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深圳会展湾，作为城市会展经济的新地标，其总体建设规模蔚为壮观，超越了300万平方米的宏大面积，其中会展展馆部分占据了约160万平方米，而综合配套区域则达到了154万平方米之广，展现了深圳会展业蓬勃发展的强劲势头。
会展湾·东城，作为会展湾整体布局中的璀璨明珠，坐落于会展湾东北一隅，与气势恢宏的会展展馆仅一河之隔，地理位置得天独厚，尽享会展经济的辐射与便利。
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开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司
占地面积：约11万㎡
建筑面积：约57.5万㎡
绿地面积：约3.5万㎡
酒店规模：约5万㎡
商业规模：约2万㎡
容积率：4.52
绿化率：30%
产权：40年
总栋数：13栋
物业费：6元/㎡
车位：2557个
在售户型：42-65㎡-80-110-140-163㎡
梯户比：2栋4单元3梯6户/6栋小户型5梯24户/7栋1单元4梯19户
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约3.5万㎡现代五感园林 推窗有绿意
方寸之间，可见天地。
在园林设计上，深圳会展湾·东城力邀国际知名团队——美国SWA担纲设计重任，他们以千禧公园、深圳湾公园等国际知名景点为标杆，巧妙地将“水”元素融入设计理念之中，通过公共空间的精妙布局，匠心独运地打造出了约3.5万平方米的现代园林景观空间。这一设计不仅彰显了自然与人文的和谐共生，更成为了城市绿色生态的新典范。
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阳光草坪 绿意漫享
在打造过程中，项目始终秉持生态优先、以人为本的原则，精心雕琢每一处细节。台地花园、秘密花园、树影清风等各具特色的花园小景错落有致，为居者营造了一个绿意盎然、宁静致远的生活环境。
漫步其中，青草香气扑鼻而来，微风拂面，仿佛能听到不远处孩子们的欢声笑语和长者的悠然自得，生活之乐，尽在于此，简单而美好。
树阵广场 城市绿洲
尤为值得一提的是，项目精心栽种了24棵小叶榄仁，以此为核心，打造出了一个面积约3个标准篮球场大小的树阵广场。这一设计不仅体现了自然界的规律与平衡之美，更成为了居民交流互动、休闲娱乐的理想场所。
当高大乔木树阵营造出规则的律动时，徜徉于草木花香、绿植小景之间，每一步都仿佛置身于一幅幅精美的画卷之中，别有一番风情。
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活力社区 盛景辉映
此外，项目还配备了一条约800米的健康慢跑步道，它蜿蜒于林中盛景之间，与周围的自然景观交相辉映。无论是晨光初照的清晨，还是余晖洒满的傍晚，每一次跑步或散步，都能让人感受到身心的愉悦与放松，仿佛是一场身心畅快的旅行。
为了满足不同年龄层居民的需求，项目还设置了童趣天地、宠物乐园等功能区，这些区域共同绘就了一幅园林和谐欢愉的日常画卷，让东城的休闲生活更加多姿多彩。
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平面图
户型鉴赏：
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【约300万㎡会展综合体 1：9产业带动效应】
深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，预计投入运营5年后每年将带动超过1000万人流量，带来150亿展览收入以及1350亿相关产业收入，租客无忧！
【约7.44平方公里海洋新城】
海洋新城规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。
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【地铁环绕 便捷通达全城】
交通配套方面，深圳会展湾·东城同样具有显著优势。项目直线距离已通车的地铁12号线和20号线国展北站仅约300米，其中20号线可实现3站直达机场，7站抵达前海，为居民的出行提供了极大的便利。而被誉为“换乘之王”的12号线，更是链接了宝安、南山、蛇口等城市核心区，轻松实现全城便捷通达。
此外，项目周边还有沿江高速和外环高速等交通要道，开车短时间内即可抵达宝安国际机场，多条航线通达全国乃至全球各地，进一步拓宽了居民的出行选择。
【醇熟商业环伺 畅享一站式繁华】
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在商业配套上，项目同样不遗余力。楼下即享约2万平方米的会展湾花园里购物中心，集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体，满足居民的日常消费需求。而一路之隔的约19万平方米会展湾花园城（预计2024年12月开业），更是将多元化商业活力展现得淋漓尽致，为居民提供了一站式的生活体验。
【五星级洲际酒店 构筑高端生活场】
在高端酒店配套方面，项目携手宝安首家五星级洲际酒店，更有五星级希尔顿酒店/四星级希尔顿花园酒店环伺左右，为居民提供了国际会所、多功能健身中心、超2000平方米宴会厅、室内恒温无边际泳池等一系列高端配套服务，让居者在享受便捷生活的同时，也能感受到尊贵与舒适。
深圳会展湾东城售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
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🌞温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！🌞
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🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
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2024年11月28日房地产最新消息：
一、契税政策调整
2024年11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中对契税政策进行了重要调整：
家庭唯一住房契税优惠：
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
家庭第二套住房契税优惠：
对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
优惠面积标准提高：将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。
二、增值税与土地增值税政策调整
增值税政策：
在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税政策：
取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，调整后东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。
三、其他相关政策
购房资格调整：部分城市对非本市户籍居民家庭以及单身人士购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限进行了调整，降低了购房门槛。例如，上海对于非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限从原来的“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调整为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。
贷款政策调整：部分城市对首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例进行了调整，降低了购房者的资金压力。
取消普通住房标准：按照国家工作部署，部分城市及时取消了普通住房标准和非普通住房标准，减少了住房交易成本，更好满足了居民改善性住房需求。
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