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在繁华喧嚣的天河区，【越秀·天河·和樾府】宛如一颗璀璨明珠，以其独特的魅力吸引着每一位追求高品质生活的城市精英。作为越秀地产倾力打造的高端住宅项目，这里不仅拥有得天独厚的地理位置，更汇聚了便捷的交通、优质的教育资源、完善的医疗设施、精心设计的户型、丰富的商业配套以及宜人的周边环境，是您开启理想生活的不二选择。

开发商：广州天越房地产开发有限公司

占地面积：46,000平

建筑面积：240000平

绿化面积：16000平

绿化率：35%

容积率：3.65

规划车位：地上1930个

车位配比：1:1.65

规划楼栋：10栋

规划户数：1231户

物业公司：越秀物业发展有限公司

物业费用：5.27元／平／月

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项目位于广州城市中轴，天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等商圈

区位当然非常好，到天河最繁华的天河北和珠江新城很近，到另外两大产业中心金融城、智慧城，也不算远，此外还靠近越秀东部。

项目距离地铁3号线梅花园站直线距离仅400米左右，步行约800米，附近还有在建设的18号线北延段京溪路站，且小区还配建了幼儿园以及九年制学校，户型也设计的不错，综合各点，项目对改善买家非常友好。

越秀·天河·和樾府不仅在地理位置上占尽优势，而且周边环境也极具魅力。这里融合了曼哈顿式的快节奏与广府文化的慢生活，为居民创造了一个多元化、充满活力的居住环境。在享受世界级CBD带来的商业繁华与都市便捷的同时，项目周围深厚的文化底蕴也为居民的日常生活增添了丰富的精神滋养。无论是工作日的忙碌，还是周末的悠闲时光，这里都能为您提供理想的生活节奏。

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和樾府系3.0范本，引领居住品质新标准

作为越秀集团“和樾府系”的第三座作品，越秀·天河·和樾府承袭了和樾府系列的高端定位与精工细作。在设计上，项目秉承“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的规划理念，通过大师团队的匠心设计，打造出一个绿色生态、宜居舒适的环境。项目的核心是大面积的中央园林，约1.5万㎡的私属园林为居民提供了丰富的自然空间，20余颗原生古榕树点缀其间，营造出静谧与自然的居住氛围。

一条广州大道 双地铁交汇 同频主城生活

距离3号线梅花园站直线距离约400米；距离地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。

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世界级商圈 国际级人文 CBD超级生活

这里有曼哈顿式的快节奏，更有广府文化之下的慢生活。

出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。

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学府为邻 目送式教育 让孩子多睡一小时

项目配建12班幼儿园、45班九年教育，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，给孩子多一些自然与人文体验。

孩子步行上学，家长更安心。

越秀TOP级“和樾府系” 为超越期待而著

不是所有住区，都叫和樾府，每一座和樾府，都是一次现象级。

特邀大师团队执笔，秉承“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的规划法则，打造森境岛屿。

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约1.5万㎡私属园林，静在榕境里

住区之外，20余颗原生古榕让城市静下来

住区之内，打造约1.5万㎡中央立体大园林，市场罕有！

整个采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间，留给园林、绿地，打造一座城市中轴之上，罕见的建面约1.5万㎡中央大园林

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