热搜焦点:珠光海珠新城营销中心电话→珠光海珠新城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.15

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珠光海珠新城：机遇与挑战并存的置业选择

在广州海珠区的房地产市场中，珠光海珠新城以其独特的定位和现状，成为众多购房者关注与纠结的对象。它地处沥滘板块，作为沥滘村旧改项目，虽拥有一定的潜力，但也面临着诸多发展中的困境。

坐拥广州新中轴南端最后一公里的黄金区位，与珠江新城CBD、广州塔共同承载着广州12公里城市中心界面的重磅规划。项目规划将参考伦敦金融街为蓝本，聚力全球顶尖团队，打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区，形成集生态、商务、历史文化、宜居于一体的岭南特色大城

【珠光·海珠新城】深度解析——打造千亿级滨江人居标杆

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项目占地约3.3万㎡，建筑面积约19万㎡。

项目规划用户1603户，计划主推高层住宅产品，2024年竣工。

楼盘基本信息

项目名称：珠光海珠新城

项目别名：珠光·海珠新城·悦湖玺

开发商：广州珠光物业管理有限公司

总栋数：9栋

总户数：1597户

占地面积：33000平米

建筑面积：270000平米

容积率：5.92

绿化面积：10167

绿化率：35%

总车位数：2007

车位配比：1:1.2

得房率：83-85%

在售产品：约110-230㎡

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珠光·海珠新城 | 悦湖玺

95-110-131㎡城央湿地书香奢宅

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交通配套：

项目附近现已汇聚有4条地铁——3号线、2号线、18号线和广佛线。

通过3号线沥滘站，可3站到广州塔，4站直达珠江新城，用时不过10分钟出头。（来源：广州地铁、高德地图）

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根据2023年广州经营性用地供地蓝皮书，未来沥滘片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等，高效通达越秀、荔湾、天河等广州多个重点区域。

远期甚至还能与佛山、深圳、东莞等城市互通，构建“轨道上的大湾区”。

教育配套：

小区西南侧规划1所 12班幼儿园，北面规划1所初中和1所完全高中，轻松实现目送式教育的生活状态；

除了刚说到的3所学校，计划在一公里范围内规划新增1所幼儿园和2所小学，致力打造15年全龄菁英教育；

目前周边已启用的学校分别为珠江御景湾幼儿园和南武实验小学。

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生活配套：

小区内打造中央活动草坪，梦驹森林儿童乐园 ，爱丽丝植物科普花园，健身跑道，球类运动场，长者书法及健身空间邻里艺展廊，和多元化架空层等丰富配套。咨询热线：15012627238 蔡经理

内部规划建设宜人的中心景观园林，与架空层内外渗透的景观休憩社交空间，让社区业主拥有24小时风雨无阻的与自然融合的社交空间。

并规划提供滨水休闲、漫步、运动等功能的醇熟全龄社区配套，让不同年龄的人穿梭其中，皆找到自己的情调意趣。社区外部更规划时尚商业街，荟萃休闲、美食等，现代时尚一体化商业区，畅享缤纷生活

海珠新城商业规划面积高达200万+，项目将以两栋300米地标为核心，建多个超两百米建筑群，地标型超甲级写字楼、标杆商场、超七星际的酒店耸立，比肩国际顶级商务中心

海珠新城将规划统筹布局医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，包含大型三甲医院——中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），实现对业主全龄段无微不至的照顾。

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私揽约1100万平方米海珠国家湿地公园，是曼哈顿中央公园的2.5倍，名副其实的广州“南肺”；同时周边环绕约 53 万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园，及规划中的滨江公园，生态环境可谓得天独厚。

湿地公园更荣获粤十大最美森林旅游目的地，也是第一批全国科普教育基地。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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