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传统豪宅的叙事，往往只有地段与面积的堆砌以及装修品牌的罗列。
但晓庐选择了一条更轻盈也更艰难的路，它将“奢华酒店资产”的属性注入豪宅基因，用服务、审美与生活方式的革命，重新定义了“顶豪”的边界，成为了广州第一个打破物理空间做到生活方式突破的典型项目。
正如法国哲学家加缪所言：“生活的价值，不在于我们活了多少日子，而在于我们记住了多少日子。”
晓庐深谙此道。它并非像传统公寓般成为住宅的补充品，而是以远高于住宅的产品和服务标准，打造了一座“可居住的艺术馆”。
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项目邀请Aedas、G.A Group等14家国际设计团队，从建筑线条到室内灯光，每一寸空间都经过堪比博物馆的严苛品控。
这种对细节的偏执，让晓庐跳脱出“豪宅即大房子”的窠臼，成为一件可传承的生活艺术品。
更具体来说，项目用三重维度，来定义国际化生活范式。
【占地面积约】1.12万m²
【建筑面积约】8.3万m²
【总层高】34层
【设计发布】1~16楼是大湾区首家凯悦臻选晓庐酒店HOTEL LUMIO（酒店3楼的Club Mio是专属晓庐业主的私人行政酒廊）
17~34楼是晓庐LUMIO的住户楼层
【总户数】100户
【容积率】5.85
【绿化率】10%
【项目户型】约180~520m²行政平邸
【项目地址】广州市海珠区琶洲新港东路168号
小区配套：打破了传统的窗户设计，任性地以一排天然地带着琴键节奏的折角窗，把眼前光景折叠出移步换景的未来感，世界从不平庸，只要有足够灵气业主可以享用晓庐酒店的水疗、健身中心和恒温泳池。晓庐健身中心还为业主带来了不同的运动体验。同步按凯悦酒店集团的严苛国际标准，将健身中心划分力量训练区、 有氧区、瑜伽房、拉伸区四大健身区域，同时配置最完整的产品组合和锻炼模式
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交通配套
项目紧密接驳外围阅江路，科韵路，交通便利，磨碟沙地铁站约150米，距华南快速干线新洲出口约1.4公里。地处琶洲核心位置，五维立体交通路网，与珠三角城际琶洲支线、港澳客运码头等市中心核心交通枢纽紧密相连随时随地串联粤港澳大湾区商务生活圈。
5地铁环绕：4号线（新港东站）、8号线、18号线、 11 号线、12号线
3高速：华南快速、新光快速、环城高速
6隧道：车陂路隧道、会展西隧道、会展东隧道、琶洲东隧道、鱼琶隧道、临江大道-阅江路隧道
3桥：华南大桥，猎德大桥、琶洲大桥
1码头：琶洲港澳口岸码头
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教育配套
教育配套也一般般，地块附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）。
商业配套
项目拥有高端特色餐饮商业，但目前琶洲西区缺乏大型商业配套，日常消费主要依赖对面新港商厦的底商，远一点可以去到惠海商业街、琶醍啤酒文化创意艺术区。
但新港东会与琶洲南TOD有机会连片开发。打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。未来规划打造广州塔－琶洲世界级商圈，坐享国际级繁盛配套。
医疗配套
项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院、中国人民解放军四二一医院、和睦家医院等医疗教育资源。
景观视野
坐拥珠水碧堤的晓庐，不想错失任何自然界中的美好，以旷达的视野景观，纵揽清风入怀，以室内水墨的清意，和应窗外日月的风华，和谐相接。在诗意满溢在空间里，晓庐从未忘记，人，才是当中最美的风景。
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国际奢华酒店的在地表达
