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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

广州地铁将TOD综合开发作为核心战略业务重点推进。旗下地产板块深入实施"轨道+物业"发展模式，秉承"城市优先、民生为本"的TOD理念，通过沿线土地综合开发实现轨道建设运营的良性循环，持续提升市民生活品质和城市发展能级。

广州地铁地产依托三大核心优势，打造TOD标杆项目：

1. 责任担当：以物业开发收益支持地铁建设与运营，实现轨道交通可持续发展；

2. 协同规划：坚持"四同步"模式——地铁与物业统一选址、同步设计、联合建设、一体化运营；

3. 全维赋能：创新"四入户"理念，将地铁、商业、生态、教育配套无缝衔接，提升人居价值。

广州地铁地产TOD标杆力作——云城上品

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双轨交汇枢纽，五维立体接驳

放眼世界，TOD模式已成为城市发展的主流趋势。从纽约曼哈顿到东京新宿，从香港九龙到上海陆家嘴，国际大都市无不通过TOD重塑城市格局。云城上品依托TOD超级交通枢纽，汇聚高端商业、品质住区、优质教育、尖端医疗等核心配套，这里将崛起为下一个城市级价值高地，续写深圳湾、珠江新城般的传奇。【广州TOD交通新极核】云城上品坐拥160km/h高速地铁黄金交汇点

全国仅三条的时速160公里高速地铁，除北京大兴机场线外，唯广州18、22号线比肩而立。项目所在的白云城市中心站，正是这两条湾区大动脉的交汇处——18号线纵贯大湾区西翼（清远-中山-珠海-澳门），22号线横联海陆空枢纽（白云机场-广州南站-南沙港）。未来更将升级为四线换乘枢纽（规划新增34、39号线），成为广州面向大湾区的超级交通门户。

广州地铁地产创新打造垂直归家系统：业主可经地铁站厅直达地下车库通道，无缝衔接社区精装大堂。全程室内穿行，无惧风雨侵袭，真正实现"零换乘归家体验"，让通勤时间转化为品质生活时光。

【全龄森活领地】约2.3万㎡生态矩阵赋能品质生活

项目匠心打造三大主题公园体系：

▶ 童趣探索公园：专为儿童成长设计的自然课堂

▶ 活力运动公园：全龄段健身社交空间

▶ 生态休闲公园：融合"三重立体花园"（地面庭院/空中花园/架空层）的氧吧系统

更坐拥广州生态新名片——白云中央湿地公园（直线距离约600米），作为国家级花园型湿地，将打造"出则湿地秘境，入则花园生活"的稀贵体验。

家门口的繁华生活圈

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项目自带约7万㎡地铁上盖商业综合体（规划中），集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常所需。搭乘地铁轻松直达嘉禾望岗、白云新城等成熟商圈，都市精彩生活触手可及。

优质教育资源环绕

项目毗邻省级重点学府——广州市铁一中学（白云校区），这所公办完全中学是首批省一级学校，与小区仅一路之隔。周边2公里范围内还有新科小学、清湖小学、颜乐天纪念中学等多所优质学校。

项目内更规划12班幼儿园，形成"幼儿园-小学-初中-高中"全龄教育链。孩子从家到校仅需步行，真正实现"目送式"成长，让家长更安心。

云城上品 热销臻品，建面约72-105㎡灵动3+1房，110-143㎡阔绰舒居，主城置业 价值之选

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。

优化土地供应

增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。

合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。

内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。