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【琶洲樾华樾展示中心*样板房，诚邀雅鉴】

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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基本信息

【占地面积】：约2.37万㎡

【建筑面积】：约4.96万㎡

【绿化率】：35%

【总楼栋】：1栋

【总户数】：96户

【梯户比】：2梯2户、2梯1户

【项目户型】：248-253-330㎡天际大平层

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项目既是广州地王级别，更是越秀大琶洲阵营内，本年度最受关注的新生血液；既是越秀地产最顶级的“樾系”产品，还是全新升级的樾系3.0；由越秀和华发两大国企携手开发，实力同样不容小觑，升级迭代

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一座强大的城市，总有一些传奇往事。

在广州，“第一富人区”二沙岛，便是越秀地产匠心独运的杰作。一个名不见经传的江心小岛成功演变成全国闻名的高品质国际居住典范。

在琶洲，相似的传奇故事正在续写。越秀地产广州区域和华发股份联合打造琶洲·樾｜华樾，即将震撼登场。

采用“全装饰幕墙的包裹”、“竖隐横明幕墙系统”和“约3.3米高超大定制装饰铝板”设计，加上顶部的“云帆”造型，使得整体外观非常引人注目，甚至被认为比琶洲南TOD的外立面更加出色。

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交通配套：双地铁加持，畅达全城

项目地处琶洲西区核心，周边交通网络发达，通达全城：

地铁

：最近的地铁站为8/18号线磨碟沙站，仅隔新港东路，直线距离约200米，快速通达珠江新城、天河、海珠等核心区。

自驾

：周边有新港东路、阅江路、华南快速干线等多条主干道，15分钟车程可达珠江新城、广州塔、琶洲国际会展中心等重要地标。

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教育配套：省实集团入驻，顶级教育资源

虽然琶洲·樾 | 华樾本身未配建学校，但周边教育资源优越。对面的琶洲南TOD项目配建一所36班九年制中小学，并已官宣引入省实集团，作为广州顶级教育资源，这将为业主子女提供高质量的教育选择，助力成长之路。

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医疗配套：优质医疗资源环伺

项目周边拥有完善的医疗体系，包括中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院、珠江医院等知名三甲医院，为业主提供高端、便捷的医疗服务。此外，琶洲板块内还规划了未来的医疗资源升级，进一步提升健康生活配套。

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其他配套：城市繁华与隐奢静谧并存

琶洲·樾 | 华樾不仅享有琶洲电商总部CBD的繁华资源，还通过架空四层打造高定会所，形成独特的生活体验：

私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池

等奢华配套，让业主在繁忙都市中享受静谧的居家时光。

高架设计增加景观层次

，首层住户视野相当于普通楼盘的5层，既能避免噪音干扰，又能保证私密性。

周边商业氛围浓厚

，邻近琶洲南TOD滨河公园、海港花园底商、星级酒店及高端咖啡店，形成成熟的高端生活圈。

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外立面采用大面积铝板设计，为减少分缝过多打破一致性，琶洲·樾 | 华樾采用的是足足3.3米尺度超大定制尺寸铝板。

大面积铝板的安装虽然费时又费力，但真实效果据称可以媲美Apple店面金属质感。

你看，琶洲·樾 | 华樾大面积玻璃幕墙设计，与琶洲CBD的天际线是不是琴瑟和鸣？

琶洲·樾 | 华樾外立面效果图（仅供参考）

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席位稀缺，仅96席！

从地块仅2.4万平米建面可以知道，这将是小而美项目。

地块北向望琶洲CBD天际线，南向视野无遮挡，还有水景资源，布局大平层是最佳选择。

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项目地块早前航拍图

首先，项目布局1栋38层住宅，100%大户型布局，入门产品面积段从约255㎡起跳，最高达到约329㎡，全盘仅96席。

🦋广州琶洲樾华樾『已认证』🦋

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。