产、物业管理为辅的“一主两翼”业务体系，倾力打造以“德贤系”、“锦绣系”、“逸璟系”为代表的高端地产，以“中冶•盛世国际广场”命名的商业综合体品牌，以“和悦系”为代表的商业品牌和“舍”字系长租公寓品牌。中冶置业还与清华大学、北京大学、SOM、KPF、华为、京东、阿里等国内外知名机构建立战略合作关系， 成为国际“金钥匙”物业联盟成员，更是世界地标建造者—北京鸟巢、上海迪士尼、火神山雷神山

中国地标缔造者—中冶置业

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中国中冶是世界500强企业，2022年排名第65位，专注房地产项目的开发设计建造，“为国家造门面”。

中冶·逸璟广场位居湾区核心。据悉，目前琶洲数字经济改革创新试验区已囊括了腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米等互联网巨头，它们纷纷选择在这里建设全国总部或区域型、功能型总部大厦，计划总投资725亿人民币。

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社区自带10000方高端商业；还有万科里、广纸天地汇、燕汇广场及华新广场共同构建江燕商圈；1刻钟车程可达乐峰、江南西核心商圈；

10分钟步行距离，四条地铁线路，轻松畅达全城

2号线：江泰路站（北至嘉禾望岗，南至广州南站）；

8号线：宝岗大道站（西至凤凰新村，东至万胜围）；

广佛线：燕岗站（西至佛山，东至沥滘站连接地铁3号线）；

11号线：广州第一条地铁环线（2022年），串联天河、越秀、荔湾、白云和海珠五大中心城区。

教育、医疗

项目周边名校林立，如昌岗中路小学，宝玉直小学，市五中，市六中等学校，大中小幼儿一站式教育资源云集；

邻近南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，还有海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等重点医院分布左右，医疗资源丰富。

五星国际品质生活

五星级酒店式金钥匙物业

比肩五星甲级写字楼建筑质量

中冶·逸璟广场配备亿级顶豪同级别物业服务；国家一级物业，享108项高端定制服务；全屋托管/出租托管/5分钟响应……

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项目入驻寓米酒店管理公司，国际大牌实力有保障，由专业团队运营全方位托管。

💖💖中冶逸璟广场

💖💖中冶逸璟广场售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。💦

今日广州房产新闻

“穗八条” 政策持续释放，叠加“五一”假期置业热潮加持，广州楼市市场活跃度稳步攀升。

广州市住建局发布的数据显示，5月1日至5日，全市11区新房日均到访量8692组次，同比增长30.8%；日均认购量634套，同比增长50.1%。其中，海珠区保利海韵、荔湾区聚龙湾·源舍等改善性项目热度居前，多个核心板块项目出现看房热潮。

房企端销售同样迎来显著放量，头部房企广州项目在假期业绩亮眼。“五一”期间，广东保利销售额突破30亿元；越秀地产成交500套、销售额达22亿元；珠实地产超额完成既定业绩目标，销售额超16亿元；广州地铁地产销售额约16亿元；保利置业成交金额超8.6亿元，且项目自主获客占比超 90%。

广东中原地产项目部总经理黄韬分析称，今年“五一”期间，广州楼市市场氛围明显优于去年，多数楼盘到访客流达到平日周末的2倍以上，整体成交同步大幅回暖。同时，市场结构性分化特征依旧凸显，核心板块与优质改善性项目持续受热捧，库存高企的外围区域，仍以以价换量为主要去化方式。

“五一”期间，广州多个楼盘进入高强度运转状态。

中心区方面，位于广州海珠区的保利海韵热度较高，项目主力产品为约88~163平方米三至四房，吹风价“6”字头。据保利海韵花园项目相关负责人介绍，受政策利好影响，假期项目累计到访超6000组，认筹量突破700组，置换需求较为活跃，参观样板间一度需要排队。

位于广州荔湾区的聚龙湾·源舍于4月底开售，首推90~145平方米产品，价格43000元/平方米起，首开去化超7成。“五一”期间，项目颇受市场关注，累计来访客户超2000组，5天累计热销49套，实现了部分楼栋的清栋收官。

广州白云区的品实云湖花城也在“五一”假期前夕开放了全新营销中心。“五一”期间，现场人气旺盛，项目主推72~119平方米三至五房产品，总价约190万元起，叠加地铁沿线与大社区优势，以较高性价比吸引了不少年轻刚需客户关注。

近郊方面，广州番禺区同样表现不俗，如越秀鸿璟台，依托成熟商圈、轨道交通与配套优势，实现销售额约1.8亿元；同处番禺的里仁洞万博和臻凭借完善配套与较高性价比，累计来访近1000组，成交45套，销售额超过3亿元。

值得注意的是，本轮市场升温中，高端项目亦有不俗表现。

广州天河区的保利玥玺湾在“五一”期间吸引了150组高端客户到访，累计成交3.5亿元；中冶逸璟广场加推的可以直面珠江的B2栋，累计接待客户305组，成交40套，认购金额突破5亿元，成交环比4月周均激增280%。

广州海珠改善标杆中冶逸璟广场“五一”期间销售额超3.6亿元。据项目负责人透露，项目5天业绩已超越4月整月销量及去年同期水平，近半数客户在到访3天内快速实现成交。

从上述热销楼盘来看，一方面源于自身配套与产品兑现力的持续提升，另一方面也得益于政策利好持续提振市场信心的结果。

购买决策速度明显加快

“五一”假期前夕，“穗八条”重磅落地。

新政从供需两端发力，其中影响最直接的是“卖旧买新”补贴与公积金优化。在需求端，政策提出发放最高3万元专项补贴，并鼓励国企收购二手房用于保障房，被业内视为打通置换链条的关键举措。

一位TOP20房企营销负责人表示，过去制约改善性需求的核心在于二手房流动性不足，新政通过补贴与收购机制，为“卖一买一”提供出口，使交易链条更为顺畅。

政策亦设置了明确时间窗口——需在2026年12月31日前完成新房网签，并在网签前后一年内出售名下广州市二手住宅，方可申请补贴，总额2亿元，用完即止。

克而瑞深度咨询｜普睿广佛区域首席分析师肖文晓表示，这种“先到先得”的机制，对于“五一”楼市无异于一剂强心针。同时，补贴按新房贷款总额的1%计算，意味着贷款额度超过300万元的置换客户，才能获得最高3万元补贴，整体更利好中心区及近郊改善性项目。

在保利海韵项目现场，一位正在看房的购房者表示，目前，他居住在一套约100平方米的三房，去年起就有置换更大户型的打算，但此前一直处于观望状态，主要担心旧房难以出售，如今在政策补贴带动下，愿意先行购买新房。

与此同时，公积金额度同步上调：单人最高贷款额度提高至100万元，两人及以上共同申请最高200万元，符合条件的最高可达360万元，进一步提升购房者融资能力。

多个项目相关负责人也表示，对于此前已有购房意向的客户，“穗八条”起到了关键推动作用，直接带动假期成交放量，客户普遍担心错过政策窗口期，整体决策速度明显加快。同时，新客户在政策带动下也加快了看房节奏。