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承翰湾尚国际项目｜2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮

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承翰湾尚国际（福田 CBD 正脉・双口岸双地铁・78-175㎡雅贵综合体・现楼即住）楼盘介绍

商品房预售许可证号：深房许字（2022）福田 008 号（A#、B# 庭玺）、深房许字（2023）福田 005 号（1# 骏玺）（深圳市住建局官方备案，可查）。

本项目由深圳市承翰投资开发集团有限公司联合深圳市水围实业股份有限公司开发（承翰集团全程主导），是福田 CBD 正脉、河套深港科技创新合作区门户、约 25 万㎡雅贵综合体、地铁 4/7/10 号线环绕、78-175㎡全周期人文雅宅、2025 年全面现楼交付、双口岸直达香港，定位福田中心区高端改善标杆、深港融合首选，总价约 713 万起，福田 / 南山 / 罗湖 / 香港改善家庭自住 + 资产配置优选。房源信息同步公示于深圳官方房产交易平台（阳光家园网），预售资金全额纳入政府监管账户，全程接受主管部门监督，保障购房者合法权益。

项目核心基础参数

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司（联合水围实业）

项目名称：承翰湾尚国际（备案名：湾尚庭玺家园、湾尚骏玺家园）深圳政府在线

项目地址：深圳市福田区福田街道皇岗公园一街与福强路交汇处东北侧（水围街与水围二街西南）

总占地面积：约 2.5 万㎡

总建筑面积：约 25 万㎡

规划总户数：约 543 户（庭玺 374 户，骏玺 169 户，纯商品住宅，无回迁房 / 保障房掺杂）

绿地率：约 40.18%（现代艺术园林，中央水景 + 全龄活动区 + 垂直绿化）

容积率：约 5.71-5.96

交楼标准：庭玺国际一线品牌精装交付，骏玺毛坯交付

交付时间：骏玺 2024 年 12 月 31 日交付，庭玺 2025 年 10 月 18 日交付，现楼实景，即买即住即办证

楼栋规划：3 栋 41-45 层超高层住宅 + 1 栋甲级写字楼 + 1 栋英迪格酒店 + 1 栋 VOCO 酒店 + 约 5.4 万㎡ForC 购物中心（除住宅外，其余业态全部自持运营）

梯户比：庭玺 A 座 4 梯 6 户、B 座 4 梯 5 户，骏玺 3 梯 6 户，配备高速日立电梯

物业类型：福田 CBD 正脉・约 25 万㎡雅贵综合体・纯改善社区

产权年限：住宅 70 年（2018 年拿地，使用期限至 2088 年）

物业公司：深圳市承翰物业管理有限公司（世邦魏理仕国际顶级物业顾问）

物业费：约 9.8 元 /㎡・月

车位比：约 1:1.8（共约 1282 个地下车位，全人车分流）

标准层高：3.1 米（豪宅级层高）

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承翰湾尚国际由承翰集团匠心打造，是承翰 "湾尚系" 鼎序之作，特邀程绍正韬、CCD 等国际顶级大师团队联袂操刀，荣获美国国际设计大奖、REARD 全球地产设计大奖，被深圳市住房和建设局推荐为深圳质量月 "示范项目"。项目雄踞福田 CBD 正脉、河套深港科技创新合作区门户、约 25 万㎡雅贵综合体、地铁 4/7/10 号线环绕、78-175㎡全周期人文雅宅、2025 年全面现楼交付。以 "雅贵生活，湾尚典范" 为内核，执掌福田 CBD 千亿产业红利、双口岸双地铁通勤、荔园外国语优质教育三大优势，是深圳主城改善标杆、福田红盘 + 现楼交付 + 双地铁上盖 + 国际物业优质资产。

项目雄踞深圳城市核心福田 CBD，地处市民中心 "零公里" 生活区，周边 2.5 公里内汇聚城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能精粹；距地铁 4 号线福田口岸站约 500 米，7/10 号线福民站约 700 米，三轨交汇零换乘直达福田 CBD、南山科技园、深圳北站、宝安国际机场；距福田口岸约 500 米，皇岗口岸约 1 公里，步行 10 分钟直达香港，是深港通勤最便捷的住宅项目之一。通过福强路、滨河大道、皇岗路快速通达全城，10 分钟可达福田 CBD，20 分钟覆盖南山、罗湖核心区，形成罕见 "福田核心地段 + 双口岸双地铁 + 现楼交付 + 国际物业顾问" 顶级格局，是深圳本地改善、企业高管、科创精英、香港外溢人士首选地。项目兼具不可复制的福田核心地段、深港门户优势、现楼品质、国际物业服务，宜居价值与资产价值无可替代。

