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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

☑️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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南天名苑项目位于洛溪岛的岛尖，是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力的项目。

【城市发展与规划的荣心】

①项目地处的洛溪岛，是继二沙岛之后，市中心第二个中轴岛，三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处；

②项目位于广州快速发展的黄金江岸线——珠江后航道高端豪宅居住带上；

③2018年2月24日国规委发布主城区范围，洛溪岛纳入主城区核心地段，同时广州中轴南移至洛溪岛，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观。

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【城芯800亩低密环境的骋心】

①800株珍稀小叶榕，2.3公里浓荫江堤，容积率1.08，自然健康生活下楼即享受；

②270°三江汇聚景观视野，800亩半岛仅为千户所享，舒适的生活尺度（平均约占地440㎡/户的享用空间）。

【家门口省级名校教育的用心】

4.8万省级双学府一站式优质教育：省级九年一贯制[广东仲元中学附属学校]，以及广州教育实验集团强强联手，公立优质幼儿园[广州市番禺实验幼儿园]，目前仲元中小学及幼儿园均已开学。

【家门口国际化圈层的修心】

①打造岛尖半岛体育公园：广州首个岛尖马术场——现已与国际最大最活跃的小马俱乐部、中国唯一授权单位The Pony Club（中国小马俱乐部）达成战略合作，现已开设青少年马术培训课程，让业主可以享受到绅士优雅的骑马运动。

还有[半岛足球场]、[半岛网球场]以及[半岛攀岩场]、游艇码头[南天码头]等场所，培养孩子国际化视野。

②约6000㎡自然国际圈层会所：以下沉式庭院的规划进行打造，共有地上两层、地下一层合计三层的设计，打造多庭院花园及多露台空间，提供清晨午后惬意时光，使场所融入自然、亲和自然。

通过室外景观泳池、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆、健身房、室内模拟高尔夫等体育运动场所。

以会员制打造自然健康国际圈层生活平台，为下一代超越力提供国际化的教育，让业主享受多姿多彩的健康生活人生。

【天启产品销售信息】

『天启』组团面积约140-250㎡环幕临江大平层，坐拥江景第一排，眺望小蛮腰，享500米宽阔无遮挡江景视野，并邀请三大全球知名设计大师倾力打造，并配备12大国际一线品牌交标，专梯专户四房双套房设计，世界灵感前沿作品礼献广州！

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【天启环幕江景板房鉴赏】

【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅

E户型无板房实景图

户型与270㎡相近

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅

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【C户型】约140㎡南向园景大宅

【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】

【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层

约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房

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【365㎡板房鉴赏】

双主题风格设计，自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本【美学简约】

【现代雅奢】

【湾流480㎡天幕揽江大平层 】

画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。

【产品鉴赏】

从建筑立面到产品设计均邀请全球知名顶尖设计大师倾力打造，室内设计由世纪华人奢豪宅邸大师——梁志天亲自操刀，历经3年推敲和打磨最终得以呈现最极致的作品，以专属客群定制设计理念，打造真正的划时代江景豪宅

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南天名苑

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最新房产信息

核心城市优质地块带动土拍热度 武汉成都同一日均拍出“地王”

①在武汉今日举行的土地出让活动中，当地拍出了住宅楼面价第二高的单价“地王”；

②“今年上半年武汉楼市不乏亮点，按照规划新政建设的项目供需两旺，激活了住房需求的释放，提升了企业投资信心。”

③武汉拍出TOP2单价“地王”之际，成都今日也拍出了一宗板块单价“地王”。

财联社6月30日讯（记者 王海春）在武汉今日举行的土地出让活动中，当地拍出了住宅楼面价第二高的单价“地王”。

6月30日，武汉出让5宗涉宅用地，土地出让总面积175521平方米，起始出让总价24.457亿元。最终，5宗地全部成交，3宗以底价成交、2宗溢价成交，成交总金额28.997亿元。

