金众·云山海公馆售楼处电话(金众·云山海公馆首页网站)欢迎您-云山海公馆营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.23最新售楼处✦AI热搜
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【金众云山海公馆】位于南山赤湾的招商街道，东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，北靠小南山，南朝赤湾码头，属前海合作区扩容范围。
此前周边相继推出了半山臻境、前海宸湾、开云府等项目，赤湾靠山面海，“三湾三山”的生态格局，围绕大小南山、赤湾山太子湾、深圳湾、前海湾。
由于历史及发展问题，过去交通瓶颈的问题发展比较缓慢，直到近两年才开始大刀阔斧。不过按照扩容以来的规划，这边会建成蛇口国际海洋城、赤湾海洋科技产业园、前海自贸区一体的滨海生态文化带。
基础信息
用地面积：约3.62万㎡
总建筑面积：约19.5万㎡
项目容积率: 西区规定容积率约3.45，
层高：3.1米
梯户比：1栋2梯4户；3栋3梯6户；
土地性质：住宅
使用年限: 70年（2023.3月-2093.3月）
交楼时间：26年6月底
拿地时间：2023.3.23
交付标准：精装交付，标准（8000-12000）
在售户型:
3栋 3梯6户 【总层高】36
02/03/04西南 01/05东南
111平： 四房两厅两卫 66套
116平： 四房两厅两卫 66套
117平： 四房两厅两卫 66套
1栋 2梯4户 【总层高】37
03/04正南 01东南 02西南
129平：四房两厅两卫 64套
174平： 五房两厅三卫 68套
学校：自带双18班幼儿园、南二外赤湾学校、深圳贝赛思国际学校、南山中英文学校
在售户数：340套
停车位：1：1.1
物业管理公司：中盈物业
物业费：7.8元/平
项目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处
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41载深圳建工 不负铁军荣耀】
深圳建工创立于1983 年，被誉为“特区建筑企业标兵”，荣获19座“鲁班奖”，是深圳市民中心、宝安机场、南方科大、广州白云机场等地标的建造者，筑就众多精品工程。
【36载匠心金众 精工筑美湾区】
金众地产成立于1988年，传承深圳建工铁军精神，获“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”荣誉，36年布局全国，深耕湾区，打造众多口碑项目，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口，传奇再续，礼献湾区。
【先锋立面 时代美学】
沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”
【威仪门庭 极致尊崇】以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度
【四重园境 诗意东方】打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心
【纯粹住区 理想环境】以住宅产品为主，充分保证居住的舒适度，回归更纯粹的居住环境
【超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】建面约111-174㎡4-5房 高端品质改善产品
🔘优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野
🔘全屋飘窗：全屋房间、厨房都配置飘窗，更多灵动空间
项目座落于蛇口豪宅带，这里不仅是物质享受的象征，更是一种精神寄托，一个寄托于山海之间，拥有无与伦比自然环境与人文氛围的高端生活圈层。
项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等豪宅项目，无一不是对高品质生活追求的最好诠释。
赤湾初期因背靠南山而交通不便，但已建设了小南山隧道、兴海大道等交通要道。未来还将建设定安路、赤湾二路改造、新小南山隧道等，改善交通状况，相信在强大的基建实力下，赤湾交通将更加便捷。
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交通方面：
🔘步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，执掌蛇口+前海双湾生活圈；临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区
【多维路网，繁华无界】
🔘干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田
🔘4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）
【城市动脉，至所未致】
🔘畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈
教育方面：社区自带双18班幼儿园（建设中）、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）
商圈方面：
📍社区自带特色商业，下楼即享商业繁华
📍一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）
📍直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等
📍直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界