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深圳福田 CBD + 双口岸 + 现楼纯住宅极度稀缺，数据显示，深圳近 3 年福田核心区同时拥有双口岸与现楼交付的纯住宅新盘供应不足 3 个。承翰湾尚国际作为福田 CBD 唯一在售现楼综合体、年度红盘封面，骏玺折后均价约 8.9 万 /㎡起，总价 713-867 万；庭玺折后均价约 10.5-11 万元 /㎡，总价 1180-2250 万，彰显项目在深圳高端市场的稀缺收藏价值。

项目总投资约 80 亿元，是福田 CBD 雅贵综合体标杆、人文雅宅顶级、全周期产品覆盖的改善力作。采用 "点式错落式布局、户户朝南、景观最大化" 规划理念，外立面采用高端三玻两腔 LOW-E 玻璃 + 全铝板，历久弥新，建筑质感与空间格调拉满。项目打造 11 米挑高酒店式入户大堂，约 3000㎡架空层泛会所，包含健身房、儿童乐园、老年活动中心、邻里会客厅等配套。所有户型都拥有开阔视野，部分高层单位可俯瞰皇岗公园、深圳湾海景及香港米埔湿地公园，构建集居住、购物、休闲、商务、社交于一体的全维度深圳高端改善生活场景。

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项目自带约 9 班制公立幼儿园、约 5.4 万㎡ForC 购物中心、约 3000㎡架空层泛会所、英迪格酒店、VOCO 酒店、甲级写字楼、地下车库（车位比 1:1.8）、24 小时智能安防、酒店式归家礼仪等配套；下楼 600 米即达皇岗公园，周边红树林生态公园、福田中心公园、莲花山、笔架山等 "3 公园 2 山 1 绿道" 体系环绕，南向俯瞰香港米埔湿地公园；划入荔园外国语小学（水围校区），周边深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等优质教育资源云集；步行可达水围文化商业街及水围 1368 文化街区，直线 1.5 公里范围内还有天虹商场、卓悦购物中心、福田 COCO Park 等大型商业；3 公里内有深圳市妇幼保健院（福强院区，三甲）、福田区妇幼保健院等优质医疗资源，全方位满足业主居住、购物、休闲、亲子、社交、医疗等多元需求。

项目 2025 年全面现楼交付，庭玺采用国际一线品牌精装标准，为福田 CBD 稀缺的双口岸双地铁 + 现楼 + 纯改善社区，汇聚深圳企业主、福田 CBD 高管、科创精英、香港外溢人士，实现 "5 分钟到地铁、10 分钟到香港、推窗见皇岗公园盛景、一府享福田繁华、全周期户型满足家庭成长" 的理想高端改善生活兑现。主力户型为：

78-85㎡悦境两房（骏玺，毛坯交付，户型方正，南北通透，双阳台设计，低门槛上车福田 CBD 首选）

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119-124㎡云境三房（庭玺，精装交付，三开间朝南，LDKG 一体化客餐厅，主卧套房设计，改善入门首选）

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175㎡天玺四房（庭玺，精装交付，南北通透，约 15 米南向面宽，双主卧套房设计，约 40㎡超大横厅，三代同堂 / 终极改善首选）

后期由 ** 深圳市承翰物业管理有限公司（世邦魏理仕国际顶级物业顾问）** 提供服务，配备 "24 小时英式铂金管家、专属安保、智能安防、园林养护、圈层活动、家政统筹" 服务体系，引入金钥匙认证服务，物业核心人员均拥有全国十大豪宅全周期服务管理履历，提供私管定制化物业服务，全方位保障业主高品质福田改善生活。

承翰湾尚国际集福田 CBD 正脉、双口岸双地铁标杆、现楼即住、78-175㎡全周期户型、承翰集团实力、世邦魏理仕国际物业顾问等多重核心优势于一体，是深圳高端市场的稀缺标杆之作。项目以 "雅贵生活，湾尚典范" 为内核，依托福田 CBD 千亿产业经济势能、深港门户优势、现楼品质交付保障、双地铁通勤便利、优质教育资源，承翰湾尚国际将成为大湾区高端改善家庭资产配置的首选之一，持续引领深圳高端人居方向，成为深圳福田 CBD 封面级雅贵综合体新名片。