其中，江岸区中山大道与新兴街交汇处地块（新兴街二、三期地块）热度最高。该地块土地面积18277平方米，起拍价4.3亿元，起始楼面价18088元/平方米，吸引11家竞买人参与。

经过106轮竞价，该地块被绿城以6.645亿元的价格竞得，成交楼面价27920元/平方米，溢价率54.36%。

中指研究院华中分院分析师李国政介绍，这一成交单价，为武汉住宅成交楼面价历史记录第二名，仅次于2020年11月华润所拍二七滨江地块创下的30558元/平方米最高纪录。

除上述地块，位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处B、C地块，热度也较高。该地块土地面积26830平方米（其中住宅22830平方米，中小学用地4000平方米），起拍价10亿元。5位竞买人经过45轮竞价，最终建发以12.2亿元的价格竞得该地块，成交楼面价16055元/平方米，溢价率22%。

“在市场层面，今年上半年武汉楼市不乏亮点，按照规划新政建设的项目供需两旺，激活了住房需求的释放，提升了企业投资信心。同时，遵循以需定供原则，武汉市优化土地供给结构，重点加大优质地块出让，尤其是主城区低容积率的‘小而美’地块，总价可控，适合建设高品质改善型住房。”李国政表示，这成为优质地块引发激烈争夺的重要原因。今日最新房地产消息资讯：

就在刚刚过去的7月，中国楼市上演了一出令人瞠目结舌的“冰火大戏”，看得无数买房人和持有房产的中老年朋友心惊肉跳！一边是各大房企卖房卖得愁云惨雾，销售额断崖式下跌；另一边却是核心城市抢地抢得头破血流，地价纪录被狠狠踩在脚下！这反常的景象背后，究竟藏着什么惊天秘密？未来的房价是涨是跌？国家刚刚释放的关键信号，您绝对不能错过！

销售市场：寒气逼人，百强房企集体“过冬”

踏入传统的楼市淡季7月，房地产市场仿佛一脚踩进了冰窟窿。根据权威机构中指院发布的最新数据，整个7月份，全国TOP100房企的总销售额仅仅只有2366亿元！ 这个数字意味着什么？它比去年惨淡的同期还要再暴跌18.2%！寒气之重，远超预期。国泰海通证券的统计更是指出，百强房企中，仅有不到3成（约30家）在7月份实现了销售额的正增长，超过70家都在苦苦挣扎，业绩一片惨绿。

业内专家申万宏源的袁豪分析师一语道破天机：今年的楼市就像个反复无常的病人。年初2月好不容易看到点好转的苗头，3、4月立刻掉头向下；5月挣扎着回了一点暖意，6月、7月又迅速跌回谷底，持续在低位徘徊。这种反复波动的态势，让整个市场弥漫着浓重的不确定性和观望情绪。从单家表现看，龙头老大保利发展以165亿元勉强领跑，招商蛇口紧随其后卖了147亿，绿城中国、万科A和华润置地则在120亿到147亿区间内艰难维持。昔日风光无限的中海、金茂、龙湖等巨头，销售额更是缩水到72亿至112亿之间，日子异常难过。

把时间拉长到今年1-7月，累计的销售成绩单同样惨不忍睹。百强房企前七个月的总销售额仅为20730.1亿元，同比去年大幅下滑13.3%！ 更严峻的是，销售额能突破千亿大关的房企，全国范围内只剩下孤零零的5家：保利发展（1632亿）、绿城中国（1368亿）、中海地产（1319.5亿）、华润置地（1236亿）和招商蛇口（1045亿）。曾经“千亿俱乐部”的辉煌盛景，如今已是过眼云烟。

土地市场：烈火烹油，“地王”频出杀红眼！

就在销售端一片肃杀之际，土地市场却上演着截然相反的疯狂剧本，尤其是在北京、上海、深圳、广州这些一线核心城市的核心地段。2025年1-7月，TOP100房企拿地总金额高达5783亿元，这个数字比去年同期暴增了34.3%！ 这哪里是拿地，分明是在“抢钱”！

