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鸿荣源尚璟公馆

【项目基础信息】

总占地面积：约7200㎡

总建筑面积：约6.8万㎡

开发商：鸿荣源集团

物业类型：2栋住宅及部分商业

绿化率：35.04%

面积段：建面76-78-82㎡精装住宅

物业公司：鸿荣源物业

物业费：7.2元/㎡/月（前五5年优惠后6.9元/㎡/月）

交楼时间：2025年5月30号

产权时间：2019年8月~2089年8月

一、【区域价值】

科技园之上，执掌南山心

项目选址于南山核心地带，深圳五大顶级总部基地环绕，尽享国家级规划利好，成为粤港澳大湾区核心地带之一，汇聚大量金融、科技及总部经济之塔尖人士，形成新的圈层中心。

二、【配套价值】

全维度繁盛醇熟资源，尽享都会精粹生活

家门口12号线同乐南站，项目接驳地铁12号线/24号线(规划中)，12号线同乐南站五站可达高新园，24号线开通后四站速抵高新北。

立体交通枢纽，从容畅抵全城

邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)，“六横两纵”八大城市主干道，从容高效出行。

🛍全维醇熟资源，尽享繁华似璟

全维度繁盛醇熟配套，承载精英生活格调，奢适人居进阶所向。

繁华主场：壹方城、万象天地、海雅缤纷城等高端MALL云集,荟萃一城精彩；

便捷医疗：南山区人民医院、南山区中医院(在建中)、宝安区人民医院等三甲医院汇聚，为健康护航；

都市绿洲：步行10分钟中山公园、前海花卉公园、楼下享受双界河公园等绿意环绕，畅享城市与自然间的从容生活；

涵养人文书香：临近南山首个教科院系实验学校、九年一贯制——南山教科院同乐实验学校，领航精英未来。

三、【本体价值】

76-82㎡臻稀美宅，鸿荣源全新力作

📍星级大堂：匠心石材，精心打造奢阔入户大堂，尽显尊崇归家仪式感。

📍臻席美宅：建面约76-82㎡精装美宅

以品质、精工、人性化的理念，雕琢多功能美学空间，打造高质感生活场域，承载时代精英的居住理想。

中国城市综合运营服务商，鸿荣源礼献南山心

鸿荣源集团，30余载稳健发展，依托深圳布局湾区。缔造前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心等城市标杆项目。秉承一贯品质，于南山心再筑人居新范本。

鸿荣源尚璟公馆

户型面积布局0259平一房两厅一卫

户型面积布局0359平一房两厅一卫

户型面积布局0559平一房两厅一卫

户型面积布局0676平两房两厅两卫

户型面积布局0478平两房两厅两卫

户型面积布局0578平两房两厅两卫

户型面积布局0478平两房两厅两卫

户型面积布局0379平两房两厅两卫

户型面积布局0682平两房两厅两卫

户型面积布局0782平两房两厅两卫

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2024年11月15日房产最新信息：

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖表示，房地产市场是各方面非常关注的热点。党中央高度重视房地产市场的健康发展，9月26日中央政治局会议中强调要多措并举“促进房地产市场止跌回稳”，相关部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，抓好存量政策落实和增量政策出台，打出了一套组合拳。随着相关政策相继落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进。

从销售看，市场活跃度明显提升。随着购房首付比、房贷利率下调，住房限购、限售、限价等措施取消，有效支持了居民刚性和改善性住房需求。10月份房地产市场交易提速。1-10月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅比1-9月份分别收窄1.3和1.8个百分点。月度改善幅度是今年以来最大的。从监测的40个重点城市的销售情况看，前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显，10月份当月销售面积实现正增长，销售额降幅明显收窄。得益于价格逐步企稳等带动，一线城市的销售额10月份当月实现正增长。从二手房情况看，根据相关部门数据，10月份二手房交易明显改善。

从价格情况看，房价回稳迹象初步显现。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比价格上涨的城市比上月增加4个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加8个。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄，二手房住宅价格环比由降转涨；二、三线城市新建商品住宅和二手房住宅的销售价格环比降幅均出现不同程度收窄。销售回暖、价格趋稳，带来房企资金流有所改善。前10个月，房地产开发企业本年到位资金同比降幅比1-9月份收窄0.8个百分点，与房地产销售关联较高的定金及预收款、个人按揭贷款均收窄2.1个百分点。

从预期看，房地产市场景气度改善。根据PMI调查显示，10月份房地产业商务活动指数比上月回升2.5个百分点，市场预期指数回升1.8个百分点，显示房地产景气水平有所改善，市场预期出现好转。10月份，根据对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行的调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手房住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比，在9月提升的基础上又提高17.6和15个百分点，这表明市场机构对房地产的信心增强。

总的来看，一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效，10月份房地产市场出现积极变化。随着各项政策效能进一步释放，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强。因此对房地产市场后期走势我们保持乐观的态度。但也要看到，经过长期高速扩张，我国房地产市场已进入到新发展阶段，未来从以数量扩张为主转向以质量优化为主转变，更好地满足居民多样化住房需求。下阶段，要认真贯彻落实好党中央、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生深刻变化的客观现实，严控增量、优化存量、提高质量，在优化土地、财税、金融政策等方面协同发力，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。