绿城越秀·锦和玉鸣售楼处电话(绿城越秀·锦和玉鸣)首页网站-锦和玉鸣营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.10售楼处 AI热搜楼盘首页
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绿城越秀·锦和玉鸣
双品牌名企联袂
深圳限高限容新规后 “好房子”标准首发项目
深圳西部买房必选款
◎ 深圳西部生活中心·地铁11号线沙井站旁
◎ 优质教育·共享深外宝等多所名校学区
◎ 约3.1低密容积率·稀缺品质住区
◎ 精工品质·建面约88-178平户型
【基础信息】
项目位置：深圳·宝安区新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧
开发商：绿城中国、越秀地产
占地面积：约1.9万㎡
计规定容积率建面：约5.97万㎡
容积率：约3.1
建筑层数：16-25层
户型面积：建面约88-178㎡高层
🛝社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。
总户数：约462户
理想主义者【绿城】跨越山海，与千亿国企【越秀】联袂打造，丰富营宅经验，敬献时代匠作。
绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。多年来，致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。
2024年总资本规模超5300亿元，千亿房企TOP3
连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”
2022-24年连续三年入选全国稳交付房企白名单
2024年累计交付109万户 服务近500万业主
2024年蝉联“中国房地产产品力优秀企业”榜单TOP1（中指研究院）
2024年蝉联“中国房地产企业产品力TOP10”榜单第一（克而瑞）
央企基因买房有保障，连续14年获评“顾客满意度领先品牌”
越秀集团，是国务院国企改革“双百企业”，资产规模超万亿，覆盖市民“衣食住行”全业态。越秀地产战略深耕粤港澳大湾区、华东、中西部、北方等活力经济带，布局全国30余座城市，其中2024年在广州市场占据TOP1。
越秀集团凭借卓越的全球运营能力，跻身“中国跨国公司TOP11”，展现出强劲的国际竞争力；越秀地产是2025年中国房企综合实力TOP7，以扎实的开发实力与品牌影响力持续引领行业；越秀物业是中国物业服务百强企业TOP11，以专业服务和精细管理赢得市场高度认可；越秀在商业地产板块荣获中国商业地产TOP12，彰显出越秀出色的资产运营与商业创新能力。多项权威排名共同印证，越秀在多元化发展中所积累的综合实力与行业领先地位。
房子，不仅是一处遮风挡雨的居所，更是一种生活方式的选择。项目瞄准粤港澳大湾区发展浪潮，以尊重本土、致敬城市、擘画未来的姿态，盛启深圳西未来品质人居时代。
古有海上丝绸之路，今有世界四大湾区“粤港澳大湾区的黄金内湾”，在“前海扩容”的战略背景下，宝安作为深圳大湾区建设的桥头堡、深港文化源起之地，得益山海开放的格局，乘着宝安中心区、深圳西部市级中心双中心的发展势头，成为机遇时代的世界主场。
向海开放的文明之源：枕山面海，深圳历史悠久的区域之一；往来四海的通衢之源：大湾区罕见的城央国际机场、珠江出海口；汇流商贸的繁华之源：深圳墟市，宗族聚落、岭南乡景之地；
特区中的特区前海
项目以远见择址观，落定大湾区所向之地，厚载人居向往，深圳“芯”理想生活新坐标。
项目地处宝安“西部之心”新桥板块，位于前海扩容区辐射范围内，是集产、城、人于一体有机融合的西部城市中心，国家级高新企业汇聚，分布密度居全区之首，是深圳版图难得的集历史底蕴、产业文明、未来蓝图于一体的生活高地。
黄金内湾：前海扩容区，融入世界湾区第一站往南，是前海；往北，衔接东莞广州；往西，联动中山珠海；往东，携手光明科学城。根据《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，沙井，已经成为“三城一港”核心辐射区。
前海展翼：宝安作为湾区发展的桥头堡和主力军，深挖城市发展潜力，明确三城发展目标在前海“扩区”重磅落地之后，宝安1/5的范围加入前海，前海2/3的范围落在宝安，宝安一跃成为国家战略主战场。
