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同乐公馆

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基础信息：

开发商：深圳市龙锦源投资有限公司、龙井实业股份有限公司

物业：待定

占地面积：2900.96平方米

建筑面积：24913.05平方米

总栋数：1栋

总楼层：39层，层高3.1米

总户数：131户

车位：132个

绿化率：30%

容积率：4.96

物业费：待定

产品类型：（住宅）

产权：70年（2021年4月27日止2091年4月26日止）

梯户比：三梯四户

状态：（即将开展示厅，预计6月份开盘）

户型面积：

91/113/123平（三至四房）

交楼：预计2026年12月简装

卖点：新规户型，得房率高，12号线同乐南站

项目介绍

同乐公馆位于南山区南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线同乐南站，距离约595米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。

总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡，计容建筑面积约1.71万㎡，容积率4.96，绿化率30%，共由1栋总高39层的住宅组成，总规划131户，停车位132个。

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交通配套

直线距离约400米是12号线同乐南站，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。

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教育配套

家门口教科院系学校，直线300米范围内1所公办18班幼儿园（华泰幼儿园）、国际学校（深圳市博纳学校），及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园。

商业配套

步行200米即达隆尚minitown、吉创中心（在建）商业；周边荟萃前海山姆、海雅缤纷城等商业，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大商圈。

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休闲配套

楼下规划公园绿地约2.5万平，附近有中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地、荔香公园等；南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等

项目效果图

项目户型图

90平三房两卫

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113平四房两卫

123平四房两卫

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