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30年广州城市化进程中，广州这座千年商都，以珠江为荣，逐步构建起大广州城市化的格局。

随着大湾区的全球化城市群时代的到来，新广州，站位“十四五”规划的风尖浪口，正亟需一股向新向上、永不停歇的动力。

曾经的“珠江资源+城市化“的内向型城市发展模式，已不能满足广州全球化时代的发展雄心。

而白云，因其有着超8倍于天河的土地面积、广州人口第一区、广州乃至世界重要的经济与交通枢纽、以及融入大湾区的实业与产业发展格局，使得白云当之无愧地成为广州全球时代超能崛起的重要因素。

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（项目效果图）

而位于白云核心的白云新城，正是这个超级链接点。伴随着十四五规划的出炉，白云新城定位广州标志性高端中央商务区，“国际交往中心”+“云山西麓宜居新城”+“总部经济集聚区”+“城市形象枢纽门户”一系列价值爆点在这里交汇,

因此未来白云新城进化全球化CBD的支撑，不止是地段，也不只是偏向于金融的单一产业，更是南方航空集团总部、无限极直销全球总部、世界500强中国航空油料集团南方总部等多类高端总部的落地，加上枢纽优势成为合力，无疑具备广州全球化价值都芯的可能。

在十四五规划提速的时代背景下，白云新城的全球化CBD进化已经迎来历史性时刻，而位于其发展中心的粤海·云港城，73万㎡超体量引擎落地，即将迎来爆发。

正如全球战略家帕拉格·康纳而言：“全球秩序不是自上而下控制和支配的机械体系，而是有机的聚合体。” 于白云新城CBD而言也是如此，

2021年，白云新城百亿地块的锤音落下，便被粤海置地收入囊中，并以200亿的超大投入，以全球一流的综合体形态，擎领白云新城全球化CBD最后的进化，并驱动城市界面改变。

（项目规划图）

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一个大型城市综合体所带来的空间集中化、功能集约化，是城市建设进程中不可忽视的重要力量。

作为始终与城市同行的“城市综合开发运营专家”，粤海对于所到区域的改变与引领有目共睹，

在打造一座座地标的同时，也成就了一个个CBD的崛起，广州天河城、万博天河城，粤海金融中心均是粤海手笔。

（天河城实景图）

面向广州提速全球化竞争大势，粤海得白云新城中心之土地，作为政府规划的《白云新城高质量融合发展3年行动方案》中的重点项目，

将整体的城市资源和产业整合，打造都芯坐标样本，与白云互相成就，共兴广州的世界范本。

在粤海置地进驻前，由于早前机场用地限高，且周边南航总部、万达广场、绿地中心等都为点状分布，板块业态缺乏联系，无法形成聚集效应。

粤海·云港城，希望其创造的超级生活方式，是复合而非单一的，以连接构筑的超城市视野，打造一座超能引擎，连接周边5大总部大楼，形成总部经济连廊，担当着与“世界城市战略”城市对话的超级综合体。

以其对人气、资本、商务、技术等强大的吸附力，双子塔标写字楼、粤海天河城运营的国际潮流街区、品质都会人居各大业态紧密相连、互通互融，将形成强大的中心磁场。

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（双子塔标写字楼效果图）

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数据截止日期：2022年3月

数据来源《2021广东省房地产企业综合竞争力研究报告》

发展：

37平方公里总部经济带，世界500强资本云集 “十四五”规划指出，白云新城将对标全球一流CBD，

规划总面积37平方公里，定位为高端总部集聚区，集聚航空、生物医药、商贸会展、 跨境电子商务等高端优质企业总部。

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白云新城中轴线最后一块拼图，揭幕即臻藏粤海·云港城——白云新城百亿级名片，是白云新城核心区六大总部大楼最后稀缺地块，随着项目落地，区域连廊经济圈已然成型，未来将实现区域优质资源和流量共享，激发白云新城新活力。

来源：广州白云发布官微

九大重点招商项目，云港城价值引领所向粤海·云港城作为白云新城九大重点招商引资项目强势进驻，

届时粤海集团旗下天河城、粤海物业、水务、金融都将入驻于此，助推区域总部经济发展。

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交通：

约200米举步2号线白云公园站，约800米即达12号线白云文化广场站（在建中），畅达广州火车站，广州南等重要节点，

四横四纵交通路网，瞬达广州各个主城区及白云国际机场，3站广州白云站（在建中），十轨交汇，接驳湾区核心城市。

配套：

白云山西麓豪宅腹地，涵养不可复制城央绿肺，仅珠江新城1/6容积率，享3倍生态覆盖，4.2万亩森林绿植，

更可在百米内享环幕山景，约2100吨/天鲜氧，造就家门口天然氧吧。隐秘与舒适兼顾，自然而然流露奢贵气质。

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粤海·云港城作为《白云新城三年提升计划》重点谋划工程，由粤海置地于2021年9月26日斥资102亿元竞得，建设投资约200亿元。

联合Aedas全球大师团队，规划打造甲级双子塔标写字楼、总部独栋写字楼、定制式企业公馆、开放式潮流街区、都芯品质住宅、都芯资产、

都芯大平层为一体的新一代综合体地标群，定义对话世界的城市级名片。

配套 I 集萃全球资源 高定奢尚生活顶配

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业态 I 精著多元业态 定制中央都会生活范式

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住宅 I 粤海“壹号系”现代美学大宅以全球时代的美学印记CBD粤海·桂府壹号，白云新城中轴线上，都芯130米最高地标住宅建筑群，唯此综合体大宅，

占地面积4.06万㎡，容积率3.16，总建筑面积约12.86万㎡，绿化率35%，由9栋高层以及1栋云club1组成，产品面积140-270㎡四到五房，谨献全球化CBD塔尖人物。

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最新购房政策

深建字〔2024〕284号

各有关单位：

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、优化分区住房限购政策

（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

二、取消商品住房和商务公寓转让限制

商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程

商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

四、调整个人住房转让增值税征免年限

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

五、优化个人住房贷款政策

（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最