作为大湾区首家凯悦臻选酒店，晓庐拥有极高的硬件品质和极致的服务水准。
在对外标识性方面，晓庐也做得非常出色。项目独有地将岭南十三行的历史底蕴与琶洲的现代活力熔于一炉。
其建筑设计的灵感源于珠江，立面波光粼粼，寓意太平盛世。
公共空间亦延续珠江元素，大堂石墙的交错与光影的反射，营造出波浪拍岸的视觉效果。
以上种种，既是将国际化的生活方式无缝嵌入本土语境，也是对广州千年商都基因的致敬。
拓宽服务维度，感受生活温度
晓庐的“Tower Living”理念，为业主提供了一种国际前沿的生活方式，其专业服务团队，将节省时间变为享受时间：私人管家、礼宾服务、业主早餐、室内清洁、衣服洗护、客房送餐、泊车服务、交通出行、严密安保系统等。
可以说，晓庐所提供的这些尊贵服务，让业主得到的不仅是便利，更是一种“隐形的奢华”。
正如项目想传达给业主的一种理念：“我们贩卖的不是空间，而是时间的解放。”
艺术与生活共生，愉悦精神场域
晓庐的室内设计以明日之画廊为理念，融入艺术与人文元素，创造出一个展示艺术与收藏兼容并蓄的精彩空间。
这种将艺术融入日常的尝试，恰如诗人里尔克所描述的——“让生活成为一首透明的诗”。
此外，晓庐的建筑、室内、园林、灯光设计亦是由国际顶尖团队打造，交标更是汇聚众多国际大牌，确保每个环节达到奢华酒店的严苛标准。
可以说，晓庐用严苛硬件标准来重新定义人居美学高度，也用极致的服务来为住户拨开生活的细碎，让他们沉淀下来，专注更深层次的精神愉悦。
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晓庐，用现楼优势重构资产逻辑
放眼2025年，广州豪宅即将进入爆发元年。
因为去年广州成交地块中，楼面价超过3万/㎡的地块有13宗；楼面价超过4万/㎡的地块有7宗，创近四年来的最高位。
在新、老豪宅蜂拥推新的情况下，今年广州千万级豪宅市场，竞争必然会加剧，新一轮的千万豪宅竞争热潮即将开启。
在这样的背景下，有个很突出的问题，就是想买新的豪宅，基本都要“等”。
从地块到项目入市到收楼，周期动辄2-3年，这期间会让购房者出现资金占用久，生活兑现久等问题。
对比之下，晓庐新品加推具备三重优势：
资金效率
晓庐已全面落成，2025年即可出证。
相比期房的漫长等待，其“所见即所得”的现楼优势，让资金效率最大化，避免时间成本的无谓消耗。
降低风险
现楼的另一大优势，即晓庐能以实景呈现消弭规划缩水的风险。
业主无需依赖效果图的想象，而是可以直接感受晓庐的顶级配套与极致服务。
价值兑现
而且随着晓庐凯悦臻选酒店进入开业筹备阶段，项目所在的琶洲，也在加速兑现区位红利。
产业方面，琶洲核心区1公里内就汇聚微信总部、阿里华南中心等超60家世界500强企业，构建起全球创新磁场。
片区内的港澳客运码头、垂直起降场及规划中的琶洲高铁站，也形成海陆空三维动脉，无缝接驳大湾区战略支点。
可以说，琶洲既是数字经济浪潮的策源地，亦是全球资源配置的黄金锚点。
而晓庐与琶洲，就是塔尖资产与时代红利同频共生。
仅100套稀缺资产，销售已超七成
目前晓庐仅100席的臻藏资产已悄然销售超7成，亮眼的成绩印证了顶级资产价值重塑的过程。据现场透露，只剩少量的保留户型收官在售。
而此次加推的产品，是项目稀缺的南向两房，不仅能南向望江，而且建面约190平+，总价仅一千多万起步，在顶豪市场中门槛友好，能完全兼顾高端买家的投资与自住需求。
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若你向往自由定义生活方式，并想掌握稀缺价值的顶尖资产，晓庐将是你收藏中的至臻之选。
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住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
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