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✨满京华金硕华府‌‌‌‌✨✽✽✽✽

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满京华金硕华府项目最新动态显示，项目二期2栋号楼于2024年8月9日取得售卖资格证。项目最新开盘时间为2023年9月23日，目前施工进度正常，包括内部和外部结构施工、装修等均在进行中。项目提供多样化的户型选择，包括三居室和四居室，满足不同购房者的需求。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市满京华置业投资有限公司

2、物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

3、物业管理费：4.3元/㎡

4、总占地面积：1.4万/㎡

5、总建筑面积：12.22万/㎡

6、容积率：6.4

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2023年4月-2093年4月（70年）

9、总户数：420户

10、总栋数及楼高：3栋，36-44层

11、梯户比：4梯4户

12、车位数：661个

13、车位占比：1：1.5

14、交楼时间：2026年10月

15、交楼标准：138平/精装，204平/简装✨✨满京华金硕华府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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光明，作为深圳最年轻的行政区，过去几年凭着凤凰城配套的提升、光明科学城规划的逐步落地，以及地铁6号线、13号线的硬核加持，楼市发展势头火热。随着近两年新房供应大增，楼市供应从之前的一房难求再到“打骨折”去库存，光明仍然是不少刚需准备伺机下手的片区。

光明中心区科学公园板块，是光明买房的第一选择区域，也是除现在凤凰城中心外光明城市面貌最好的片区。

光明中心区科学公园内目前体量最大的新盘、科学公园头排的满京华狮山项目，相当值得关注。这是一个近百万方的综合体大城，集高端住宅、商业、办公于一体。✨✨满京华金硕华府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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满京华金硕臻府，是目前光明中心区板块仅有的纯大户型豪宅楼盘，居住圈层纯粹，且是光明科学公园头排为数不多在售的新盘。

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金硕和府此次发售建面约85-119㎡三至四房。

户型西南、东南朝向，竖厅设计。S墙设计预留冰箱卡槽，0.8米的可改造飘窗设计，尤其是主卧和书房的双飘窗设计，赠送拉满。

需要注意的是，85和88平的户型尺寸是一样的，而且1栋88平由于是超高层，套内结构墙体会更厚，也就是说2栋85平的得房率更高（以下户型同理）。✨✨满京华金硕华府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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竖厅设计。S墙设计预留冰箱卡槽，客厅3.8米开间，6.2米大阳台。110多平的面积，四个房间改造前的宽度分别达到了3米、2.55米、2.4米和2.4米，都能做到比较舒适的尺寸。

建面约110/119㎡四房两厅两卫✨✨满京华金硕华府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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金硕和府户型相比于一期金硕华府，主要区别在于，飘窗宽度做到0.8米，主卧和书房的飘窗由一个增加到两个，再加上采用新规面积计算方式，整体使用率近一步提高。

金硕和府配套

教育资源

周边也分布有多所学校（具体学区范围以官方公布为准），包括有华师大附属星河小学，2024年录取积分：第八类27.7分；

深实验光明学校，2024年录取积分：第一类118分；

深圳小学光明曙光学校，2024年录取积分：第二类97.75分。✨✨满京华金硕华府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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深实验光明学校/图源网络

交通资源

周边分布有地铁6号线的光明、科学公园站，距离约1公里左右，两站可换乘13号线，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利。✨✨满京华金硕华府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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文娱休闲

家门口有科学公园，占地面积约为208万㎡，公园内规划有科学岛、深圳国际美术馆、科技馆新馆、西方美术馆等，紧邻科技创新文化集群。✨✨满京华金硕华府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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临近狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。

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科学公园效果图/图源网络

商业资源

项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场、天虹等大型商业。✨✨满京华金硕华府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期

①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；

②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多