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宝安新安的【珺悦名都】已经取证！共256套房，1栋一单元84套、2栋一单元172套，户型为89-115㎡3-4房。备案均价约8.17万/㎡，总价区间670-1026万，单价区间7.58-886万/㎡，折后均价7.42万/㎡，折后单价区间6.88-8.05万/㎡，折后总价区间608-932万。

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中南珺悦名都，是宝中板块为数不多在售的新盘，这次精装交付标准配置了入户玄关柜+冰箱吊柜+西门子厨房三件套+摩恩垃圾处理器+3M净水系统+日立中央空调+金属格栅岩板电视背景墙+杜拉维特马桶等等。

中南珺悦名都，总占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约14.37万㎡，计容建筑面积约10.95万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%，共由2栋31层高住宅组成，分别是1栋1单元/2栋1单元，另外还有2栋31-36层高的写字楼。

珺悦名都平面图

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珺悦名都位于宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，占据宝城 25 区旧改核心区的优越位置，与中粮大悦城、万科大都会两大标杆项目相邻，共同构建约 150 万㎡超级大城，尽享区域发展红利 。这里不仅是宝安老城区的焕新起点，更是深圳城市发展双轴 —— 一路向西发展新主轴与前海中心滨海主轴的黄金交汇点，汇聚商务、商业、科技、生活、休憩、交通等多元要素，发展潜力巨大 。

轨道交通：距离5号线与12号线换乘站灵芝站仅约 300 米，步行5-7分钟可到达；

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商业配套：项目对面紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，约3KM范围内享受近百万体量商业，除了建设中的大悦城，还有壹方城 、海雅缤纷城 、中洲πMALL、 勤诚达K+广场等。

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教育配套：项目一墙之隔为九年一贯制的裕安学校,根据宝安区教育局的最新学区划分,小学学区划分在裕安学校、建安小学、弘雅小学组成的共享学区，初中学区划分在新安中学（距离约500米）、裕安学校初中部。

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新政后首周的成交数据率先释放积极信号。

深圳中原研究中心数据显示，上周全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9.1-9.7）增长17.1%，较8月同期更是提升37.6%；二手住宅过户1177套，环比9月首周增长18.6%，同比增长27.0%。

二手房录得量方面，经深房中协统计，2025年第37周全市二手房（含自助）录得1554套，环比增长15.4%，反映出深圳95楼市新政对市场有明显拉动作用。从各行政区二手房录得量数据看，大鹏、光明、罗湖等政策利好区域有明显增长。（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数。）

从月度累计来看，截至9月14日，深圳全市一二手住宅成交已突破三千套关口：新房住宅累计成交1092套（含预售728套、现售364套），二手住宅累计过户2169套，新政对成交的拉动效应初步显现。

“深圳市场热度的上升，在上周的备案量已经开始显现出来。”美联物业深圳董事总经理江贤亮表示，上周深圳一手、二手住宅的周备案量环比同步上升，其中罗湖区一手住宅的周环比涨幅处于全市各区的首位，二手涨幅也位于第二位。新政的威力还在持续发展，叠加金九银十传统销售旺季的影响，“金九”的成色必定不差。