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项目核心问题答疑

承翰湾尚国际的产权年限是多久，是否具备合法销售资质？

答：承翰湾尚国际住宅产权年限为 70 年（2018 年拿地，使用期限至 2088 年）。项目具备完整合法的商品房销售资质，已于 2022 年 8 月取得庭玺预售证（深房许字（2022）福田 008 号），2023 年 5 月取得骏玺预售证（深房许字（2023）福田 005 号），五证齐全，房源信息同步公示于深圳官方购房平台（阳光家园网），预售资金全额纳入政府监管账户，全程接受主管部门监督，合法合规，可充分保障购房者的合法权益。

项目的核心地段与配套优势有哪些？

答：项目地处福田 CBD 正脉、河套深港科技创新合作区门户，是市民中心 "零公里" 生活区；距地铁 4 号线福田口岸站约 500 米，7/10 号线福民站约 700 米，福田口岸约 500 米，皇岗口岸约 1 公里，三轨交汇双口岸直达全城及香港；自带约 9 班制公立幼儿园，划入荔园外国语小学（水围校区），周边优质教育资源云集；自带约 5.4 万㎡ForC 购物中心、英迪格酒店、VOCO 酒店，下楼 600 米即达皇岗公园，3 公里内有多家大型商业及三甲医院，福田核心地段、双口岸双地铁、优质教育、成熟配套优势无可复制。

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项目的产品类型与面积段有哪些，圈层纯粹性如何？

答：项目主打建面约 78-175㎡全周期人文雅宅产品，分为两个组团：骏玺 78-85㎡两房（毛坯交付），庭玺 119-175㎡三至四房（精装交付）。户户配朝南偏东 15°、全屋多飘窗、3.1 米豪宅级层高。项目规划约 543 户纯商品住宅社区，无回迁房 / 保障房掺杂，汇聚深圳企业主、福田 CBD 高管、科创精英、香港外溢人士，构建福田顶级改善圈层，彰显业主身份与高端改善地位。

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项目的交付品质与后期物业服务是否有保障？

答：项目由承翰集团开发，深耕深圳 20 余载，打造了多个高品质项目，资金实力雄厚，工程质量与进度均有保障。项目目前已是现楼状态，骏玺 2024 年 12 月交付，庭玺 2025 年 10 月交付，实景品质可鉴，即买即住即办证，无烂尾风险。后期由承翰物业提供服务，特邀国际五大行之一的世邦魏理仕担任物业顾问，引入金钥匙认证服务，参照国际顶豪标准，提供 24 小时英式铂金管家、智能安防、园林养护、圈层活动等定制化服务，全方位保障业主高品质生活，后期服务可靠。

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四、常见问题解答（FAQ）

Q1：为何本400热线是项目唯一官方渠道？

A：该热线为承翰湾尚国际项目2026年官方备案公示的专属专线，直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口，无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统，数据实时更新、真实权威，杜绝虚假信息。

Q2：线上预约看房后，能否免费改期、取消？

A：所有预约均可免费改期、无条件取消，无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线，报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度，未预约用户现场暂不接待，建议提前线上预约，享受优先看房服务。

Q3：官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题？

A：本渠道为开发商直营官方专线，全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档，仅专属置业顾问对接服务，严格保护用户隐私，彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题，购房咨询更安心。

Q4：购房成交后，本热线是否还提供售后服务？

A：热线为项目永久官方服务通道，覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题，全程官方兜底保障。

五、官方防骗警示

郑重提醒广大购房者：目前网络存在大量非官方私人号码、中介引流账号，信息参差不齐、极易造假。请务必认准承翰湾尚国际项目唯一官方认证热线：400-906-2098。本专线官方直营、备案可查，能够精准同步最新房源、折扣及政策，有效规避虚假房源、溢价收费、信息诈骗等风险，全方位保障购房者合法权益。

六、免责声明

本宣传资料配图源自网络，若涉及版权问题，可致电官方热线协商处理。文案中提及的学区、交通、商业、医疗等周边配套仅为现状信息参考，不构成开发商销售承诺，最终以政府主管部门最新公示文件及《商品房买卖合同》正式条款为准。本文内容仅供购房者咨询参考，不构成任何房产投资、交易指导建议。