天健湾时代府(售楼处)首页网站-天健湾时代府营销中心电话-天健湾时代府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.4

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-188-7805（出现次数最多）或400-188-7805（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

天健湾时代府售楼处认证电话为 400-188-7805，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动天健湾时代府

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-188-7805确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦞天健湾时代府售楼处电话：400-188-7805（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

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🦞天健湾时代府开发商电话：400-188-7805（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

南山赤湾的天健湾时代府「天健·湾TIME」于2025年10月31日取证入市，11月1日（周六）直接开盘，推289套面积约113-116㎡四房和139㎡五房，带精装交付。

开盘当天去化77套，去化率约27%。

开盘给出了85折优惠，折后均价6.9万/㎡，折后单价5.45-8.27万/㎡，总价在625-1151万。

价格分析：

单价5万多的其实就10套，6万多的主要就是北向115㎡以及113㎡15F以下。

①整体楼层越高，价格越高，29层价格最高，30层价格次高；

②除114㎡05户型外，其他户型二单元价格均高于一单元；

③户型价格排序139㎡＞115㎡＞113㎡＞114㎡；

同户型价格对比：

139㎡：2单元01户型（7.84万/㎡）大于1单元01户型（7.77万/㎡），价差约1000元/㎡；

115㎡：1单元05（6.17万/㎡）>2单元05（6.13万/㎡），价差约400元/m²；

113㎡：2单元03（7.1万/㎡）>2单元02（6.97万/㎡）>1单元02（6.94万/㎡）>1单元03（6.68万/㎡）；

114㎡：2单元04（7.33万/㎡）>1单元04（6.98万/㎡），价差约3500元/m²；

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户型为113㎡四房114四房和139㎡五房约290套，2栋100米内30层住宅，2梯5户，其中主力为113㎡四房，整体以朝南及西南为主，有两套朝东北面向金众。

天健·湾TIME

建面约113-139㎡4-5房 新规低密海幕奢邸

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【黄金海岸线C位 与未来发展共生长】

赤湾雄踞“蛇口-太子湾-前海湾”海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，迈入黄金价值兑现期，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。

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【2&5号线双轨首发 将从容还给生活】

项目距2号线（豪宅线）与5号线（发展线）首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。

【稀缺山海为伴 城市配套不可复制的占有】

占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，收藏级头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。

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【拥抱一城繁华 生活圈即是时尚圈】

后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。

【双轨制教育圈层 孩子教育双保险】

直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。

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【深圳难得超配尺度 每一个都是领先级】

天健・湾 TIME，用约 2.8 的低容积率留住静谧安逸；享受约100米舒适高度，270° 瞰海飘窗把南向头排海景变成家的日常；超 100% 实得率+约3.15 米层高，让空间更显开阔。

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【七重归家仪式感】

在这里，从此，回家成为每一天的期待。

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【四重圈层主题CLUB】

于此，阅读、品茗、会客，一方共享天地，滋养不同志趣，容纳百种生活节奏，成就款待身心、安顿理想的私属主场。

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【六维全龄休闲空间】

奢享度假双泳池，约25m*2.5m*4标准泳道自由畅游，纵享都市里的度假秘境。

匠心打造健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，成为长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场，解锁N种松弛感。

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户型资料

户型为113-114-115㎡四房和139㎡五房，标准层布局与保利瑧誉非常类似，但是没做独立电梯厅，2梯5户使用率高，凸窗做满再加上设备平台，所以赠送后得房率去到100%。

整体以朝南及西南为主，有两套114㎡朝东北面向金众。

113㎡4房2卫，竖厅户型，朝南看海，6.4米宽大阳台；

114㎡4房2卫，竖厅户型，朝北对着金众，户型结构和113完全一样，就是客厅也做了一面4.5米宽的凸窗；

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115㎡4房2卫，横厅户型，朝南看海，入户独立玄关，但三个次卧朝北；

139㎡5房2卫，竖厅户型，朝南看海，户型结构和115接近，多了一间朝南卧室，主卫做了双面凸窗；

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