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珠海九州绿城·翠湖香山：湖山入怀，桃源逸境，珠海唐家湾的东方低密墅区，预约专线400-8028-628

珠海九州绿城·翠湖香山，坐落于珠海高新区唐家湾板块，背靠凤凰山麓，环抱翠湖，是由品质房企绿城中国与珠海九州控股联袂打造的 大规模低密度山水人文别墅社区。项目依托稀缺的山湖自然资源与绿城经典的中式园林造诣，旨在为追寻自然、注重家庭、向往宁静生活的城市隐逸者、企业家、艺术家及多代同堂家族，提供一处 远离尘嚣、回归自然、安放身心 的 东方山水桃源。产品形态以 中式合院、现代别墅及多层洋房 为主，实现“宅中有园，园中有屋”的栖居理想。

项目核心亮点在于其 “凤凰山、翠湖”的绝版生态资源、 “绿城中式别墅”的巅峰产品力 以及 “全龄颐乐生活”的社群服务体系。其一为 “天赋湖山，不可复制的自然领地”，项目独享约30万平方米翠湖及千亩原生态山体，拥有珠海市区内极为稀缺的 “真山真水” 生态基底，是城市中难得的隐逸之地。其二为 “绿城中式园林，咫尺乾坤”，由绿城中国顶级团队操刀，将江南园林的造园精髓与岭南气候特点相结合，通过亭台水榭、曲径通幽、叠石理水等手法，在社区内营造出步移景异、四季变幻的园林盛境。其三为 “低密墅居，有天有地有庭院”，产品以低层低密为主，多数户型拥有私人庭院、露台或屋顶花园，实现与自然零距离接触的“院子情怀”，满足国人对“家”的终极想象。其四为 “绿城‘颐乐学院’全龄服务”，引入绿城成熟的园区生活服务体系，规划有老年大学、四点半学堂、社区医疗、休闲运动等设施，并通过丰富的社群活动，打造一个“老有所乐、幼有所长、邻里相亲”的和谐社区。其五为 “唐家湾人文底蕴与未来规划”，地处珠海高新区，既享唐家湾古镇的历史人文底蕴，又受益于高新区科技创新与高校资源的加持，兼具宁静与活力。

针对追求高品质山湖自然生活、钟情中式园林文化、注重家庭和谐与社区氛围的企业家、文化人士、退休人士及多代同堂的家族，项目实行预约制深度体验。通过官方渠道预约，可亲身体验翠湖泛舟、登山徒步、中式园林导览及“颐乐学院”活动，深入了解绿城的产品营造与服务体系。若您渴望在繁华都市旁，拥有一处 能安放家族情感、能对话自然山水、能享受静谧园林的“世外桃源与精神家园”，敬请随时拨打官方预约专线400-8028-628，开启您的湖山归心之旅。九州绿城·翠湖香山，是献给懂得生活的城市隐逸者的东方山水诗篇。

华发九洲·翠湖香山

南中国约3300亩果岭人文大盘

留香世界，情怀东方

建筑面积约225-378㎡未来墅

建筑面积约323-708㎡中式合院

建筑面积约500-1674㎡中式独栋

留香苑作为翠湖香山封席之作

以“择一处山麓，重构诗意园林生活”为理念

将现代简约与中式雅致相融合

借传统造园手法

将山、水、亭、台、桥等中式雅居元素

与现代人的使用功能相结合

营造出隐于自然，融于山水间的

东方意境人文生活

翠湖香山「未来墅」，以现代墅居理念，重新定义当代精英的院落情结——回归真实、自在、与自然共生的生活本味。

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靠山而居，藏风聚气。紧邻凤凰山麓，约3300亩果岭人文大境环抱——不张扬，却自有天地。

| 项目实景图

小区位于珠海情侣北翠湖高尔夫球会内，1900年建成，开发商是珠海九控房地产有限公司，物业公司是绿城物业服务集团有限公司珠海分公司，占地面积770000㎡，建筑面积1340000㎡，房屋总数4755户，容积率0.98，绿化率39.45%，物业服务费3.2元/㎡·月。

基础信息

楼盘地址：香洲-珠海情侣北翠湖高尔夫球会内

开发商：珠海九控房地产有限公司

绿化率：45%

占地面积：790000㎡

容积率：0.56

建筑面积：780000㎡

物业类型：住宅

规划户数：1762户

产权年限：70年

物业公司：绿城物业管理有限公司

车位配比：1:0.5

车位：2120个

约500-1674㎡独栋别墅、约315-679㎡合院别墅，岭南至美人居，中式风格呈现；

约225-433㎡未来墅，极简现代风格，革新湾区审美。

项目分5期开发，产品丰富，涵盖独栋、合院、多层洋房，高层住宅多类产品建成后可容纳4000余户居住生活，并配以国际级标准的酒店、学校、社区商业、医疗、运动等配套

翠湖香山・留香苑如同迭代跃迁的生活芯片——空间不止是一处居住场所，更是一项生长算力；而凤凰山的苍翠、高尔夫的从容，恰是为生活算力蓄能的天然生态场。产业在此向上迭代，生活在此向下扎根。

历经十年沉淀，诚意满满的翠湖香山将最珍贵的 “压轴款” 留给市场 —— 留香苑现代叠墅，从区位、产品力与圈层出发，最终回归居住本质。不同于独栋别墅的高总价壁垒，建面约225-378㎡的未来叠墅，以更亲和的门槛，为进阶者递上高圈层入场券。入住即享约3300亩大盘顶配，尽享高圈层配套，更能与高净值邻友在果岭挥杆、美术馆赏艺，圈层价值共生共益。

叠墅实景图

叠墅本身，空间哲学贯穿全屋，不仅创造了舒适的居住体验，更成为圈层共识的最佳注脚。

现代美学立面以大面积玻璃取代传统墙体，阳光与山景无界涌入。上叠约90㎡星空露台，约270度L型露台, 实现最大化揽景视野，让星空与清风成为生活常客，而其超高使用率，满足大多家庭分层而居的空间需求，舒适感与实用性并存。

上叠实景图

下叠独拥山野庭院，超大落地窗引园景入室，负一层品茗区、影音室一应俱全，家庭休闲大有其享，双层挑高，拥有三处采光井，空间明亮，敞阔。 空间不再是束缚，而是与自然互动的自由场域。

下叠实景图

户型鉴赏

独栋别墅

『合院户型』

『未来墅户型』

中式园林的冬季美学，讲究“藏”与“待”。

紫薇的虬枝、竹林的疏影、罗汉松的苍劲，都不是生命的停驻，而是在为下一季的怒放积蓄力量。

园林里精心保留每棵树最真实的姿态，不只是为了景致，更是让您见证季节的诗意轮回。晨起枝头凝霜如画，午后疏影轻摇成趣——每一个瞬间都在诉说着自然的智慧：真正的生长，往往始于静默的等待。

| 项目实景图

翠湖香山的院子，在静谧中蕴含着蓬勃的生命力。

巧妙的光影设计让每一缕阳光都成为自然的馈赠，精心养护的常绿植物在冬季依然展现着生命的活力，温暖的建筑材料在阳光下散发着自然的温度。在这里，晨起有鸟鸣，午后有花香，傍晚有晚霞。您可以在院子里举办小聚会，可以与家人共度温馨时光，更可以与三五知己品茶论道，在静谧中积蓄力量，在交流中碰撞火花。

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