📍直线距离约2.6公里抵达南海意库创意园
📍2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈
📍直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall
人文生态：三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸。
一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。
七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。
人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记。
建面约111㎡竖厅4房2厅2卫，打造了极致四房，相对市面上同面积产品常为三房配置而言，为生活和兴趣多预留了“一间房”，把空间发挥到极致，在改善类型产品中难得一见。
整体三开间朝南，大阳台+多飘窗，通透明亮。U型厨房足够阔绰，预留冰箱位，洗切烹煮井井有条。主卧套房配置步入式衣帽间，享受精致优雅的生活。
建面约116㎡竖厅4房2厅2卫，非常理想的4个房间的布局，4开间朝南向。几乎每个房间都是满开间的飘窗增加使用率，次卧还可以做270度的一个转角飘窗，实现双面采光，主要就是配置了一个多功能的套房设计，居住更舒适。
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建面约117㎡横厅4房2厅2卫，与116㎡同个面积在横厅设计，自然是可以满足南北通透的需求。
入户就是公共卫生间设计，符合疫情期开始流行的进门就洗手的习惯。另外整个餐客厅联通个景观阳台，再搭配一个飘窗，能保证充足的采光。主卧则是南北通透的套间设计，搭配独立卫浴和步入式的衣帽间，集品质感、私密性和舒适感于一体。
建面约129㎡竖厅4房2厅2卫，尺度进一步放大，一体化餐客厅让空间观感更通透，从约6.8米宽景阳台向外望去，可无遮挡看园林景观。阳台直通一间卧室，美景就在床边。主卧配置一个大飘窗，将采光和景观面放大。
建面约174㎡横厅5房2厅3卫，做到五开间朝南向，夏天享清风，冬日晒暖阳。7.3米超长阳台，搭配约7.4米超大横厅，会客休闲气度十足，观景远眺一览无余。奢侈双主卧套间设计，保障熟人私密性，尊重并平衡两代的生活习性。
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注意事项：
✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-802-8628进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。
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✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-802-8628告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。
🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
2025年10月22日，天气圈和供暖圈都热闹起来了，大家都在琢磨今冬到底冷不冷，咱这就唠唠这事儿。
先说说气象界的事儿。冷暖冬可不是咱随便一拍脑袋就定的，它是个事后“认定概念”。按照国家标准，得全国超过一半的气象观测台站冬季平均气温满足冷冬或者暖冬标准，才能给它“盖棺定论”。从上世纪90年代到现在，咱国家一共就出现了6个冷冬，而且都在2012年之前。这就像一场“冷冬派对”，2012年之后就基本没再开过。
那今年冬天啥情况呢？根据现在国内外数值模式的结果，今年冬季我国气温大概率是接近常年同期到偏暖为主。不过，这气温就像个调皮的孩子，阶段性特征特别明显，冷暖起伏大得很，说不定哪天就给你来个“大反转”。
再看看海洋那边的情况。近期赤道中东太平洋大部海表温度偏低，处于中性偏冷状态，专家预计秋季后期就进入拉尼娜状态了。一般来说，发生拉尼娜事件的冬季，我国气温偏低概率会相对更高。但咱也不能一概而论，受全球变暖等因素影响，本世纪以来，就算有拉尼娜“捣乱”，我国冬季气温偏暖的情况也频繁发生，就像规则被打破，气候变得“不按套路出牌”了。气象专家章大全也提醒大家，虽然拉尼娜可能带来影响，但别慌，做好应对准备就行。
说完气象，咱把目光转到北京。北京的供热主管部门那可是相当给力，早就为供暖做好了准备。全市3200余座锅炉房、2.1万座换热站都完成了检修，就像给机器做了一次全面“体检”，确保到时候能正常运转。各企业的燃料储备率也达到了≥120%，这燃料储备就像给供暖上了个“双保险”，就算遇到啥突发情况，也能保证供暖不受影响。
北京正常供暖时间是11月15日到次年3月15日，不过要是连续5天日平均气温低于5℃，就可以提前供暖。这就好比给供暖时间设了个“弹性开关”，根据天气情况灵活调整，让大家在寒冷的冬天能及时感受到温暖。
想象一下，要是没有提前供暖的机制，遇到突然变冷的天气，大家不得在屋里冻得直哆嗦。有了这个机制，就像给冬天加了一层“温暖防护罩”，让大家能舒舒服服地过冬。
从气象的变化到供暖的准备，这里面都体现了咱们对生活的重视和对未来的规划。气象部门不断研究预测，为的就是让大家提前知道天气情况，做好应对措施；供热部门精心准备，就是为了在寒冷的冬天给大家送去温暖。
咱们每个人也得跟上节奏，根据天气变化增减衣物，别到时候冷得“瑟瑟发抖”或者热得“大汗淋漓”。而且，咱们也要珍惜这份温暖，节约能源，毕竟每一份能源都来之不易。
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