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广州房产市场复苏：保隆越禧府引领新风潮

随着2025年广州频繁推出新盘，特别是位于市中心的高端住宅项目，如保隆越禧府的入市，标志着广州房产经济正逐步复苏。这一趋势不仅反映了市场需求的回暖，也展示了开发商对广州未来发展的信心。

项目概况

保隆越禧府位于广州市越秀区环市东路，是一个集现代化居住体验与传统广府文化于一体的高端住宅项目。项目总建筑面积为49693平方米，包含两栋共30层的住宅楼。目前首推的户型面积范围从约71至135平方米不等，涵盖二至四房的多种选择。所有单元均采用全屋智能化高精装交标，提供舒适便捷的生活体验。

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区位优势

交通便利：距离地铁5号/6号线区庄站仅500米，方便居民快速到达广州的主要商圈和行政区。此外，周边还有多条在建的地铁线路（12号线、13号线二期），预计明年通车，将进一步提升区域的通勤效率。

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优质教育资源：项目所属华乐街道，根据2023年小升初报读指南，项目大概率会被划分至建设六马路小学招生范围。同时，区域内有执信中学本部、育才中学等6所省级名校，为孩子的教育提供了坚实保障。

顶级医疗设施：越秀区内汇聚了14家知名三甲医院，步行5分钟范围内即可到达多家甲级医院，如医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院等，为居民的健康保驾护航。

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商业繁华：项目自带超8000平方米的商业体，并且一公里范围内拥有东山广场、中华广场等多个大型商业中心，生活极为便利。

户型与价格

保隆越禧府推出了多种户型供购房者选择，包括：

71㎡：总价约550万起

83㎡：总价约695万起

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108㎡：总价约990万起

135㎡：总价约1288万起

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其中，加推的97平方米户型（可观赏白云山）总价约为850万起，适合追求高品质生活的家庭。

生活品质

智能奢宅：项目采用全屋智能化系统，配备大金中央空调及新风系统，确保居住环境的舒适度与健康性。南向超阔楼距设计，保证了每个房间的采光与视野。

绿化景观：项目内部设有约6000平方米的私属花园，采用奢贵绿植，营造出宁静优雅的生活氛围。

购买人群分析

购买保隆越禧府的人群主要分为以下几类：

注重学位的家庭：越秀区作为广州教育资源最为集中的区域之一，吸引了大量中产家庭为了孩子能够进入优质学校而选择在此购房。

本地土著与情怀买家：喜欢浓厚广府文化的本地居民，以及愿意支付较高单价但希望继续留在同一生活圈内的置换买家。

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专业人士与医护人员：如中山大学教职工、市八医院、中大眼科等附近几所三甲医院的员工，他们看中的是项目的地段、配套及学位优势。

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