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2023年的珠海，争分夺秒搞发展，时不我待。
5月，各片区最新规划出炉，各板块被赋予了崭新的定位，珠海正朝着百花齐放的局面前进。
如果你要问，在这个疯狂“内卷”的时代中，珠海哪个板块变化最大，且展现出确定性。
房姐脑海中浮现出一个答案——十字门。
| 十字门航拍，房姐biubiu拍
是什么让我有这样的感慨？
答案是，十字门华发商都二期将于本月底试营业，这座定位为“创新生活方式Mall”的大型商业体，将为片区带来极致的购物体验。
| 十字门华发商都二期实拍
2014年，珠海首座大型会展场馆——珠海国际会展中心正式开门迎客，同期，华发中演大剧院也起航，这是第一次，感受到了十字门的辉煌。
随后，传媒工作的经历，让我见证了十字门诸多重要时刻。比如瑞吉酒店、喜来登酒店的迎客，十字门小学的开学等等。
10年时间，十字门已从当初的滩涂之地，摇身变成高楼林立，越来越有湾区门户、未来之城的风范。
| 十字门航拍，房姐biubiu拍
时至今日，十字门醇熟生活氛围将再下一城。据统计，今明年兑现的重大配套有7项之多，大城价值进一步凸显。
| 十字门各项配套进展一览
（注：十字门中学为示意图，仅供参考）
此外，“港车北上”已经官宣，扼守港珠澳大桥落桥点的十字门，将有效链接港澳国际资源。
四区叠加机遇，十字门成为大湾区珠澳极点重要引擎的地位，恐再难有板块能及。
| 十字门区位
那么，偌大的十字门，谁又是中心？
其实，只要摊开地图，你就能一眼认出——华发琴澳新城。其位置、体量，是十字门毫无疑问的C位。
同时，项目C位效应还体现在其行情，在牛市能领跑，“五一假期”项目劲销2.8亿，在熊市抗跌能力也持续在线，这就是强者恒强。
与十字门共生长的华发琴澳新城，每一步都以“湾区级”的眼光来打造，其产品均经得起市场的考验，四季广场组团就是代表之一。
项目自上线以来就备受欢迎，1个月来访超1800批，去化近400套，4个月时间，项目便实现售罄。
究其原因，除了产品力MAX，还在于其“楼下即商都二期、地下直通城轨”的特性，不仅生活品质直线上升，这类商都上盖的物业，还是一份“稳资产”。
以南屏商都上盖的华发新城六期为例，89㎡户型月租金最高达5800元/月，对比周边项目同一面积最高租金，足足高出了1000元/月。（数据源：贝壳找房）
所以，直至今日，甚至还有不少客户期待着，会否再有这样的精品出现。
市场总是充满惊喜，据悉，华发琴澳新城即将推出产品力全面升级的王炸项目——十字门华发商都综合体。
顾名思义，新推售项目涵盖了住宅、商业、办公、酒店等多元业态，将打造成华发综合体项目又一代表作。
| 项目效果图
“一线琴澳城景、海景”、“城轨/商都上盖”，关于新品的一个个关键词甩出，无一不是王炸。
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真C位，头排琴澳城景、海景
摊开版图可见，十字门华发商都综合体位于这座超240万㎡人居大城的最前端，带来的，便是极致的视野体验。
究竟有多震撼？看看下图就知道！
十字门华发商都 | 海璟组团中空左向视角航拍
十字门华发商都丨海璟组团中空右向视角航拍
而大片的海景，也给了生活更多具像化的诗意，晚饭过后，下楼散步，特别是炎热的夏天，微风拂面，非常舒服。
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罕见城轨上盖，下楼即达商都
当然，除了一线海景，十字门华发商都综合体在商业、交通配套上，更是实力强者。
首先，十字门华发商都综合体是珠海罕见的城轨上盖项目，其地下直连城轨十字门站，对于爱美的姑娘，不怕暴晒，更不怕汗水湿了妆容。
别忘了，家门口就有城轨站，出行何其便捷，不仅轻松与全城握手，还能接驳广珠城际，直达广州，畅联湾区。
| 示意图
其次，十字门华发商都综合体还拥有一份让人垂涎的繁华。
楼下即是十字门华发商都三期商业组团，将打造有悬浮岛、艺文云街、美学花园等特色话题性商业空间，涵盖了健身、电影院、儿童天地、潮流零售、美食广场等多元业态。
看电影、叹咖啡、打卡各类美食......缤纷生活都在脚下，感受十字门之潮。
| 效果图
同时，项目又脚踏十字门500米黄金生活圈，配套丰富程度，是让人犯起了“选择困难症”。
| 繁华生活圈
放眼十字门，能有这般优势的，真没几个！
至于十字门华发商都综合体住宅产品方面，自然是让人满怀期待。
据小编获悉，项目将首推出十字门华发商都 | 海璟组团，涵盖建面约51-76㎡的一至两房产品，并且还是纯住宅产品。
这样的产品，别说十字门少有，放在整个珠海都十分稀有。
产品力如何？我们接着看。
建面约51-56㎡户型
譬如建面约51-56㎡的一房一厅一卫，功能分区明确，互不干扰，客餐厨一体化设计，带来更阔绰的居住空间。
三分离独立卫浴，洗漱、如厕、淋浴功能清晰划分，既有利于彻底干湿分离，亦可避免情侣早晚使用高峰期时的“厕所纠纷”。
这样的小户型，单身白领可自用，享受CBD繁华生活，也适用于投资，要知道大城不缺人气。
| 装修示意图
建面约73㎡户型
再看看建面约73㎡的两房两厅一卫，是传统的竖厅户型。
户型做到了三开间朝南，采光面接近有约8.5米，一年四季，阳光都肆意在家中游走，保证业主的舒适健康。
多功能室又可随心打造成书房、电竞房、卧室等，百变又实用。
值得一提的是，客厅、书房、主卧都带大落地玻璃窗，诗意又璀璨的海城景观，尽收眼底。
| 装修示意图
毋庸置疑，十字门华发商都综合体百变又灵动的小面积空间，工作、娱乐、生活全场景切换，投资、自用皆相宜。
在这里还要提一句，对于装修品质感的把控，十字门华发商都综合体也是不惜成本、煞费苦心，同频世界级生活方式。
它不是精装交付，而是高定精装交付。
| 效果图
比如说，室内采用了现代自然、现代简约、极简艺术等多种装修风格，并且每一风格主题色彩均有不同，都无不体现年轻、多元、轻奢的特性。
比如说，别人一般是厨房三件套，它直接是燃气灶、抽油烟机、龙头、水槽洗碗机、热水器五件套，满足买家一步到位的需求。
它定制空间，定制品质，也是定制生活方式。
| 效果图
总的来说，即将上市的十字门华发商都 | 海璟组团，无论从位置、景观、配套，还是产品，各项技能点都直接拉满！
同时，这一波面市，还踏准了十字门价值裂变的风口。
这样的机会，岂能不珍惜？
住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。
调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。
据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。
广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。
调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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