悦珵翡翠开发商售楼处(悦珵翡翠)首页网站-悦珵翡翠营销中心- 悦珵翡翠欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.1

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【悦珵·翡翠】

天河北CBD华师三地铁自住型公寓

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【超强区位】

1、位于天河北CBD、五山科教综合区双核心区域，是世界500强企业、总部企业、金融机构、商务服务机构最为集中的区域；

2、华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学等985、211高校围绕，环境优美、人文气息浓郁、人群素质较高；

3、家国家级实验室、4家粤港澳联合实验室、省农科院、中科院广州能源所等科研单位就在项目旁。

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【完善交通】

1、地铁：广州地铁3号线，10号线，11号线三线交汇，华师站距离项目仅300米，2站到广州东站、4站到珠江新城、5站到广州塔；

2、高铁：广州东站距离项目3公里，15分钟上车，1小时畅达大湾区各核心城市；

3、公交：项目周边300米范围内4个公交站“龙口西路站、翰景路站、师大后门站、五山路站”，覆盖20多条公交线路，构建完善公交路网；

4、高速：广园快速、华南快速近在咫尺。

【顶级配套】

1、高端购物：天河城百货、太古汇、万菱汇、天环广场、正佳广场等15分钟内一线直通；

2、日常商超：矅一城（天河北路店）、盒马新鲜、华标广场、金田广场、天娱广场举步即达；

3、医疗配套：2公里范围内，中山三院、天河区妇幼、暨南大学第一附属医院为您健康保驾护航；

4、教育配套：广州市天河区龙口中路幼儿园，省农科院幼儿园，广州市人民政府机关幼儿园；龙口西小学，暨南大学-附属小学，五山小学，华南师范大学附属中学；

【星级服务】

“悦珵”酒店——作为悦林酒店集团旗下，以“个性化管家服务”为经营理念的时尚精致型城市酒店，将为业主提供“四星级”酒店标准的服务。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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