消息指香港政府正检视约25公顷土地,以发展过渡性房屋

10月16日，香港行政长官林郑月娥宣读新一份施政报告，当中于房屋政策中提到，将大幅度增加过渡性房屋项目，在未来三年合共提供1万个单位。

　　据消息人士透露，现时政府正检视约25公顷的土地，当中五成土地来源来自政府，另外五成来自私人，足够增加约8500个单位，相关房屋主要由非牟利组织(NGO)营运。又指大部分土地均位于新界地区，在该8500个单位，7000个单位会在港九市区，预期平均每个单位面积约300平方呎，租金约2千多港元，预期若完成上述目标，在未来3年中，首年可完成约10%，第二年约40%，第三年约50%。而单一项目若多于500个单位，便会以过渡性屋邨形式发展，料规模约500-2000个单位。政府亦把相关项目的预留建设费用由20亿港元增加至50亿港元。消息指，料相关费用将主要用作协助NGO的建筑费用及相关顾问费用。

　　另外，政府计划加快出售“租者置其屋计划”中未出售的单位。据了解现时在39个“租者置其屋计划”屋邨中，约有4.2万个未售出单位，平均定价约为评估市值的二折。据消息人士指，现时政府每年大致上有约1200个单位回收，若政府想加快出售速度，或考虑增加经济诱因，吸引租户去购买单位。

　　消息人士又提到，指政府正考虑把6栋工厂大厦重建为公营房屋之用，该6栋工业大厦主要集中在市区，亦需考虑工厦防火条例方面的影响，政府较倾向以重建的形式多于以改建的形式进行。

　　政府亦会继续推行“港人首次置业先导项目”计划，透过于2020年排名前列季出售安达臣道一幅私人住宅用地，落实第二个“港人首次置业先导项目”先导项目。消息人士亦指，该项目将参考前一个位于马头围的项目，但现时价钱未定，但会较市价为低，惟定价会高于居屋。预计该项目能提供逾1000个单位，并将限制相关地产发展商最长4至5年内完成相关项目。

（来源：观点地产网）