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南天名苑

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、南北双阳台设计、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

南天名苑位于广州市番禺区洛溪岛，是霍英东集团在广州精心打造的高端住宅项目。该项目占地面积达800亩（约53万平方米），总建筑面积为52.8万平方米，拥有极低的容积率1.06，提供了大约1200户住宅单位。项目的绿化设计与自然景观完美融合，旨在为居民提供一个舒适、宁静的生活环境。

项目位于番禺洛溪岛岛尖，独享一线江景，容积率1.05，舒适度很高，更配建九年一贯制的广东仲元中学附属学校。（具体就读政策以教育局公布为准）

【占地面积】800亩（53万㎡）

【建筑面积】52.8 万㎡

【容积率】约1.06

【总户数】约1200户

【车位比】1：2

【在售产品】4梯3户·3.3米层高·23-27层·豪华装修

【洋房户型】140㎡-270㎡四房双主套

【物业公司】港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟”创始成员

【物业费】高层洋房4元/㎡·月

为了江岸线这场价值加冕，南天名苑天启组团做出含金量十足的颜值，在这背后花费的金钱和用心，是难以想象的。

南天名苑实景图

最大270°的巨幅环幕LOW-E玻璃窗，用从曲面顶到曲面幕墙，再到曲面铝板，整栋建筑融合了十几种用材用料、色搭工艺，呈现高级审美。

建筑立面设计灵感源于项目LOGO中的家族树，每一道线条皆象征家族根系深扎、枝繁叶茂，契合中国人“家业传承”的美好愿景。

南天名苑实景图

这套外立面，也获得来自中外权威的首肯，在国际上它荣获建筑界奥斯卡之称的德国设计奖以及(亚太区)IPA 国际房地产大奖。

当中尤其主卧视野最具代表性，它以游艇为设计灵感，改变视野打开方式，瞰景画幅扩大至270°，窗外的风景犹如一幅巨幕画作。

南天名苑实景图

从阳台往外看的第一眼就是繁华城景与江景汇聚的城市眼界，城市繁华与江景静谧兼得，象征事业与生活的平衡圆满。

【天启环幕江景板房鉴赏】

【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅

E户型无板房实景图

户型与270㎡相近

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅

【C户型】约140㎡南向园景大宅

【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】

【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层

约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房

【湾流480㎡天幕揽江大平层 】

画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。

『瓏岸 岸畔院落板房鉴赏』本次组团产品规划为两叠及三叠两种墅居产品，首次推售共计5个户型。

两叠产品【上叠】面积约为392㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

两叠产品【下叠】面积约为437㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【上叠】面积为285㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、南北双阳台设计、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【中叠】面积为280㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【下叠】面积为305㎡

南天名苑地处洛溪岛尖，是广州城市中轴南延的重要节点，被纳入主城区核心地段。洛溪岛定位为“创新、文化、生态、活力之岛”，规划对标二沙岛但规模更大，未来将共享超200亿元城市更新投资。项目占据珠江后航道高端豪宅带，三江汇聚（珠江前航道、后航道、沥滘水道），享有270°环幕江景，是广州主城罕有的低密度岛居生态社区。

项目自带全龄段优质教育资源：

• 幼儿园：广州实验教育集团番禺实验幼儿园（18班公办，已开学）；

• 中小学：广东仲元中学附属学校（省级九年一贯制，小学24班、中学18班，已开学），该校为番禺区头部名校，教学质量位列全省前列。

南天名苑以“自然岛居”为核心，打造低密生态社区：

• 景观资源：三面环江，拥有2.3公里私家江堤、800株30年树龄小叶榕，绿化覆盖率超50%；

• 运动设施：岛尖半岛体育公园涵盖马术场（与国际小马俱乐部合作）、足球场、网球场及攀岩场；

• 高端会所：约6000平方米“天CLUB”配备恒温泳池、虚拟高尔夫、图书馆及茶室，由亚洲飞人苏炳添担任健康生活方式荣誉官；

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①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。