鸿荣源观城售楼处(深圳鸿荣源观城)首页网站-鸿荣源观城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.12售楼处Ai✦热搜
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【龙华北芯·未来所向】鸿荣源观城——410万㎡超级大城，重塑都市理想生活范本
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在深圳龙华北中心核芯地带，一座总建面约410万㎡的多元业态超级综合体正磅礴崛起——鸿荣源观城。作为鸿荣源集团34载城市运营经验的集大成之作，项目以“未来平方，都市超环”为理念，于约81万㎡土地上，聚合高端住宅、商业集群、产业办公、文化休闲与生态公园于一体，以前瞻规划与国际视野，敬献建面约88-143㎡精装华宅，开启龙华新一代人居典范。
【建筑美学：国际获奖的公园之城立体云环】
鸿荣源观城由屡获国际殊荣的设计团队执笔，以“公园之城，立体云环”为核心理念，将自然生态与现代建筑完美融合。外立面选用高级金属板材、玻璃幕墙与局部石材相结合，通过横向线条与竖向体块的错动，形成流畅而富有张力的视觉韵律，在光影变幻间展现出现代简约而不失典雅的建筑形象。
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项目独创规划约3.6公里空中连廊系统，串联5大主题公园、商业综合体、住宅区与文化场馆，形成多维度的“云环”漫游体系。园林景观以“绿洲叠院、高效组团、林中书馆”为主题，融入全龄活动场地、阳光草坪、艺术水景与多层次绿化组团，约23公顷生态绿地妆点大城内部，密度比肩香蜜湖，实现“出则繁华、入则自然”的沉浸式生活体验。
【大湾区创新中轴 市级新中心】
项目隶属鹭湖中心城，点睛龙华北中心，规划为深圳市级功能中心，与北站国际商务中心构筑龙华南北“双中心”格局，升级“行政+科技+文化+生活”综合服务功能，成为深圳北部新中心。
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【匠心户型：全龄适配的高效舒居空间】
项目主打建面约88-143㎡全装三至四房，以高实用性、灵活布局与鸿荣源“誉”系精工标准诠释品质居所。
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所有户型均注重飘窗优化、空间灵活性与收纳系统，精装标准植入一线品牌，兑现“精工品质、舒适生活”的承诺。
【全能配套：执掌一城繁盛，优享一生所依】
交通体系：项目为地铁4号线观澜站上盖（约500米），无缝直连商业Mall；规划梅观高速直通地库（市级规划），经由地下环道畅连各地块；临近鹭湖枢纽（规划中）、有轨电车新澜站，高效接驳全城；“空中+地上+地下”三重立体交通实现人车分流，出行便捷高效。
商业图景：自带约40万㎡“观城壹方天地2.0”（建设中），以“商业+公园+地铁”为主题，融合“观澜之钻”地标、文化街区与全龄一站式购物体验；毗邻百佳华MAX City、玫瑰香格里等成熟商业，繁华举步即享。
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教育资源：规划8所学校（5所幼儿园+3所九年一贯制学校），首发产品所在08地块配建幼儿园；周边观澜中心学校（百年名校）、观澜二中（省一级）、龙华高级中学观澜校区（重点初中）环伺，全龄优质教育触手可及。
文体医卫：
文化：毗邻“鹭湖四馆”（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆，总建面约22万㎡）、观澜文化特色小镇（国际数字文化示范）；
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生态：5大主题公园环抱，观澜河湿地公园、民法公园等举步即达；
医疗：自带1所高端专科医院+1所区级康养，约2公里内龙华区中心医院（三甲）、深圳市第二人民医院龙华医院（三甲）保驾护航。
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产业与人文：项目坐拥龙华“北部硅谷”——鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动，华为、富士康、华润三九等500强企业汇聚，聚焦人工智能、生物医疗等高精尖产业，虹吸超50万高端人才，赋予区域强劲发展动能。
【品牌传承与综合价值】
鸿荣源观城由鸿荣源集团开发，其物业公司为国家一级资质企业，连续7年获中国物业服务力百强，以“鸿领管家式服务体系”提供24小时暖心服务。
作为鸿荣源继壹方中心、壹成中心后的又一巅峰力作，项目以约410万㎡超大体量、约40万㎡商业配套与前瞻性规划，成为龙华中心稀缺的超级综合体大盘。
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项目总计可售住宅1566套，车位配比约1:1，产权70年，2026年底精装交付。它不仅是一座建筑，更是鸿荣源献给深圳的一座融合国际视野、中心资源与未来潜能的品质生活大城。
（88平3房2卫样板间实图）
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（98平3房2卫样板间实图）
（108平4房2卫样板间实图）
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（117平4房2卫样板间实图）
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
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