前海宸湾售楼处(深圳前海宸湾)首页网站-前海宸湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.15售楼处Ai✦热搜

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坐落于深圳南山蛇口片区芯芯地带的前海宸湾，以其卓越不凡的区位禀赋与精工匠筑的生活美学，重新诠释了现代都市人居的理想范本。

项目由深圳市壮大新鸿湾实业有限公司倾力打造，是一座总建筑面积超200米的地标级综合体，集高端住宅、写字楼与沉浸式商业于一体，不仅是一座建筑，更是一件融汇自然、艺术与科技的立体艺术品。

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建筑美学上，前海宸湾以“垂直森林花园”为理念，汲取新加坡城市设计精华，外立面以流畅的横向线条与玻璃幕墙相结合，仿佛层叠的海浪与起伏山峦的对话，在光影变幻间呈现出现代简约而又动感十足的视觉张力。

建筑群整体抬升，形成台地式布局，不仅有效抵御雨季积水，更使低层单位仍享有开阔视野，真正做到“卧山水而观天下”。

项目园林由考察新加坡26个地标后灵感迸发而成，打造出多维立体绿化系统。首层前广场花园与地铁出口无缝衔接，实现“出站即入园”的归家仪式感；六层裙楼花园巧妙区分动态运动区与静态休闲区，设有多功能会客厅与景观洽谈台；

而位于顶层的空中花园，更以约150米高空夜光跑道和无边际泳池成为最大亮点——奔跑如穿梭于梵高星夜，游弋则恍若融入海天一色，赋予居住者非凡的空间体验。

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区位方面，前海宸湾雄踞前海-蛇口两大城市核心板块交汇处，隶属蛇口国际海洋城重点规划范围。该区域作为南山“三大示范工程”之一，总体规划约26平方公里，未来五年预计带动超3000亿产值，汇聚海洋科技、文化创新、总部经济等高附加值产业，极具发展潜力与资产增值前景。

交通系统堪称项目一大核心竞争力：项目为地铁2号线与5号线赤湾站上盖，真正实现无缝接驳，并可贯通12号线形成“三轨交汇”，一站速达太子湾，快速连接前海、宝中、深圳湾、香蜜湖等城市重要板块。

四大主干道环伺，双隧道贯通深港，更可经沿江高速迅捷抵达宝安机场、蛇口邮轮母港及深圳湾口岸，轻松切换大湾区半小时生活圈。

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商业配套丰富多元，涵盖国际级文化艺术商业体与日常生活便利设施：项目自带约1790平方米精品商街，一街之隔为约4.6万平方米赤湾汇（在建）；地铁一站即达约22万平方米太子湾K11 ECOAST（已封顶），未来将成为艺术与商业融合的新地标；两站范围内更是荟萃海上世界、南海意库等成熟高端商业群，尽显国际都会风情。

教育资源配置优异：项目毗邻南山第二外国语学校（集团）赤湾学校，具目送式入学便利；周边还规划有第三十高级中学及一所九年一贯制学校；南山中英文学校（国际双语）亦在附近，同时蛇口国际学校（SIS）、太子湾国际学校等优质教育资源环伺，形成全龄段优质教育网络。

生态与文化资源同样令人称羡：项目坐拥“三山一海”天然格局，区域内住宅用地稀缺，堪称太子湾板块中难得的低密度宜居之所。同时，作为“深圳湾文化走廊”关键节点，赤湾海防文博圈融合左炮台、天后宫等历史遗产与现代文化设施，形成独特人文氛围，实现自然山水与城市文脉的共生。

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产品设计极致考究，住宅单位建面约109-143平方米，以三至四房为主力户型。3.15米层高、双阳台与多飘窗设计，引景入室，最大化延展视野与采光。全屋配备品牌精装与智能家居系统，以百余项人性化细节打造高舒适度生活场景。高空单位更可远眺深圳湾海景与城市繁华，静享私属云端境界。

户型鉴赏

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前海宸湾，不仅是一处居所，更是融合区位价值、建筑艺术与品质生活的城市藏品。它以其前瞻性的规划、国际化的配套与匠心独具的产品设计，为深圳精英阶层提供了一处与未来共同生长的理想栖息地。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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