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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

华联城市中心公寓

项目基本信息

开发商：深圳市华联置业集团有限公司

地址：深圳市南山区南山大道与东滨路交汇处

占地面积：3.42㎡

总建面：24.39万㎡

产权：50年(17-66年)

总户数：644户

车位比：1170个

梯户比：4梯24户

价格：5.8-6.5万

交楼标准：精装

物业公司：华联物业

物业管理费：6.98元/㎡

容积率：6.43

绿化：25%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓

层高：3-3.15米（29层）

使用率：75%

楼层高：T4栋29层（3-29层92米）T5栋

栋数：2栋

水电：民水民电

商业：自带1万㎡

学校：附近有南海小学，南二外学府中学，南山小学，南油小学

区域价值

深圳是一个：特区/粤港澳大湾区/先行示范区，三区加持，世界少有、中国仅有的一个城市， 特殊性及特殊定位显而易见占位未来，作为全球一线城市，深圳前景无限!

【占据四大顶尖片区，占据天时地利人和】

前海、蛇口、后海及科技园四大顶级片区价值聚合区域，价值腾跃空间无限

超高租金收益：稳定的租金及可遇见的涨幅，片区内同档次约33㎡公寓月租金水平是5500以上，随着香南山板块逐渐旧改建成，区域租赁需求必会更加旺盛、租金会更加高

南山约500万m²城市旧改，焕新片区未来版图

产业集群现象必将极大地加速区域城市化，吸引大量资本和人才涌入，为当地房地产市 场带来巨大推力。产业集群汇聚人口红利，大量高薪人群集聚催生巨大置业需求，刺激投资市场 。

交通配套

地铁：9号线荔林站、南油西站、一站即达前海，3站内到达前湾站换乘

路网：横向-滨海大道、东滨路；纵向-南山大道、南海大道、前海路、月亮湾大道、南新路等。

公交：南山村站、南园村东站、阳光科创站、城市山林西站、南园村站，项目自带公交总站

商业配套

全市最顶级商业环绕：自带1万自营商业，自带1万㎡品牌商业，周边车程25分钟即可到来福士广场、海岸城、CITY花园城

生态配套

百万生态景观资源环绕：坐享百万氧吧！大南山郊野公园、荔林公园、西通和谐公园

项目位于南山大道与东滨路交汇处，通过空中连廊连接华联北区、华联城市山林，形

成华联金三角，综合体规模初显，大城已成。

户型鉴赏

60㎡两房两厅一卫

60㎡一房两厅一卫

33㎡一房一厅一卫

华联城市中心写字楼

【出售信息】

面积：T3栋整层1200㎡起售，整层12个单位

价格：均价6.2—6.8万/㎡

出售楼层：4—30层，总高30层，地下3层，130m

PS：T2栋整栋出售，4.38万㎡，31层，总价29亿

装修：毛坯交付

层高：4.2m，净高2.9m

使用率：70%

管理费：22元/㎡/月

空调时间：日立VRV中央空调，24小时自主控制

产权性质：新型产业用地，产业研发用房

产权年限：50年，2017年—2067年

交楼：现房，随时入驻

【项目基本信息】

开发商：华联集团

总面积：占地3.4万㎡，总建面30万㎡，其中写字楼18万㎡，商业1万㎡

网络：光纤入户，各大运营商均可接入

大堂高度：10米挑高大堂

电梯：7部客梯+1部货梯

停车位：1170个，收费待定

电力系统：三回路供电，备用柴油发电机

幕墙系统：LOW-E中空钢化玻璃幕墙，隔音隔热防辐射

【华联城市中心】位于深圳市南山区中心，南山大道西侧，南山大道与东滨路交汇处。近地铁九号西延线荔林站。

【华联城市大厦】项目总体量约70万平，分两期开发，涵盖写字楼、公寓、商业、酒店等业态，是超大规模的地铁口综合体。

室内图实景

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