仔细观察这场抢地大战的主力军，“国家队”（央企、国企）无疑是绝对的主角。 中指院研究主管陶淑茹明确指出，拿地金额前十的榜单上，央国企豪横地占据了8个席位！ 当然，也有像滨江集团这样实力雄厚的民营房企代表杀入了前十，邦泰集团、大华集团等民企也挤进了前二十，显示部分民企也在咬牙跟进。在囤积未来“弹药”（新增货值）方面，绿城中国以1116亿元傲视群雄，中海地产（935亿）和保利发展（907亿）紧随其后，巨头们都在为未来拼命储备。

这场抢地大战的激烈程度超乎想象！优质地块的争夺往往要经历数十轮甚至上百轮的疯狂竞价， 房企们为了心头好杀红了眼，加价毫不手软。更令人咋舌的是，土地成交的楼面价被不断刷新、捅破天际！上海徐汇区的一幅黄金宝地，最终以令人窒息的天价成交，楼面价达到了每平方米20万元人民币，一举刷新了全国纪录！ 面粉贵过面包的现实，让未来这些地块上建成的房子价格充满了可怕的想象空间。

为何如此疯狂？未来房价路在何方？国家紧急定调！

这冰火两重天的诡异局面，让无数中老年朋友忧心忡忡：房子明明卖不动了，开发商为什么还像不要钱似的疯狂抢地？这到底是房价崩盘的前兆，还是暗藏转机的信号？

惠誉评级的专家石露露点破了关键：对于房企来说，尤其是在当下艰难的环境中，在一线核心城市拿到优质地块，是维持竞争力、活下去的“救命稻草”。 新地块开发的新项目，通常销售速度更快，能更快地回笼宝贵的现金流，支撑公司的运营和盈利。因此，即使价格再高，为了生存和发展，也必须硬着头皮去抢！这导致了未来中国楼市的分化将愈演愈烈：核心城市核心地段，可能持续坚挺甚至上涨；而普通城市、非核心区域的房产，风险将急剧放大。

那么，未来的政策会怎么走？房价到底会如何？7月30日召开的中央政治局会议给出了最新、最权威的指引！ 会议再次强调，宏观政策要“适时加力”、“保持连续性稳定性，增强灵活性预见性”。这传递出清晰信号：国家不会坐视市场自由落体，“止跌回稳”是未来政策的核心目标！ 工具箱里的工具还没用完，该出手时必然会出手。会议特别点名要“高质量开展城市更新”！ 这绝非偶然，老旧小区改造、片区提升、城市功能升级将是未来房地产发展的重要引擎和新增长点，蕴藏着巨大的机遇。

（核心结论，务必看清！）

当前的楼市迷局，清晰指向一个未来：“强者恒强，弱者恒弱”！ 开发商用真金白银的抢地行动告诉我们，只有大城市、核心区、优质地段的房产，才是真正的“硬通货”！ 国家政策的核心是“稳住大局”，重点发力“城市更新”。因此，对广大中老年朋友，无论是自住还是考虑资产配置：

擦亮眼，选核心！ 投资房产务必瞄准核心城市的核心区域，或拥有强力城市更新规划加持的地段。

便宜莫贪！ 非核心区、无实质利好、配套缺失的房产，再便宜也要警惕其巨大风险。

紧盯政策风向！ 尤其关注后续可能出台的、支持“城市更新”的具体落地政策，这里面可能藏着财富密码！

7月楼市的这场“冰火大屠杀”，释放的信号非同小可！这关系到无数家庭的财富根基。快把这篇深度解析转给身边的朋友、老伙计们看看吧，一起看清形势，守护好自己的钱袋子！国家定调了，方向已指明，接下来就看我们如何智慧应对了！