世界制造：世界工厂，全球资本布局首选地 三大产业铸强引擎，激发硬核发展力量。宝安区是深圳“工业立市、制造强市”战略版图中的关键支点，承载“会展+海洋+文旅”三大千亿级发展引擎。 汇聚5.45万家制造企业，占据全市总量的三分之一；规模以上工业企业达到5117家，占比达40%；• 培育21家国家级制造业单项冠军企业，深圳第二； 277家国家专精特新“小巨人”企业，深圳第二；（数据来源：深圳统计）
项目地处沙井新桥板块商务中心、中央居住区，深圳西部新中心，三公里荟萃教育、商业、医疗、公建等全维城市资源，尽享时尚、便捷的繁华生活。
『立体交通 出入繁华快人一步』陆、空、轨多维立体交通网络，勾连起驱动城市前行的澎湃力量。•
地铁直达：约300米（直线距离）11号线沙井站，6站直达宝安机场，8站宝中，9站前海
主道纵横：广深高速、外环高速，畅达福田CBD、宝安机场
城际联动：“穗莞深城际”沙井西站，轻松畅达粤港澳大湾区
『深圳头部名校 家门口的优质教育』优质教育：深圳“双区建设”与宝安“三城”建设大力推动教育高质量发展的时代浪潮下，深圳外国语学校宝安学校（集团）于2023年应运而生。• 深外宝（集团）由中心校区（已投入使用）、臻善校区（已投入使用）、万丰小学（已投入使用）、淬真校区（在建）、致美校区（在建）五大校区组成• 根据2025年学区划分，本案位于中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内
『近120万方商业集群，下楼就购了』约3公里汇聚百佳华佳漾汇（约12万㎡）、海岸城（约20万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、京基百纳、山姆（年底开业）、湾区壹方（约50万㎡，在建）、西荟城等；周边商业综合体累计近120万㎡。
效果图丨图源网络
『双三甲医院 优质医疗护航护航』• 约1公里西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建）• 约2.8公里三甲医院“深圳中西医结合医院”（已投入使用）
效果图丨图源网络
『中西交融 运动、休闲两不误』步履如织的璀璨之地，流淌着这座城市最澎湃的潮流与脉搏。项目毗邻深圳最大罗马主题市场休闲广场“新桥市民广场”、深圳西部最大综合体育场馆“新桥体育馆”，近享深圳四大古墟之一“清平古墟”、深圳历史文化遗迹“沙井古墟”，宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕。
在深圳澎湃向湾的时代背景下，越秀&绿城于宝安沙井的繁华心上，以一方流光溢彩的生活之境，对外融进城心的烟火，对内和鸣山川湖海的境界，让时代同行的城市精英们，找到爱与生活的归属。
『容积率仅3.1 沙井少有低密住区』• 容积率3.1+限高约80米：共5栋塔楼组成，层高仅16-25层，通过低密台地+立体庭院+叠级会所，以立体山水的创新手法，结合低容新规的优势，打造深圳西部创新的高颜值低密社区
【锦和玉鸣·户型品鉴】
约3.1低密容积率·稀缺品质住区
建面约89-130㎡三房/四房城芯低密奢居
一城锦绣处 纳藏生活的晨昏四季
『全新规产品理想生活越级想象』
建面约89-130㎡三房/四房现代高层，大面宽尺度、大卧室、南向最大化的追光户型，引领沙井生活想象。
•锦翠·建面约89㎡3房2厅2卫：南向宽厅，阳光满溢，主卧L型采光，空间户户舒适
以LDKB无界场域盛放温情，以阳光长廊安放志趣，更以270°环幕主卧，升华为奢适的私密天地。
•锦云·建面约89㎡3房2厅2卫：南向阔厅，景致常驻，间间开阔，尺度舒适
以全明格局联动LDKB一体化方厅与创新S墙巧思，更融入270°环幕主卧，将生活奢享提升至全新境界。
•锦月·建面约104㎡4房2厅2卫：南向四开间，6米阳台引景入室，自此生活融于风景
四开间南向，舒阔宽幕，引光入室；LDKB一体化，灵动岛台串联生活；阳光长廊安放志趣，双转角主卧自成谧境。
•锦和·约106㎡四房两厅两卫：南向四开间，一线园林景观，自在奢想
建面约106㎡宽幕人生，以IMAX光幕揽景，以LDKB方厅聚情，更以转角视野与匠心细节，奢享从容生活。
•锦瑟·建面约107㎡4房2厅2卫：双龙抱珠，一线园景，奢阔雅居
约107㎡四房，坐拥约13.8米南向宽幕视野，尽享LDKB一体厅与多转角环幕瞰景，奢享通透人生。
•玉澜·建面约127㎡4房2厅2卫：南向四开间，南北通透，约14.7米IMAX光幕，独立衣帽间
四开间IMAX光幕引景入室，以LDKB家庭聚场升温情感，更以双转角主卧套房，礼献一方休憩殿堂。
•玉堂·建面约130㎡4房2厅2卫：南向四开间，约14.7米IMAX光幕，尺度自成
