富力新城首页网站(富力新城)优缺点分析-富力新城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.05&售楼处Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
今天我们来看下一个不被人知道的盘，它就是富力新城。早期富力的暴雷，让人听到富力地产的心已经凉了半截！
但是，富力新城这个项目，完全不用担心，因为那已经是现房了，所见即所得，即买即入住！
项目位于广州市黄埔区南岗，地处临港经济区与科学城板块的核心交汇处。它不仅处于黄埔大道和广园快速之间的“黄金发展线”上，而且紧邻万达广场，形成了一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的大型生活社区。
这里是广州的重要经济发展区域，也是连接珠江新城、金融城及鱼珠等地的关键节点。
在市场行情较好的时候，这边价格都是在3.5万+的，当时还是期房的状态下。不过，在行情下行，市场变化，竞品越来越多的情况之下，现在现房销售，单价仅是2万出头。如果想要了解更多，欢迎下方扫码添加我微信，一起沟通！
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：富力新城售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打富力新城售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目位置：广州市黄埔区东鹏大道与宏明路交界处
总用地面积：61万㎡（二期约4.1万㎡）
总建筑面积：200万㎡（二期约22.5万㎡）
项目规划：分四期开发，共31栋住宅（含超高层），配22万方商业及九年一贯制学校，目前在售二期
在售产品：约73-89-97-110-120㎡精装修二至四房
物业管理公司：碧桂园物业（国家一级资质）
物业费：2.95元/平
梯户比：2梯6户
总户数：1651户
车位比：1：1.12
项目周边距离在建设中的有轨电车2号线严田站1.8公里，还可以通过笔村公交站可以无缝对接地铁13号线和6号线，使得居民可以轻松直达萝岗香雪，并通过多条路线前往天河、萝岗和新塘。
自驾方面，紧邻黄埔大道与广园快速路 ，约 30 分钟可达珠江新城 ，约 20 分钟直达金融城 ，约 10 分钟抵达鱼珠 CBD ，轻松融入广州主城区半小时生活圈 。对于大湾区通勤人群 ，通过广深高速、济广高速等交通动脉 ，1 小时内可抵达佛山、东莞、深圳等城市核心区 ，实现大湾区一小时生活圈。
教育配套上 ，项目规划3所幼儿园，其中2所已建成（位于一期、二期）。中小学方面有自己配建的广东外语外贸大学附属黄埔实验学校（简称“广外附”）已于2022年9月1日正式开学（小学36班+初中18班），外有东区小学、初中配套等，形成从幼儿园到初中的 12 年教育链 ，为孩子成长提供有力保障 。
2022年9月9日广外黄实举办学校落成暨新学年开学活动，师生们通过快闪、歌舞表演等节目展现广外黄实风采，校长致辞表达对新学校的期盼和莘莘学子的寄望。
项目自身规划约8万方商业中心+主题风情商业街等，约22万方商业配套，相当于1.5倍天河城体量，吃/喝/玩/乐/购轻松享受，无需远行，坐享繁华，即刻愉悦身心。
另外，周边还有3大综合体，5分钟即达南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地。
自然环境方面，邻1200亩丹水坑风景区，生态氧离子含量与白云山同级。富力为业主打造私家登山栈道，免门票进入丹水坑风景区。
【文体中心】作为富力新城全新销售中心，2025年5月1日正式对外开放!
项目利用古树、山景等优质自然资源，打造一个情感与空间交互，自然体验MAX的亲山文体公园。亲山文体公园，荔枝林公园、口袋公园、山体公园，一共四园环绕，让快乐自然生长！
位于文体中心正对面，在这里有绿茵足球场，还有农耕体验、野趣农科、自然科普、公益市集、亲子乐园等
医疗方面，三甲医院 有广州市第十二人民医院黄埔新院，已于2024年6月18日正式启用，待丹水坑穿山隧道修成后，5分钟即可到达。其他医疗配套有暨南大学附属暨华医院（东侧）+三甲南方医科大学附属第三医院（西侧）+黄埔区红十字会医院（南侧）。
此外，社区内规划有卫生服务站 ，提供基础医疗、健康体检等服务 ，为业主健康保驾护航 。
全新未售货量，T1栋186套，面积约1.87万㎡；T9栋183套，面积约1.84万㎡。
约73-120㎡二至四房，准现楼发售，独栋南向望山景，北向瞰园林。
富力新城优劣分析和总结
富力新城位于广州市黄埔区，是一个大型住宅项目，以下是其优劣分析和总结：
优点：
教育资源优质：配建广东外语外贸大学附属黄埔实验学校，提供九年一贯制公办教育，师资和规模在黄埔区较为突出，且小区内有幼儿园，教育配套完善，方便孩子上学。
现房优势：目前在售为现房，所见即所得，可即买即入住，避免了期房可能存在的延期交付、质量问题等风险，对于急需住房或对房屋质量有较高要求的购房者来说是重要优势。
商业配套丰富：自身规划约22万方商业配套，包括商业中心、风情商业街等，相当于1.5倍天河城体量，周边还有南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
自驾便利：紧邻黄埔大道与广园快速路，自驾约30分钟可达珠江新城、20分钟直达金融城、10分钟抵达鱼珠CBD，融入广州主城区半小时生活圈；通过笔村公交站可无缝对接地铁13号线和6号线，未来有轨电车2号线开通后将进一步提升交通便利性。
生态环境良好：邻近1200亩丹水坑风景区，生态氧离子含量与白云山同级，小区内有3.1万㎡中央园林，还打造了亲山文体公园、荔枝林公园等，居住环境舒适，自然景观资源丰富。
医疗资源完善：周边有暨南大学附属暨华医院、南方医科大学附属第三医院、黄埔区红十字会医院等三甲医院，广州市第十二人民医院黄埔新院已启用，社区内也规划有卫生服务站，医疗保障较为全面。
缺点：
周边环境有待提升：项目周边部分区域仍处于发展阶段，存在一些工业厂房（如广汽本田工厂），周边面貌相对较差，短期内可能难以快速改善。
噪音影响：部分楼栋靠近学校、东鹏大道或有轨电车线路，可能会受到一定的噪音干扰，影响居住舒适度。
公共交通接驳不便：距离地铁13号线南岗站约2-3公里，需依靠公交或电动车接驳，对于依赖公共交通出行的居民来说，通勤便利性不足。
区域发展成熟度有限：所在区域虽有发展潜力，但目前仍处于建设阶段，周边配套的完善程度与成熟商圈相比仍有差距，部分生活设施可能不够便捷。
户型设计存在不足：部分小户型的厨房通风窗为半开放式，采光方面稍弱；部分楼栋的朝向可能不是最佳朝向，对于对朝向有较高要求的购房者来说可能不太满意。
总结：
富力新城适合预算有限的刚需购房者、自驾通勤的上班族、急需入住的家庭、重视教育的家长、注重生态居住环境的人群。虽然项目存在一些不足，但其教育资源、现房优势、商业配套等亮点仍具有一定的吸引力。购房者在选择时可根据自身需求和偏好综合考虑。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
㊣※郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处☎️:400-901-9930✅✅✅(开发商电话已认证）
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
