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项目基本信息
项目名称：保利招商华发·中央公馆
开发商：保利、华发、招商
占地面积：3.77万平米
建筑面积：25万平米
容积率：4.3
总楼栋：6栋 层高：47层（3梯6户、2梯4户）
总规划户数：1440户
车位数：1700
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交通配套
项目距离5号线以及7号线大沙东站仅557米，步行5-7分钟即可到达，5号线3站到金融城、10站直达珠江新城，另外还有7号线3站科学城、7站到番禺万博，而且自驾半个小时畅达金融城、琶洲、珠江新城等核心区域。
教育配套
项目只配建了一所幼儿园，虽然项目可以摇号入读怡园小学北校区，但是别忘了怡园小学真正能拿的出手的是东校区，而不是这个全身是泰景小学的怡园北校区，要一个稳妥的而且能够安慰最近的学位建议还是买富颐华庭。
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商业配套
项目周边的大沙东商圈，还有几个大型的肉菜市场，基本上日常衣食住行都能满足，烟火气十足，但是大型商业的话周边比较缺乏，最近的要去到鱼珠那边，最近网传周边要引入开市客的消息还有待确认，如果能落实的话，算是能弥补周边大型商业欠缺的空白。
首开楼栋以及价格
保利招商华发中央公馆采用了围合式设计，6栋47层高塔楼设计，小区自身配建有文化体育场馆和幼儿园，除了2#楼王是两梯四户，其余均为三梯六户。
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户型鉴赏
建面81平三房，主卧做到了南北对流设计，客厅预留了飘窗采光和通风都非常好。
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建面89平三房，分为A、B两个户型，南北对流设计，四开间朝南，公区没有承重墙，可以打通做大方厅，小何觉得这个是比较灵性的。
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建面116平3+1房，LDKB一体化，约14米的南向采光面，还有6米的宽景阳台，视野和采光都非常好。
建面158平，五开间朝南，约17米南向采光面，约7.7米宽景阳台而且该户型位于项目C位视野非常好。
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价格
目前预计保利招商华发中央公馆预计月底开盘，至于大家最关心的价格目前吹风是：
2栋
159方 720－780万 4.5－4.9万/方
3栋
81方 330－350万 4万－4.3万/方
89方 360－400万 4－4.5万/方
116方 500－545万 4.3－4.7万/方
产品总结
优点
1：靠近金融城以及鱼珠，可以吃到这些核心区域的红利。
2：目前老黄埔无论是在售的新房还是二手户型实用率都不高，中央公馆是老黄埔首个户型实用超100%的项目。
3：距离地铁5号线、7号线、13号线仅557米，日常通勤非常方便，30-40分钟即可到达珠江新城、琶洲、金融城等核心区域。
4：附近旧改比较多，以后城市面貌会有大变化，但是同时也意味着会有新的项目加入到老黄埔同台竞争。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
