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颐湾府分为四期开发，一期项目（颐湾府）由深国际与深业共同开发，在2019年11月开盘，二期由深国际和开发，名为颐城栖湾里，由6栋低密度小高层建筑主体组成，352套房源，户型面积117-262㎡3-5房；三四期由万科主导开发，名为万科臻湾悦，638套房源，户型面积112-165㎡。

前海颐湾府位于5号线铁路公园站B出口由怡海大道、前湾河西街、月亮湾大道、自贸东街、通港街以及妈湾一路合围而成，包含19-07-02、19-07-03、19-07-05、19-08-03四个地块。

二期项目（颐城栖湾里）占地面积约2.5万平，总建面约10.4万平，住宅建面约5.1万平，项目共计推出352套住宅，为三单元6栋17-22层的小高层，容积率为2.56，机动停车位565个，车位配比达到1:1.6。

三四期项目（万科臻湾悦）由万科主导开发，三四期将同步入市，总户数共671套，其中住宅639套，户型面积112-165㎡，公寓132套，户型150-220㎡。

项目基础信息

项目名称：颐城栖湾里

占地面积：27936㎡

建筑面积：104523㎡

建筑类型：住宅小高层

产权年限：住宅70年

容积率： 2.56

绿化率 ： 40%

楼盘栋数：6栋

楼盘总高：17-22层

规划用户：住宅二期377套

户型规划：约120㎡-262㎡

开发商：深国际前海置业（深圳）有限公司

交通配套

距离地铁5号线南延线铁路公园站约150m，北上到前海湾站，可换乘1、11号线，去往科技园、车公庙、福田、机场等地方，

或者继续坐5号线前往宝中、西丽、深圳北站等地方。

南下至赤湾站，换乘2号线，去往蛇口、后海、世界之窗等地方。

规划中的地铁15号线也将在铁路公园站交驳，预计2021年底动工。

妈湾跨海通道建成后，自驾也比较方便。

商业配套

除邻近深国际智慧港的多层商业外，周边1公里内有7栋写字楼组成的现代自贸城，附带商业面积约5万㎡、印里首期商业（约3万平），今年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻

教育配套

项目北边规划了一个九年制学校（还没建）

幼儿园+小学+中学，周边存在丰富的教育资源。

颐城栖湾里处在月亮湾小学和赤湾学校的学区范围内，

西边是一所来自美国的荟同学校（已建成开学）

距项目约600米处是荟同学校深圳校区，去年9月开学，该校实行幼儿园到高中一贯制。

生态方面：

项目500米范围内分布有铁路公园、河水廊公园、前湾公园等；除此之外项目1.5公里范围内还分布有月亮湾公园、青青世界、大南山公园、荔林公园、兴海公园等，可谓是山、海、水、自然在这里都集齐了。

平面图鉴赏：

户型图鉴赏：

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