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广州天健天玺由天健地产开发，位于广州科学城长岭居板块，该项目占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约10.6万平方米，容积率为2.0，绿化率达到40%。天健天玺提供70年产权的普通住宅和别墅，建筑类型包括高层洋房和叠墅。项目的物业管理由深圳市天健城市服务有限公司负责。天健天玺的设计理念是打造低密度的墅居环境，强调生态和舒适性，适合追求高品质生活的居民。项目的交楼时间为2023年5月。天健天玺的地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，包括教育机构、医疗设施和商业综合体等.

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目简介

📍【楼盘地址】广东省-广州市-黄埔区-科学城-长岭街道岭头社区

【开 发 商】天健地产

【占地面积】42445m²

【建筑面积】10.6万m²

【规划户数】4栋复式住宅共计487户，7栋别墅共计60户

🏘 【管理费】4.92元一平米

【在售楼栋】6栋及7栋部分单位

【房源总价】1200万起

【层 高】3米

【车 位 数】823

🏘 【容 积 率】2.0

🌳【绿 化 率】40%

🌳【交楼时间】2023年8月，毛坯交楼

天健天玺是天健集团“天”字系在广州的首发项目，位于黄埔区科学城长岭居板块。

天健集团是深圳市国资委控股上市公司。1983年成立（37年），起源于工程兵团，做市政工程建设，目前发展为集建设、开发、运营、服务于一体的城市综合运营商。深圳市政府门前的孺子牛铜像、莲花山邓小平铜像、深南大道、滨海大道、深圳中心书城、改革开放40周年市中心景观照明提升工程等这些打着深圳精神时代烙印的标志性工程，都是天健所建。

曾有180余项工程获市优、省优和国优荣誉，多次荣获国家建筑工程最高奖“鲁班奖”、中国市政工程最高奖“金杯奖”等荣誉。集团在深圳，广州，上海，南宁，长沙，惠州等地分别设立房地产开发公司。天健集团旗下的知名企业包括深圳市市政工程总公司、深圳市天健房地产开发实业有限公司、深圳市天健置业有限公司、深圳市天健物业管理有限公司等。

十年磨一剑，天健“天”字系产品广州首发

“天”字系是天健地产倾力打造的高端产品，标准严苛：

择址方面，非城市中心，不为天字系地脉；

配套方面，非城市权贵，不为天字系所动；

产品方面，非城市罕有，不为天字系所誉。

天健天玺是天健集团“天”字系广州首发，位于500亿重金打造的广州黄埔区科学城长岭居板块。享主城区优势，是广州东进桥头堡、广州国际科技创新枢纽核心区及国家级产城融合示范区，区域热度高，居住氛围浓郁，规划的交通、教育、医疗、商业等配套齐全，营造品质宜居之地。

交通配套：项目直连黄埔区有轨电车1号线，2站接驳地铁21号线长平站，可一站换乘地铁6、7号线。

未来两条高速地铁（知南快线、广从快线）也将交汇于此：可实现南沙12分钟到长平、广州东站9分钟到长平

商业：项目周边商业综合体云集，项目3KM范围内云集40万㎡长岭居门户商业综合体（规划中）、8万方长岭居邻里中心（规划中）及39万方萝岗水西综合体 （在建中）。

项目目前开车15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场。

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医疗配套：3KM范围内涵盖一家三甲医院、一家国际医院、一家二甲医院、一家康养医院。

教育配套：项目2km范围，汇聚北师大附属广州实验学校、广铁一中铁英中学、广铁一中铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校等多所实力名校。

按照今年的派位结果，项目对口初中所在分组，集结黄埔三大牛校，分别是北师大、铁英、二中。

社区园林：项目在颇具的美感园林，还构建强大的功能区，大大提升社区温情。

比如，全龄段儿童游乐区，配置滑梯等全龄设施，既满足亲子游乐所需，又能从小培养起孩子的探索欲。

值得一提的是，项目还配置了赛道泳池，满足业主日常所需，目前，广州仅有部分豪宅住区配置普通泳池，而以赛道级别配置泳池，可谓凤毛麟角。

但项目却下如此重本，只为给业主生活提质，足见其匠造之用心。

景观资源：项目坐揽水牛山、油麻山、萝峰山三山环绕，是黄埔唯一有万里碧道、运动公园、山水间生态公园三公园环绕的小区。

整个片区，约20万平方公里自然生态保护区，都是业主的天然后花园，一呼一吸间，3000个/cm³的负氧离子直抵肺腑。

绝版复式住宅

约85-118㎡四房 改善型绝版复式住宅

天玺独创蝶式户型排布，南北对流，每一户都是最好的一生居所；

高层点式错开排布,将景观最大化延伸至建筑空间之中；

在空间打造上，双层墅居带来功能分区的礼序，满足三代同堂不同需求。

A户型：约118㎡五房两厅三卫

（首层）

（二层）

B户型：约85㎡四房两厅两卫

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（二层）

C户型：约95㎡四房两厅三卫

（首层）

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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