南向四开间格局，汇入LDKB一体厅，衔接全景跑道式阳台，双转角主卧套房尊享其中，共筑视野开阔的家庭生活聚场。✨✨绿城越秀·锦和玉鸣开发商电话:4008563771【☎☎开发商电话已认证】୧⍤⃝🍋
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财联社12月10日讯（编辑 卞纯）北京时间周四凌晨03：00，美联储在结束两天的政策会议后将宣布最新的利率决定，并发布货币政策声明。半小时后，美联储主席鲍威尔将召开货币政策新闻发布会。
据CME“美联储观察”，美联储本周降息25个基点的概率为87.6%，维持利率不变的概率为12.4%。这一预期早已被华尔街消化，目前标普500指数仍徘徊在历史高点附近。
事实上，交易员们当前已不再关注降息决定本身，因为他们认为本周降息已经是板上钉钉之事，尽管联邦公开市场委员会（FOMC）内部对于是否降息仍然存在严重分歧。
相反，他们将密切关注美联储主席鲍威尔在利率决议公布后的官方声明，以及他在新闻发布会上答问环节的措辞与语气变化，因为这关系到美联储明年的货币政策走向——这是市场眼下最关注的事情。
杰富瑞分析师Thomas Simons与Michael Bacolas将重点关注鲍威尔是否会作出一个关键表述：“处于良好位置（In a good place）”。若他作出该表述，可能意味着其不倾向于明年1月进一步降息；若未使用这一措辞，则暗示本月降息后仍有可能进一步放宽政策。
“美联储本周沟通的核心，在于鲍威尔会将政策描述为‘处于良好位置’（正如2025年前几个月美联储按兵不动时所做的那样），还是会重申‘适度限制性’或‘略高于中性水平’的表述。若为后者，那么2026年初进一步降息的大门将持续敞开，” 杰富瑞分析师在一份报告中告诉客户。
“我们预计他不会称政策利率‘处于良好位置’，但这仍是市场需重点关注的措辞。”他们表示。
当然，鲍威尔向来以数据为导向。无论他届时如何表述，明年1月的决策仍将基于从现在到那时的宏观经济信息。
而且，货币政策并非鲍威尔一人所能决定。他所领导的FOMC几乎已陷入势均力敌的分裂状态：约半数委员担忧，进一步宽松可能加剧股市泡沫；另一半委员则认为，美国经济正濒临衰退边缘，失业率攀升，亟需宽松货币政策来避免衰退。
麦格理集团的David Doyle与Chinara Azizova指出，在上次美联储会议上，FOMC“表面之下藏着巨大分歧”。“19名参会者中有8人认为政策利率应处于3.5%至3.75%区间（低于当前3.75%的水平），这种分歧在12月的会议上可能依然明显。”
“考虑到可能出现反对票，前瞻性政策预期中的分歧扩大或将被提及。美联储主席可能会强调，当失业率上升与通胀高企导致双重使命陷入矛盾时，这种分歧是正常的，”他们表示。
麦格理提供的图表显示，美国失业率正呈上升趋势：
高盛首席美国经济学家David Mericle也在关注美联储内部的反对信号。“声明中很可能出现两张鹰派反对票，我们预计5名与会者将提出温和的反对立场，” Mericle告知客户，“但不确定这些是否会为市场提供有意义的新信息。”
这些反对意见将取决于美联储成员对就业市场的看法，眼下该市场似乎正日益疲软。
“指望FOMC明确释放1月暂停降息的强烈信号并不现实，因为若届时就业市场疲软态势持续，再次降息或将是合理选择。事实上，委员们对下次会议的政策走向比以往更为迷茫，毕竟目前已积压了两份延迟发布的非农就业报告。” Mericle指出。
高盛估计，当前美国就业岗位新增数量已低于维持就业市场平衡所需的 “盈亏平衡” 水平。
受美国政府停摆影响，两份非农就业报告被迫推迟发布，这使得美联储不得不比以往更加依赖非官方数据或不完整的私营部门就业数据。美联储定期发布的企业反馈摘要《褐皮书》显示，雇主新增就业岗位的意愿正不断下降。
“上周发布的《褐皮书》显示，劳动力需求疲软主要体现为招聘放缓而非裁员——这种脆弱的劳动力市场平衡，将使美联储保持风险管理思维，”牛津经济研究院分析师Michael Pearce表示。
达拉斯地区华美银行首席经济学家Bill Adams表示，私人雇主数据同样不容乐观。他表示，ADP、Revelio Labs及挑战者咨询公司（Challenger, Gray, & Christmas）三家编制私人就业数据的机构，均发现近几个月就业人数下降。
在劳动力市场持续恶化的背景下，鲍威尔提及利率“处于良好位置”的可能性将降低，美联储在2026年实施进一步降息的概率则会上升。
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