【官方权威发布】顺泰中晟大厦写字楼售楼处首页网站-顺泰中晟大厦写字楼营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处@2026年6月17日

尊敬的意向客户 / 购房者：

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-823-9396☎提前预约，避免排队等待！

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

大浪商圈

中晟置地大厦

龙华大浪

中晟置地大厦

⚜ 龙华中心 黄金门户

龙华中心6号线地铁口物业

精英公寓、写字楼、商业商铺投资

约12万㎡精粹多元城市综合体

在粤港澳大湾区几何中心，一座 160 米玻璃幕墙地标拔地而起 —— 中晟置地大厦（顺泰中晟大厦），以数字经济圈与商业服务黄金交汇点的占位，重新定义深圳北商务格局。毗邻龙观大道、福龙路双主干道，地铁 6 号线元芬站仅 300 米，2 站直达深圳北站，未来接驳 13 号线（规划），30 分钟贯通福田、南山核心区，40 分钟速达宝安机场，帷幄粤港澳大湾区商务动脉。

作为区域商务新标杆，项目以国际标准匠造智慧办公空间：4.5 米层高释放创意张力，13 部日立电梯分区高效运行，866㎡奢华大堂彰显企业气度，冰蓄冷空调与新风系统打造绿色健康生态，13 重智能安防护航高效办公。建面约 166-2040㎡灵动空间支持自由组合，毛坯交付赋能企业个性化定制，车位比 90:1（670 席）从容应对商务需求。

以远见者的姿态，抢占城市更新红利 —— 超 700 万㎡城市更新体量，华润、中洲等品牌旧改落地，5G、数字科技产业加速集聚，区域价值裂变在即。自带 5000㎡商业配套，与大浪商业中心、星河 ICO、壹城中心等商圈形成互补，希尔顿逸林酒店等高端商务资源环伺，阳台山森林公园等六大生态绿肺举步可达，商务与生活在此完美平衡。

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001

核心地段 核心资产

深圳中晟实业集团成立于2016年(公司前身为深圳市华鸿园投资发展有限公司，最早成立于2003年)，总部设立于深圳市福田区，是一家综合性城市运营服务商。

中晟集团以“聚焦深圳、立足珠三角”为总体发展战略,深耕深圳及大湾区等市场。发展至今已建设并管理产业园10余家，运营管理面积超80万㎡。开发城市综合体项目多个、储备开发地块多个、民办高中一所。

基于多年的城市产业运营管理经验，以及对城市发展潜力的远见，公司整合优质资源，引进合理互生的城市规划理念，坚持精品路线，以品质为核心，运营为先的开发理念，携手社会各界合作伙伴，开拓创新、锐意进取，致力于发展成为中国领先的城市运营商。

一中晟集团 致力成为中国领先的城市运营商

【最值得入手的大理由】

最黄金地段:前享高铁，后依产业黄金地段。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，大湾区将建设世界级城市群，龙华定位为中轴区域核心；

立于深圳 CBD 中轴商务带，立足都市核心区战略定位和新兴产业高地，打造数字龙华的先行示范新引擎。

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003

硬核硬件 商铺参数

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商业户型图分布

002

办公产品 项目详情

🔺写字楼——办公产品信息

【六大产品硬核价值】

形象：约160m楼体高度，纯玻璃幕墙打造，昭示性极强；大堂面积约866㎡，高度约11m，打造企业商务新名片；

高效：13部日立电梯，高中低分区，高效通行；约670个车位，90：1充足车位比，停车无忧；

阔绰：约166-2040㎡办公面积，层高约4.5m，约73%使用率，尽享阔绰办公体验；

舒适：采用顿罕布什、麦克维尔、开立品牌冰蓄冷冷水系统；设置新风系统，约30m³/人/小时新风量，打造舒适健康办公空间；

智能：设置包括智能门禁、电子巡更、视频监控等13重智能化系统，为楼宇安全保驾护航。

服务：提供基础物业/产业支持/空间优享三大核心服务，赋能企业高效发展。

实力：中晟集团，综合性城市运营服务商，品牌实力保障。

🔺【项目整体指标】

★名称：顺泰中晟大厦，中晟置地大厦

✅ 开发商：深圳市顺泰鑫置地有限公司

✅ 占地面积：约11724㎡

✅ 建筑面积：约124750㎡

✅ 容积率：约7.78

✅ 绿化率：约30%

✅ 产权年限：50年

✅ 停车位：共670个

🔺【写字楼基础信息】

✅ 总办公面积：约60519㎡

✅ 楼宇高度：160m（3-33F）

✅ 大堂：面积约866㎡，高约11m

✅ 面积段：166-2040平

✅ 层高：约4.5m

✅ 电梯：日立品牌；低区4台，中区4台，高区5台

✅ 使用率：约73%

户型图

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办公图片

003

精英公寓 产品信息

顺泰中晟·晟寓

最高性价比：26-73㎡小面积公寓，总价低于周边同类产品约56-85%即可入手；不限购不限贷。

最高投资回报率:片区租金标杆，投资回报率高达3.7%。

【项目基本指标】

开发商：深圳市顺泰鑫置地有限公司

占地面积：11724.01㎡

建筑面积：124749.94㎡

容积率：7.78

绿化率：30%

产权年限：50年

产品业态：约2万㎡居住产品、约6万㎡产业办公、5000㎡精粹商业

停车位：共670个

【公寓基本信息】

层数：27层

户数：共计435户

电梯：5部日立电梯

层高：3.1米

面积段：26-73㎡单房、一房一厅、两房一厅

使用率：70-72%

交楼时间：现楼

物业管理费：5元/月/㎡

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004

核心区位 便捷直达

项目交通路线

地铁6号线

出门步行5分钟即达地铁6号线元芬站，3站10分钟直达深圳北高铁站；可转13号线直达南山科技园。

3大高铁线

深圳北站汇集3大高铁先广深港高铁、厦深高铁、深赣高铁，享半小时湾区经济圈，通达全国。

4条快速路

龙观大道直连沈海高速、龙大高速，40分钟达宝安国际机场;

7分钟抵达福龙路，30分钟直达福田香蜜湖、车公庙等商务区;

7分钟直连侨城东路北延快速路，30分钟直达福田南山核心区

2大枢纽环绕

深圳北站(深圳铁路“四主四辅”的核心车站);光明城站(深圳市北部枢纽核心车站)

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宝龙科技城的政策聚焦于产业升级、交通基建、区域协同与民生改善，御景荟都作为核心区 TOD 项目，直接受益于人口导入、配套完善和资产增值潜力。建议关注政策落地进度（如地铁 23/31 号线建设、商业体开业时间）以评估长期价值。

二、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区

域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文

件。

✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障售楼中心预约专线：400-823-9396

✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同

三、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

四、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-823-9396（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-823-9396）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

400-823-9396为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。