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❇❇【城投·天禧】❇❇

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广州城投地产以住建部“好房子”战略为方向引领，聚焦城市人居的真实需求，以匠心品质为基底，以绿色、健康为标尺，以智能建造为支撑，构建从建筑肌理到生活场景的产品价值体系，让"好房子"不止于建筑。

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以广州城投·天禧为例，广州城投地产打破传统布局思维，通过围合式布局，打造出百米超宽楼间距与中央花园，重构低密通透的社区尺度，同时让每户单位享受更长的日照时间。

项目基础信息

占地面积：70180平，建筑面积：278584平

首推：1、2栋，

首推户型：108-110-136-138平

梯户比：1栋两梯五户，2栋两梯四户

总户数：857户，容积率：3.0

交楼时间：2026年年底

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天河智慧城汇聚中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等3000多家科技企业、1000多家高新技术企业，构建八大产业集群，2023年总收入达3226亿元，引进20多万技术人才，“广州硅谷”孕育而生，成为湾区科创精英宜居宜业之地。

作为广州本土的知名开发商，广州城投地产一直致力于打造高品质住宅项目。我们曾成功开发多个热门楼盘，如位于天河区的天河尚品、越秀的东风广场等，均获得了业主的一致好评。广州城投天禧延续了我们对品质的坚守，结合国际化设计理念，特别为追求生活品质的都市精英量身打造，以美学与实用相结合的设计理念，提供更为舒适的居住体验。

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交通：广州城投·天禧交通网络四通八达，地铁、轨道、路网、公交等多元交通方式无缝接驳。项目紧邻地铁21号线（已开通）、10号线二期（规划中）、29号线（规划中），距离多个站点均在步行可达范围内。同时，毗邻东环城际（建设中）智慧城站，接驳机场及广州南站，出行便捷高效。此外，项目周边四横四纵路网交织，确保车辆畅行无阻。

商业：广州城投·天禧下楼即享社区商业街区，万科广场、广百广场、大悦汇等高端商圈环绕周边，满足业主购物、休闲、娱乐等多元化需求。医疗配套方面，广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院近在咫尺，为业主健康保驾护航。此外，蕙心医院、岭南养生谷中医医院等医疗机构也为业主提供便捷的医疗服务。

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教育：项目毗邻新塘小学（华阳教育集团意向进驻）；1公里拟建设1所30班初中，计划引入广州中学品牌；项目约2公里已开建公办12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工）；三大名校助力，赋能教育升级。社区内配建幼儿园及托儿所，3公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育，顶流教育铺就锦绣前程。

产品：小区半围合式点状布局，楼距宽，最高达130米，特别是大户型，楼间距最宽。目前在售的楼栋都不靠近主干道，素质相对不错。广州城投天禧的产品在板块内挺有竞争力，使用率约100%，天河东难得的新规产品。

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