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锦和玉鸣府位于宝安区沙井新桥街道迎宾路与中心路交汇处西南侧，项目总用地面积19246.94平方米，总建筑面积59665平方米，容积率3.1。地块规划包含5栋住宅楼栋，层高预计23-26层，采用2梯3户至2梯6户的多样化设计

开发商：绿城华南投资发展有限公司（越秀+绿城集团）

物业公司：越秀物业

总占地面积：约1.92万㎡

总建筑面积：约8.43万㎡

容积率：3.1

绿化率：30%

栋数：5栋

总户数：462套

总层高：1/2/3栋25层、5栋24层、6栋16层

梯户比：1栋2梯5户、2/3栋2梯3户、5-6栋2梯6户

车位：530个 车位比：1：1.15

物业费：-元/㎡·月(待定)

产权：70年（2025年8月-2095年8月）

房产性质：住宅

交楼时间：预计2027年年底（具体时间待定）

交楼标准：精装修

面积：88㎡三房两卫

103-107-130-139㎡四房两卫

178㎡五房两卫

平面图

89㎡的3房2厅2卫，6栋01/04户型，经典竖厅，客厅3.5米宽，LDKB一体，S墙预留冰箱位。三开间南向，动静分区。主卧15.25㎡、次卧7.56㎡、次卧6.48㎡（含墙体飘窗），270°转角飘窗。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分离。得房率97.47%（含赠送）。客厅连次卧大阳台11.46平，西南/东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，6栋02/03户型，经典竖厅，客厅3.5米宽，LDKB一体。S墙预留冰箱位，三室朝南，动静分区。主卧15.25㎡、次卧7.56㎡、次卧6.48㎡（含飘窗）。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分离，得房率97.47%（含赠送）。客厅连次卧大阳台11.46平，西南/东南朝向。区别在次卧与主卫空间。

104㎡的4房2厅2卫，竖厅设计，客厅4.15米宽，LDKB布局，预留冰箱位，四房朝南。主卧270°转角窗带1.52平平台，面积分别为20.34㎡、11.2㎡、7.7㎡、6.75㎡（含墙体飘窗）。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分区，得房率100.71%（含赠送），客厅连次卧大阳台11.23平，西南向。

106㎡的4房2厅2卫，竖厅设计，客厅3.7米宽，LDKB一体，南向四开间，动静分区。主卧270°飘窗带1.52㎡平台，面积分别为20.34㎡、11.2㎡、7.7㎡和6.75㎡（含墙体飘窗）。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分离，得房率101.16%（含赠送）。客厅连次卧大阳台11.76㎡，东南向。

107㎡的4房2厅2卫，设计为竖厅双龙抱珠风格，客厅3.7米宽，采用LDKB一体化布局，预留冰箱位。四室朝南，主卧17.94㎡带270°飘窗，两次卧分别为16.38㎡和7.56㎡，另一次卧6.89㎡。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分区。得房率约104.06%（含赠送），客厅连次卧带11.76平大阳台，东北向。

127㎡的4房2厅2卫，设计为南北通透的竖厅布局，设有独立玄关。客厅宽5.1米，客餐厅分离。主卧带270°转角飘窗和衣帽间，面积分别为18.55㎡、11.2㎡、8.96㎡和7.84㎡（含墙体飘窗）。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分区。得房率约98.97%（含赠送），客厅与次卧共享14.09㎡大阳台，朝向西南或东南。

130㎡的4房2厅2卫，设计：南北通透，独立玄关，客厅5.1米宽。客餐厅分离，主卧270°飘窗+衣帽间，面积分别为23.66㎡、11.2㎡、8.96㎡、7.84㎡（含墙体飘窗）。U型厨房外置烟道，卫生间干湿分区，得房率101.95%（含赠送）。客厅连次卧大阳台14.09平，东北向。

11号线是深圳首条快线地铁，通勤效率极高——6站达机场，8站达宝中，15站即可直抵科技园。未来还将叠加18号线与20号线，实现多维换乘。

深圳外国语学校（集团）宝安学校让人文气息在此绵延生长；新桥市民广场与新桥体育中心承载着全民运动的活力；深圳书城宝安城，则成为一个点亮心灵的文化灯塔；11号线沙井站，迅疾连接深圳核心片区，更编织起一张涵盖空港、海港与城际快线的立体交通网络，无缝衔接大湾区“一小时生活圈”。

这一切丰盛——商业、教育、文化、休闲，皆在约三公里生活半径内从容凝萃，织就一幅触手可及的锦绣风华。

所有的宏大叙事与地域文脉，最终都内化为经营者的匠心。当千年文脉遇见当代匠心，「锦和玉鸣」在时光的褶皱里，种下一座低密的理想人居，约3.1的低容积率，让建筑与自然共呼吸，与山海同吟唱。

低密改善的创新作品。

5栋16-25层建筑，勾勒出低密宜居的人文美学之地。超尺度门庭，引领归家的气度。宽度近51米恢弘门头、酒店式大堂，融入20根7米香槟金立柱，敬呈宝格丽演店般的客华感与仪式感。

下沉水院、立体庭院与屋顶花园的匠心设计，将“城市山林”的创新理念融入肌理，于西部中心，打造一处高颜值、低密度、宽视野的珍藏级住区。

风雨连廊的链接，如一条串联绿城生活的珍珠项链，在“流光溢彩”的氛围中，将绿植水景、休憩平台一一相连，塑造移步异景的立体生态廊道。

建面约88-178㎡现代高层，以大面宽、大卧室、南向最大化的追光格局，重新定义城市的人居标杆。每一处空间，皆为实现对阳光、清风与视野的极致拥抱，引领一场关于品质生活的美好想象。

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