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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

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区域消息 / INTRODUCTION

从大运新城到大运深港国际科教城，龙岗区大运片区的发展蓄势已久，随着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台，深港科教产研深度合作区，现代化国际化“城市新客厅”，与西丽湖国际科教城，河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台，也承担着未来整个东部国际商务中心，国际教育中心，创新枢纽中心，创新研发中心，文体文化中心等五大中心功能，共同引领湾区高质量发展。

目前片区内已经汇聚有香港中文大学（深圳）及其音乐学校，香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学校等5所高校，9个重点研究院，3家诺贝尔奖科学家实验室，42家科技创新平台，也因此引进了诺贝尔奖得主4位，国内外院士30位，国际一流人才400+，未来也将汇聚近40万的高精尖人才。

目录

1、法定图则

2、功能划分

3、重点支撑

4、交通枢纽

5、楼盘统计

1、法定图则

大运新城法定图则

我们可以知道大运新城是龙岗区龙岗中心组团西部，机荷高速、深惠大道以北，黄阁路以西，规划龙岗区盐龙大道以东围合区域。总用地面积 854.80 公顷。在规划图中我们可以看出：

第一、大运新城用地规划主要由居住用地（黄色）、商业用地（红色）、工业用地（棕色）、政府公共服务用地（粉色）和绿化用地（绿色）等组成，其中居住用地主要在中北部和东南角，商业用地与居住用地相邻，工业用地集中在北部。

第二、从各类用地占地面的来看，我们可以看出，大运新城以政府公共服务用地为主，注重区域绿化，这两类用地所占面积已达整个区域的1/2。

第三、商业用地集中分布在两个区域，一个是大运新城中部，一个是在东南角靠近大运地铁站。

2、功能划分

大运新城功能划分

大运新城规划了 “一核、两轴、六片区”的发展空间格局。其中：

一核（包括两个中心）为：知识中心：依托国际高校、科研机构，打造智慧源泉与产业引擎，构建知识中心；文体中心：依托大运场馆、大运公园，塑造活动基地与服务极核，构建活力中心。

两轴为：龙翔大道：龙岗中心城一体化发展的区域功能轴；龙飞大道：大运新城片区功能轴。

六片区为：北部创新产业片区：新型产业与科技产业服务区；北部综合服务片区：服务完善的生活配套示范区；中部高端产业片区：高端商务核心与产学研基地，形成智慧产业、现代服务业集聚区；南部综合服务片区：依托轨道站点形成多元复合的综合服务区；南部产业拓展片区：环境优美、成本适中的“龙岗研发孵化公园”；西部生态休闲片区：优质生态本底，与城区有机融合与渗透。

3、重点支撑

大运新城重点支撑

大运新城作为四大新城之一，发展最快，特色也越来越鲜明，政府对大运新城的地位：深圳市全民健身基地，大运新城的主要组成部分；设有大型体育设施、会展设施，以居住、体育、会展、教育、高新产业及交通枢纽为主要功能的综合性片区

4、交通枢纽

大运综合交通枢纽

大运新城规划有综合交通枢纽——地铁大运站综合枢纽，其将成为东部中心核心交通枢纽和大运新城的门户。现有地铁大运站位于机荷高速、水官高速等龙岗区对外主要高速公路和龙岗大道、黄阁路等重要道路的交汇处，是片区轨道交通的配套站点。

按照龙岗的轨道交通建设布局安排，大运站将从两线枢纽提升为五线交汇轨道枢纽站（既有线 3号线、在建的深惠城际线、开通的轨道14号线/轨道16号线、在建的深大城际、龙岗区有轨电车中心城环线 ） 。政府将充分利用大运站点地上、地下空间，将大运站打造成为集轨道交通、长途客运、市内公交、港澳直达功能的核心交通枢纽。利用规划中商业用地，增加部分商务配套功能，打造深圳东部中心居民出行的核心枢纽。

5、楼盘统计

1、深铁阅云境

是大运网红盘，两次开盘两次日光，是大运最靠近大运枢纽站的楼盘。地段没话讲。

大运枢纽：汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），项目地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。

前面几个单元已经售罄，目前该项目只有4单元待加推，预计总价385万起，不过这一栋离天铁比较近，会有地铁噪音的影响。想考虑的朋友建议一定实地看下。

对项目详细介绍感兴趣的朋友可以点击下面的帖子：最新！大运日光盘【深铁阅云境】即将加推，100-104平3房，总价385万起！

2、颐安都会中央

这个捂盘王，这次终于要清盘了。这个项目就在深铁阅云境隔壁，如果说深铁更偏向商业化，那颐安就是更偏向住家舒适性，毕竟现在在大运能找这么大的楼盘还有房的也是少见。

这个楼盘户型得房率高，园林舒服，但价格对比下来在整个大运也是比较高的，就拿3房来说，整整比旁边深铁贵了将近80万左右，小户型基本上都是一些天地楼啊，只能挑剩下的了。

剩余货量如下：

5️⃣期南北通2楼(440-450万)，东南样板间18楼

143平2、3、5、14、28楼(760-830)

162平A户有：31、25、24、14、4、3、2楼

B户有：29、28、27、26、24、18、15、14、11、5、3楼

4️⃣期145楼王1B栋正南：

A户3、5、6、7、9、10、14、31楼

B户3、4楼（760-780万）

89平2套3楼南向和南北通

3️⃣期89平纯南向2、4、32楼420-450万，南北通89的4楼

109平32楼

129平还有低中高楼层选

3、深业泰瑞府

龙岗【深业泰瑞府】最新消息，火爆热销！385万起买精装3房！最新销控价格+优缺点深度解析曝光！

泰瑞府就像一个班级里面的中等生。目前六栋已经卖的七七八八了，123栋还有货。在大运楼盘整体缺货的情况下销量还不错，这个楼盘靠近16号线和深惠城际双站点，书包是港中文附属的道远和知新学校，在龙岗属于中上水平。

目前价格区间如下：

⭕️在售楼栋：1、2、3、6栋

折后价：

🔻 90m² 3房2厅1.5卫折后总价

🔻 99-102m² 3房2厅2卫折后总价

🔻 115m² 4房2厅2卫折后总价

🔻 143m² 5房2厅2卫折后总价

✔交楼标准：高定简装+全屋中央空调

4、美域蓝湾

龙岗大运【美域蓝湾】大运标杆楼盘，总价470万起，买98-143平精装3-4房读，深度测评+优缺点分析

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美域蓝湾是龙岗大运片区近十年来难得一见的高品质的、低密度的改善盘。目前也是准现房，在这样的市场环境下，它居然只打96折，目前A座已经卖了八成，112的已经卖完了。想要买112的四房，只能选择E座了，但要贵个二三十万，总价大概是在610到640万之间。

价格区间如下：

3房2厅2卫，98㎡，

3房2厅2卫，102㎡，

4房2厅2卫，112㎡，

4房2厅2卫，143㎡，

5、仁恒世纪公园三期

也是大运的高品质楼盘，新家坡风格的园林，目前呢只剩下几十套的177到185平，折后总价大概是在780万到900万之间。你敢想象啊站在阳台晴天的时候可以看到啊平安金融大厦，还有这样的一个新加坡式的园林啊，一下子豪宅气质就上来了。所以没有理由卖不快。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。