大华山海和鸣官方售楼处电话(大华山海和鸣首页网站)欢迎您-大华山海和鸣官方营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.25售楼处✦AI热搜

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项目拟建8栋地上15至25层住宅楼、1栋地上2层配电用房及1个地下1层整体地下室，总建筑面积约6.69万平方米，其中计入容积率建筑面积约4.45万平方米，申请装配式奖励建筑面积约0.13万平方米，容积率2.03，建筑密度16.64%，建筑高度79.95米，绿地率36.09%，总户数342户，机动车停车位437个。

有几大信息点：总建筑面积6.69万㎡，其中计容面积4.45万㎡，容积率2.03，在三亚的度假住宅中，算是低密度住宅产品。

总共拟建8栋15-25层的高层住宅，根据效果图和区位图来看，该项目临靠榆亚湾内海，是妥妥的海景资源大盘。

生活配套：全能版图赋能品质旅居

教育资源上，地块规划九年一贯制重点学校，周边鲁迅中学、巴蜀中学等优质学府云集，构建12年一站式教育体系。医疗方面，解放军301医院、市中医院等多家三甲及优质医疗机构保驾护航，为健康提供全方位守护。

商业配套同样丰盈，项目自身规划7.58万㎡商业，周边鸿港新贸城、林达奥特莱斯等商业体林立，近享大东海、迎宾路等成熟商圈。休闲度假方面，文华东方、JW万豪等国际酒店环绕，大东海疗养基地、鹿回头风景区等文旅资源丰富，满足全场景度假需求。

首期地块容积率仅约2.03，规划342户，以“两梯两户”的纯粹格局，在三亚主城打造难得的公园低密旅居标杆。

户户视野开阔，推窗见景，将山、海、林、园的资源禀赋转化为日常生活的背景。

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项目邀请HZS滙张思、水石设计等6大国内外设计团队联袂执笔，将三亚热带风情与现代度假美学融合，打造“会呼吸的建筑”。

外立面以“山海为灵感”，采用大面积Low-E玻璃+香槟色铝板线条，呈现出松弛而高级的视觉质感。

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虽然首发的总建筑面积只有6.69万㎡，但是这只是首期，大华作为三亚榆红城市更新片区的实施主体，未来在榆红片区的开发体量，会非常庞大；

榆林湾作为三亚罕有的城市山海内湾，兼具“城央+内湾+山麓”三重天赋资源，其价值地位堪比纽约长岛湾、加州旧金山湾等世界顶级湾区。项目近海仅约50米，南向内湾风平浪缓，既享浩瀚海景又无海风侵扰。

交通方面，依托榆亚路、迎宾路等“两纵两横”路网，衔接亚龙湾二通道与红沙隧道，快速通达全城核心区域，日常通勤与长途出行皆无堵车烦恼。更值得关注的是，三亚自贸港2025年封关落地后，区域将迎来历史性发展机遇，为物业价值提供长期支撑。

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户型分析：空间美学与实用主义的平衡

项目规划建面112-186㎡四种主力户型，覆盖刚需到改善全需求，均延续低密旅居的舒适基因：

建面112㎡云舒户型：南北通透，双卧室朝南搭配全景落地窗，俯览园林盛境，空间利用率高，适合三口之家旅居。

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建面132㎡悦山户型：LDKB无界宽厅设计，大面宽阳台延伸生活空间，主卧270°转角飘窗，最大化吸纳山海景观。

建面143㎡聆海户型：子母入户门提升尊崇感，宽厅与书房联动，兼具社交与私密属性，适配改善型家庭。

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建面186㎡湾璟户型：礼序双开门设计，双套房布局搭配独立储藏间，270°转角宽厅尽显奢阔，满足高端旅居需求。

30多年城市更新经验、连续十余年财务“全绿档”、海南21载深耕——大华用硬实力，为信任奠基。

从全国18座百万方大城的成功开发，到“说到做到、准时交付”的承诺兑现，选择大华，就是选择一份安心。

（效果图）

如今，作为大华“和鸣系”落子三亚的首作，项目踞守三亚唯一的山海湾区，雄踞榆亚路这条“旅游黄金海岸线”与城市主动脉之上，以约1400亩百万方大城的磅礴气度，整合全方位城市资源，推动区域能级与人居品质的全面跃升。

2.03低密容积率、酒店级双会所、全龄架空层及112-186㎡四大全周期户型，项目将一线海景、静谧内湾与原生红树林，转化为每一天的真实生活体验。

这不止是一处房子，更是自贸港时代下，集稀缺山海资产、便捷交通与大盘成长潜力于一身的优质选择。

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