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欢迎品鉴-深圳【鸿荣源博誉府 】
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01：欢迎品鉴【鸿荣源博誉府 】
鸿荣源博誉府占地面积3.6万㎡，建筑面积35万㎡，项目规划9栋住宅，2栋办公，1栋幼儿园，在售面积为85-96-103-115-126㎡，共计988套精装交付。
龙华大道封面之作，匠造建面约35万㎡大城综合体，精装宽境美宅，焕新精英生活主场。
鸿荣源-博誉府项目位于深圳市龙华区龙华大道旁（原梅龙大道），距离深圳北站直线距离1.7公里。项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公，并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施，配套齐全，形成便捷完整的都市生活区。
基础信息：
发展商：深圳市佰亨置业有限公司
物业：鸿荣源
土地：2020年05月06日至2090年05月05日
占地：36122.45㎡
容 积 率：5.87
总 户 数：1760户
全部楼栋：一、二期（一期4栋总高46层，二期5栋40-44层）
户型：85-87、96-105、115-125、140-143（使用率约76.5%）
电梯配比：3梯4户、3梯6户
绿 化 率：40%
车 位 比：1：1.16
物 业 费：6.55/㎡
交楼时间：一期2024年12月、二期2025年5月
交付标准：精装
博誉府位于龙华民治片区，总建面约35万㎡，包含建面约20万㎡住宅、建面约2万㎡商业、办公，配建有一所幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站等。
02：潜力、优缺点“一文详解”
圳心中轴：北站红山双芯加持，深圳“中轴脊梁”
深圳龙华傲踞深圳地理中心和城市发展中轴，铸就产值万亿级的深圳“中轴脊梁”；
北站商务片区华南最大综合交通枢纽，深圳六大总部基地之一，“国际会客厅”，
红山商业文化片区缔造龙华版“市民中心”，集萃市政配套资源
交通配套
城央枢纽:四地铁环绕，立体路网，畅达全城
深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6/22号线（规划中）四轨交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华
地铁：4、6号线，红山站约1.3公里。1站直达深圳北站。4站到福田。5号线，民治站约1.4公里。22号线（规划中）四轨交汇环绕。
开车：门口龙华大道。福龙路到车公庙14公里约25分钟。
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免责声明：部分图片来源网络，如有侵权请联系后台，我们会第一时间删除。本文资料仅为要约邀请，部分图片为示意性图片，一切图文资料、规划设计仅供参考识别或分享交流之用，不构成合同内容，具体内容均以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同为准。
03：楼市新闻：广州放开限购，一线城市首个！
广州正式发文放松限购，深圳会跟进吗？
除了中心城区和南沙区仍执行较为严格的限购措施，外围区域放开限购，成为全国一线城市中首个部分放开限购的城市。
非广州户籍的异地购房家庭购房购置门槛也大幅降低，连续缴纳社保或个税证明的年限由5年缩短至2年！
此外，增值税免税年限也作出调整，广州核心区域卖房增值税征免年限从5年调整为2年，卖房难度大大降低！
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04：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，国家发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟内湾生活圈因为这里，实行粤澳共商共建共管共享的模式。
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05：深圳楼市变了？
认房不认贷后楼市！深圳人已躁动“抢收热点资产深圳人的“速度与激情”
对于房地产市场来说，下半年有两个很重要的节点
9月至10月是传统的“金九银十”销售节点
历史性的买房“窗口期”已然到来。
甚至，楼市的拐点在一线城市，已初现端倪。
在2014年，认房不认贷/降息/提升公积金额度等一系列政策发布后，深圳楼市大涨，迎来了“房价分水岭”。至今，深圳房价依然是当年的好几倍。
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